退去時の修繕費に備えて、あらかじめ預けておくお金

「もしもの保証金」だと思ってください。住んでいる間に壁に穴が開いたりした場合の修繕費に使われます。きれいに使えば、ほとん…

大家さんへのお礼として支払うお金。戻ってこない

昔からの慣習で「部屋を貸してくれてありがとう」という意味のお金。最近は礼金ゼロの物件が増えていて、札幌ではほとんどの物件…

不動産会社に支払う、部屋探しのサービス料

不動産会社が「あなたに合う部屋を探して、内見に連れて行って、契約手続きをしてくれる」ことへの報酬です。どの不動産会社を選…

入居する月の家賃を、契約時にまとめて先払いするもの

家賃は「前払い」が基本。入居する月の家賃を契約時にまとめて払うので、初期費用の中に含まれます。月途中の入居なら「日割り＋…

契約を更新するときに支払うお金

2年契約が多い賃貸で、契約を延長するときのお金。東京では家賃1ヶ月分が一般的ですが、北海道では更新料なしが普通なので安心…

退去時に部屋を「入居前の状態」に戻すこと

退去時に「自分のせいで壊れた・汚れた部分」を直す義務のこと。ただし、日焼けによる壁の変色や家具の設置跡など「普通に住んで…

家賃を払えなくなったとき、代わりに支払う責任を負う人

あなたが家賃を払えなくなったとき、代わりに支払いをしてくれる人のこと。親や親族に頼むのが一般的です。「保証会社」を使えば…

連帯保証人の代わりに、家賃の支払いを保証してくれる会社

「保証人を頼める人がいない」という方のための仕組み。保証料（家賃の0.5〜1ヶ月分）を払えば、連帯保証人なしで契約できま…

引越し時にかかる、部屋のクリーニングや修繕の費用

退去するときに「部屋をきれいにする費用」です。ハウスクリーニング代は契約書に金額が書いてあることが多いです。敷金を預けて…

契約前に不動産会社から受ける、物件と契約内容の大事な説明

「この部屋、こういう条件ですよ」という説明を、不動産のプロ（宅建士）から受ける場です。物件の設備、禁止事項、解約のルール…

更新ができる、一般的な賃貸契約

賃貸で最も一般的な契約のかたち。2年契約が多いですが、期間が来ても更新して住み続けられます。「長く住むかも」という方はこ…

期間が決まっていて、更新がない賃貸契約

「期間限定の賃貸」です。契約期間（例：1年、2年）が終わると退去する必要があります。その分、家賃が安いことが多いです。転…

建物の管理・メンテナンスにかかる毎月の費用

「建物のお手入れ代」です。廊下の電気代、エレベーターのメンテナンス、ゴミ捨て場の管理などに使われています。家賃と一緒に毎…

共用部分の維持管理にかかる毎月の費用

「みんなで使う場所のお手入れ代」です。管理費とほぼ同じもので、呼び方が違うだけ。家賃に含まれている場合もあるので、物件ご…

火事や水漏れなどのトラブルに備える保険

「もしものトラブルに備える保険」です。自分の部屋で火事を出した場合の補償だけでなく、上の階からの水漏れ被害や、盗難の補償…

入居後の一定期間、家賃が無料になる契約条件

「最初の1ヶ月はタダ！」という嬉しい条件です。大家さんが早く入居者を決めたいときに付けることが多いです。ただし、半年以内…

入居時に玄関の鍵を新しいものに交換する費用

前に住んでいた人が合鍵を持っているかもしれないので、新しい鍵に取り替えるための費用です。ディンプルキーなど防犯性の高い鍵…

月の途中から入居する場合に、日数分だけ支払う家賃

4月15日に入居するなら、4月分は15日分だけ支払えばOK。「家賃÷月の日数×残りの日数」で計算されます。入居日を月末に…

部屋を借りる前に、大家さんや管理会社が入居者を審査すること

「家賃をちゃんと払える人か」「トラブルを起こさない人か」を確認する手続きです。収入証明や勤務先の情報を提出します。正社員…

実際に部屋の中を見学すること

「部屋の下見」のことです。ネットの写真と実物が違うことはよくあるので、必ず行きましょう。日当たり、収納の広さ、コンセント…

賃貸契約に追加される特別な条件や約束ごと

契約書の中にある「特別ルール」のこと。ハウスクリーニング代の負担や、ペットを飼う場合の条件、退去時の修繕範囲など、お金に…

借りた部屋を丁寧に使い、適切に管理する義務

「普通に気をつけて使ってね」という法律上のルール。例えば、結露を放置してカビだらけにしたり、水漏れに気づいても放置したり…

地域の町内会に支払う毎月の会費

住んでいる地域の「自治会」に支払うお金です。ゴミ捨て場の掃除、街灯の維持、冬の除雪などに使われています。金額は月数百円程…

退去する際に、事前に大家さんや管理会社に届け出ること

「引越しますよ」という事前連絡のこと。多くの物件で「退去の1ヶ月前まで」に書面で通知するルールになっています。急に「来週…

退去時に管理会社と一緒に部屋の状態を確認すること

引越し荷物を運び出した後、管理会社の人と部屋の状態を一つずつ確認する作業です。壁の傷、床の凹み、水回りの汚れなどをチェッ…

部屋の配置やタイプを表す表記（1K、1LDKなど）

「1K」の「1」は部屋の数、「K」はキッチン。「L」はリビング、「D」はダイニング。一人暮らしなら1Kか1LDK、二人暮…

建物が建てられてからの経過年数

建物が何年前に建てられたかを表す数字。築5年なら比較的新しく、築30年だと古め。ただし、古い＝悪いではなく、リフォーム済…

建物の骨組みの種類（木造・鉄骨造・RC造など）

建物の骨組みの素材のこと。木造は家賃が安いけど音が響きやすい。RC造（鉄筋コンクリート）は防音性が高くて快適だけど家賃が…

浴槽・洗面台・トイレが一体になった浴室のこと

お風呂とトイレが同じ部屋にあるタイプ。「3点ユニット」はバス＋トイレ＋洗面台がセット。慣れれば不便ではないですが、お風呂…

大家さんに家賃の値下げをお願いすること

家賃は「定価」ではなく「希望価格」。相場より高い物件や空室が長い物件は、交渉すれば下がることがあります。ただし、無理な値…