オークション封印入札方式で高値売却を目指す方はこちら
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Real Estate Auction
封印入札で、納得の高値売却を
マイホームオークションは、複数の買主が入札し
最も高い価格を提示した方とご契約できる売り方です。
ピタットハウス本部が年4回開催する入札会に出品できます。
最も高い価格を提示した方とご契約できる売り方です。
ピタットハウス本部が年4回開催する入札会に出品できます。
About
マイホーム
オークションとは
売主が最低希望価格を設定し、開札日までに入札した買主の中から、最も高い価格を提示した方とご契約できる売却方法です。
① 最低希望価格を設定
売主が「これ以上は下げない」という最低希望価格を決めます。これを下回る価格で売れることはありません。
② 開札日までに入札
購入希望者は開札日までに入札します。封印方式なので、他の入札者の金額は互いに見えません。
③ 最高額の入札者と契約
開札日に一斉に開封し、最も高い価格を提示した入札者とご契約。競争によって価格が引き上がります。
Merit
オークションで売却する
メリット
複数の買主による競争で、高く・計画的に・納得して売却を目指せます。
開札日に最高額で売却
複数の買主が入札し、その中で最も高い価格を提示した方とご契約。「もっと高く売れたかも」という後悔を残しません。
明確で透明な価格決定
開札日に入札価格をその場で確認できます。値引き交渉のブラックボックスがなく、納得して売却を進められます。
ネットワークの集客力
ピタットハウスの全国ネットワークとCM・ネット広告・チラシを組み合わせ、幅広い買主層にアプローチします。
多彩な出品プラン
通常出品・価格交渉権付き・買取保証セットなど、物件やご希望に合わせたオーダーメイドの販売戦略をご提案します。
年4回の入札会に合わせて実施
ピタットハウス本部が年4回開催するオークションに合わせて出品。計画的なスケジュールで売却を進められます。
最低価格は売主が設定
売主自身が最低希望価格を決めるので、想定より安く売れる心配がありません。安心してご出品いただけます。
Comparison
従来の仲介売却との違い
| 従来の仲介 | オークション | |
|---|---|---|
| 買主の決まり方 | 先着順で個別に価格交渉 | 複数がじっくり検討し最高額を選定 |
| 価格の透明性 | 交渉の過程が見えにくい | 開札で入札価格をその場で確認 |
| 価格の動き | 交渉で下がることもある | 競り上がりで高値が期待できる |
Flow
ご利用の流れ
無料査定から開札・ご契約まで、担当者がわかりやすくご案内します。
1
無料査定
出品した場合の想定売却価格を無料で査定します。オークションに向いた物件かどうかもあわせてご提案します。
2
ご相談・出品
担当者が仕組みをご説明し、最低希望価格と出品プランを決定。専属専任媒介契約を締結して出品します。
3
売却活動
全国ネットワークと各種プロモーションで集客します。内覧のご対応をお願いする場合があります。
4
開札・落札・ご契約
入札締切日に最も高い価格を提示した入札者とご契約。以降の手続きは担当者がサポートいたします。
Target
出品対象物件
マンション
札幌市内のマンション全般。築年数は問いません。
戸建
札幌市内の一戸建て。古家付き土地もご相談ください。
土地・その他
土地・収益物件・事業用物件もご相談いただけます。
上記以外の物件もお気軽にご相談ください。
物件の状態・地域・条件等により出品できない場合もございます。まずはお問い合わせください。
FAQ
よくあるご質問
Q.不動産オークションと通常の仲介の違いは？
オークションは複数の買主の入札の中から最も高い価格を選ぶ売り方です。通常の仲介は先着順で個別に価格交渉をするのが一般的で、オークションのほうが競争によって高値が期待できます。
Q.必ずオークションに出品しないといけませんか？
いいえ。査定の結果、物件やご希望に応じて通常仲介など別の方法をご提案することもあります。出品後に通常物件へ切り替えることも可能です。
Q.住宅ローンの返済中でも売却できますか？
可能です。売却代金をローンの返済に充てられます。残債が売却額を上回る場合は差額のご準備が必要になりますので、まずはご相談ください。
Q.入札がゼロだった場合はどうなりますか？
出品を取り下げ、通常の売却物件として販売活動を続けます。販売計画を改めてご相談のうえ、最適な方法へ切り替えます。
Q.査定は無料ですか？費用はかかりますか？
査定は無料です。費用は成約時の仲介手数料と、登記費用・印紙代などの諸費用のみです。詳しくは個別にご説明いたします。
Q.土地や事業用の物件も出品できますか？
可能です。マンション・戸建・土地はもちろん、収益物件・事業用物件も対象です。店舗の対応エリア内であればお気軽にご相談ください。
Q.競売や公売とは違うのですか？
異なります。競売・公売は債権回収のための強制的な手続きですが、マイホームオークションは一般の売主が任意で出品する民間のオークションです。
マイホームオークション相談
物件種別と来店希望日をご入力ください。
24時間以内にご連絡いたします。
「いくらで売れる？」からご相談ください
封印入札方式のオークションは、複数の買主が競い合うことで納得のいく高値売却を目指せる売り方です。まずは無料査定で、オークションに向いた物件かどうかも含めてご提案します。
ご相談のメリット
- 査定は完全無料
- 複数買主の競争で高値売却を狙える
- 売却プラン（通常・買取保証等）を比較提案
- 出品しない選択・通常仲介への切替も自由
※ご入力いただいた個人情報は、お問い合わせ対応のみに使用いたします。