
About Area
札幌の中心部に位置する3路線が交差するターミナル駅。大通公園を中心に商業施設・オフィスが集積しています。地下歩行空間でさっぽろ駅とも直結。利便性は札幌市内トップクラスです。
東西線・南北線・東豊線の3路線が交差
大通公園に面した札幌の中心地
地下歩行空間でさっぽろ駅と直結
パルコ・三越など商業施設が集中
飲食店が無数にあり外食に困らない
雪まつり・YOSAKOIなどイベント会場
Rent Market
1K・1DK・1LDK・2LDK・3LDK〜の家賃の目安(月額)です。
| 間取り | 家賃目安(月額) |
|---|---|
| 1K・1DK | 4.0〜5.4万円 |
| 1LDK | 5.3〜7.3万円 |
| 2LDK | 9.4〜12.4万円 |
| 3LDK〜 | 13.0〜17.0万円 |
※上記は目安です。詳しくはお問い合わせください。
※家賃は、当店が複数の不動産情報サイトの募集条件を集計して作成した目安です(当店調べ)。 築年数・駅からの距離・設備・階数により実際の募集家賃は異なります。 公的統計ではないため、統計値として引用しないでください。
Living Guide
実際に住んだときのイメージをお伝えします。
パルコ・三越・丸井今井・狸小路商店街が徒歩圏内。コンビニは至る所にあり、深夜の買い物にも困りません。ただし大型スーパーは少なめで、自炊派はまいばすけっと等の小型店を利用することが多いです。
外食には全く困りません。ランチ・ディナーともに無数の選択肢があり、ジャンルも和洋中何でも揃います。カフェもスタバから個人店まで充実。一人暮らしの自炊が面倒な方には最高の環境です。
地下歩行空間・ポールタウン・オーロラタウンで地下移動が充実。ほぼ外に出ずに通勤・買い物ができる冬の快適さは大通最大の魅力です。除雪も優先的に行われます。
月極駐車場は15,000〜25,000円と札幌市内では高め。そもそも車が不要な立地のため、車を手放す方も多いです。
大通公園の北側は比較的静かで治安も良好。南側(すすきの方面)は夜間も人通りが多く賑やか。物件選びの際はブロック単位で雰囲気が変わるため、内見時の確認がおすすめです。
Childcare
駅から800m以内(徒歩10分程度)・2024年7月時点
保育園・幼稚園・認定こども園
7園
小学校
1校
中学校
1校
保育・幼児教育の内訳
| 駅から近い施設 | 種別 | 直線距離 |
|---|---|---|
| キッズラインなつみ | 認可外保育施設 | 約213m |
| 札幌時計台雲母保育園 | 保育所 | 約319m |
| NOVAインターナショナルスクール | 保育所 | 約562m |
中央区の0〜14歳比率は8.9%(全市10.1%、全市より1.2ポイント低い)。駅ではなく区全体の値です(2025年10月1日時点)。
子育て環境を確かめたら、大通で住まいを探してみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」保育園・幼稚園データ/学校データ(原典は国土数値情報、2024年7月時点)、札幌市「住民基本台帳による年齢別人口」(DATA-SMART CITY SAPPORO、CC BY 4.0)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
Medical
駅から800m以内(徒歩10分程度)・2024年3月時点
病院
5か所
診療所(クリニック)
167か所
歯科診療所
108か所
うち入院できる施設は14か所で、病床数の合計は904床です。
主な診療科(掲げている施設の数)
| 駅から近い医療機関 | 診療科 | 直線距離 |
|---|---|---|
| 医療法人社団 大通り胃腸内科クリニック診療所 | 胃腸内科 | 約19m |
| レディデンタルクリニック札幌歯科診療所 | 歯科 | 約31m |
| 医療法人社団 グレイス皮膚科クリニック診療所 | 皮膚科 | 約37m |
2024年3月以降の開院・閉院・診療科の変更は反映されていないため、受診前に各医療機関へご確認ください。
通える病院が見つかったら、大通の物件もあわせて見てみませんか。
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出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ(原典は国土数値情報、2024年3月時点)、札幌市「診療科目略号対応表」(DATA-SMART CITY SAPPORO、CC BY 4.0)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
Traffic Accidents
2024年の人身事故
215件
半径800m以内
年平均
244.7件
2022〜2024年
歩行者が関わる事故
42件
2024年・人対車両
死亡事故
2件
2022〜2024年の合計
冬(12〜2月)の事故
2024年 68件(年平均 62件)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 件数 | 238 | 179 | 178 | 253 | 266 | 215 |
件数は交通量に比例して増えるため、多くても「住むのに危険」、少なくても安全という意味ではありません。
通りの様子を確かめたら、大通で住まいを探してみませんか。
出典:「交通事故統計情報のオープンデータ」(警察庁)(https://www.npa.go.jp/publications/statistics/koutsuu/opendata/index_opendata.html)をもとにピタットハウス西28丁目店が加工して作成。警察庁が作成・公表したものではありません。データは公共データ利用規約(第1.0版)に基づき利用しています。 警察庁「交通事故統計情報のオープンデータ」
判定は駅の代表点1地点だけで、区域外でも災害が起きないとは限りません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。
面で指定される区域
洪水浸水想定区域(想定最大規模)
代表点が区域内土砂災害警戒区域
該当なし液状化のしやすさ
やや液状化しやすい点・線で記録される箇所
大規模盛土造成地
該当なし急傾斜地崩壊危険区域
該当なし一次情報:国土交通省「地形区分に基づく液状化の発生傾向図等」 ↗/札幌市のハザードマップ ↗/札幌市「浸水ハザードマップ」 ↗
災害リスクを確かめたら、大通の物件を見てみませんか。
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出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」洪水浸水想定区域(想定最大規模、原典は国土数値情報 A31a、2025年11月時点)/土砂災害警戒区域(原典は国土数値情報 A33、2025年11月時点)/国土交通省都市局「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」(2024年10月時点)/国土数値情報「大規模盛土造成地(令和5年)」(2024年7月時点)/国土数値情報「急傾斜地崩壊危険区域(令和3年度)」(2024年12月時点)/判定・集計はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。区域や区分は見直されることがあります。
Station Traffic
地下鉄(改札の1日平均乗車人員・2025年2月〜2026年1月)
平日の1日平均
84,115人
土日祝の1日平均
68,509人
土日祝 ÷ 平日
81%
| 路線 | 平日 | 土日祝 |
|---|---|---|
| 南北線 | 46,920人 | 41,841人 |
| 東西線 | 21,184人 | 15,190人 |
| 東豊線 | 16,011人 | 11,478人 |
年別の1日平均乗車人員
乗車人員は改札を通って乗った人数で、降車は含みません。
駅の利用状況がわかったら、大通で住まいを探してみませんか。
出典:札幌市「地下鉄改札による乗車人員データ」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。
Households
駅から半径1kmの8町・令和2年(2020年)国勢調査
単身世帯が3分の2を占める、一人暮らし中心のエリアです。住まいのほとんどがマンション・アパートです。
単身世帯
71%
一般世帯 6,726世帯中
民営借家
54%
マンション・アパート
98%
| 町名 | 一般世帯 | 単身 | 民営借家 | 駅から |
|---|---|---|---|---|
| 大通西 | 418 | 59% | 31% | 約70m |
| 南一条西 | 357 | 71% | 52% | 約128m |
| 南二条西 | 946 | 76% | 57% | 約258m |
| 北一条西 | 301 | 75% | 44% | 約270m |
| 南一条東 | 1,089 | 67% | 60% | 約370m |
| 南三条西 | 1,454 | 77% | 56% | 約387m |
| 大通東 | 1,050 | 70% | 60% | 約412m |
| 南二条東 | 1,111 | 65% | 49% | 約412m |
町の一部だけが半径に入っていても、その町全体の数字です。
どんな住まいの街かわかったら、大通の物件を見てみませんか。
出典:令和2年国勢調査 小地域集計(総務省統計局)を加工して作成/駅位置は国土数値情報 鉄道データ(国土交通省)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 総務省統計局が作成・公表したものではありません。
Building Age
駅から800m以内・2019年度時点
住宅系の建物(住宅・共同住宅・店舗等併用住宅・店舗等併用共同住宅・作業所併用住宅)
大通駅の代表点から800m以内にある住宅系の建物は392棟で、そのうち建築年が分かるのは363棟(93%)です。
1981年以降に建った住宅系の建物の割合(建築年が分かる住宅系の建物のみ)
64%
| 建築年 | 棟数 | 判明分に占める割合 |
|---|---|---|
| 1980年以前 | 132棟 | 36% |
| 1981〜2000年 | 87棟 | 24% |
| 2001〜2010年 | 107棟 | 29% |
| 2011年以降 | 37棟 | 10% |
参考:用途を問わないすべての建物
大通駅の代表点から800m以内にある建物は2,297棟で、そのうち建築年が分かるのは1,253棟(55%)です。
建築年が分かる建物のうち、1981年以降に建ったものは63%です(判明分のみの集計)。
建築年は完成した年で建築確認の日付ではありません。新耐震基準は1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物が対象のため、1981年以降に建った建物が新耐震とは限りません。
街の建物の年代がわかったら、大通の物件を見てみませんか。
出典:「3D都市モデル(Project PLATEAU)札幌市(2020年度)」(国土交通省)(https://www.geospatial.jp/ckan/dataset/plateau-01100-sapporo-shi-2020)を加工して作成。建物の建築年・用途の原典は都市計画基礎調査(札幌市)(2019年度)で、著作権は札幌市に帰属します。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
Living Cost
一人暮らしを想定した月額費用の目安です。
| 費目 | 月額目安 |
|---|---|
| 家賃(1LDK目安) | 6.3万円 |
| 光熱費(冬季) | 1.8〜2.5万円 |
| 光熱費(夏季) | 1.0〜1.4万円 |
| 駐車場 | 不要 |
| 食費(外食中心) | 4.0〜5.0万円 |
| 交通費 | 0〜0.5万円 |
| 通信 | 0.5〜0.7万円 |
| 日用品・その他 | 5.1〜6.3万円 |
| 合計目安 | 約18〜21万円/月 |
※目安です。生活スタイルにより異なります。光熱費・日用品・その他は総務省「家計調査」(札幌市)の単身換算値、 食費は自炊中心を想定した金額です。月別の内訳は札幌の一人暮らしの生活費ガイドをご覧ください。
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1LDKの家賃5.3〜7.3万円。二人とも都心勤務なら通勤ストレスが最小の立地です。

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大通の家賃相場は、ワンルーム・1K/1DKで4.0〜5.4万円、1LDKで5.3〜7.3万円、2LDKで9.4〜12.4万円、3LDK以上で13.0〜17.0万円が目安です。築年数や駅からの距離、設備によって変動します。大通の賃貸マンション・アパートの最新の空室状況は、ピタットハウス西28丁目店にお気軽にお問い合わせください(HP限定特典あり)。
はい、マンションが多く、住んでいる方も多いエリアです。通勤・買い物・外食がすべて徒歩圏内で済みます。
1Kで4.0〜5.4万円です。築年数や階数で幅がありますが、東京都心と比べると格段に安い水準です。
すすきのに近い南側は賑やかですが、大通公園の北側は比較的静かです。
不要です。地下鉄3路線・バス・市電がすべて使え、駐車場代も高いため車なしが一般的です。
地下歩行空間やポールタウンで地下を移動できるため、雪や寒さを避けて買い物や通勤ができます。
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