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About Area
発寒南エリアとは
地下鉄東西線の西側に位置し、イオンモール札幌発寒が徒歩圏内の利便性の高いエリアです。JR発寒駅も近く2路線が利用可能。閑静な住宅街が広がり、家賃は手頃でファミリー層に特に人気。大通駅まで約17分と通勤にも便利です。
イオンモール札幌発寒が徒歩圏内
JR発寒駅も近く2路線利用可能
閑静な住宅街で落ち着いた環境
家賃が手頃でコスパが良い
公園が多く子育て環境に適している
大通駅まで約17分の好アクセス
Living Guide
発寒南の暮らしガイド
実際に住んだときのイメージをお伝えします。
買い物事情
イオンモール札幌発寒で食品・衣料品・日用品すべてが揃います。ダイイチ発寒店も近くスーパーの選択肢は十分。ホーマック（ホームセンター）もあり引越し後の準備にも便利です。
飲食・カフェ
イオンモール内のフードコートやレストランが中心。駅周辺の個人飲食店は琴似に比べると少なめですが、ファミリーレストランやチェーン店は充実しています。
冬の暮らし
地下鉄東西線で冬の通勤は安心。JRも使えるため2路線あると安心感が増します。住宅街は除雪が行き届いており、平坦な地形で冬の歩行も比較的楽です。
駐車場事情
月極駐車場は5,000〜8,000円と札幌市内でもかなり安め。車を持つファミリーにとって大きなメリットです。イオンモールの駐車場も利用しやすい。
治安・雰囲気
ファミリー層が多く、治安の良い閑静な住宅街です。公園が多く、子どもが遊ぶ声が聞こえるのどかな環境。夜は静かで、安心して暮らせるエリアです。
Rent Market
発寒南の家賃相場
間取り別の家賃目安をご紹介します。
| 間取り | 家賃目安（月額） |
|---|---|
| 1K・1DK | 3.4〜4.3万円 |
| 1LDK | 4.5〜5.9万円 |
| 2LDK | 6.1〜8.1万円 |
| 3LDK〜 | 7.2〜9.2万円 |
※上記は目安です。築年数・駅からの距離・設備等により異なります。詳しくはお問い合わせください。
Living Cost
発寒南の生活費目安
一人暮らしを想定した月額費用の目安です。
| 費目 | 月額目安 |
|---|---|
| 家賃（1LDK目安） | 4.8万円 |
| 光熱費（冬季） | 1.5〜2.0万円 |
| 光熱費（夏季） | 0.8〜1.2万円 |
| 駐車場 | 0.5〜0.8万円 |
| 食費（自炊中心） | 3.0〜3.5万円 |
| 交通費 | 0.8〜1.2万円 |
| 合計目安 | 約10〜13万円/月 |
※目安です。生活スタイルにより異なります。
Recommended
こんな方におすすめ
ファミリー
イオンモールで食品から衣料品まで何でも揃い、公園も多い。2LDKが6万円台からとお手頃で子育て世帯に最適。
コスパ重視の方
1Kが3.4万円台から。大通まで17分のアクセスで、通勤と家賃のバランスが良いエリアです。
車を使う方
幹線道路へのアクセスが良く、駐車場代も安い。イオンモールの大型駐車場も利用しやすい環境。
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Facilities
周辺施設・生活環境
買い物
- イオンモール札幌発寒
- ダイイチ発寒店
- ホーマック
公園・自然
- 発寒河畔公園
- 追分公園
- 農試公園（近隣）
教育
- 発寒小学校
- 発寒中学校
医療
- 発寒中央病院
- 西さっぽろ病院
Access
交通アクセス
地下鉄東西線
発寒南駅
大通駅まで約17分
JR函館本線
JR発寒駅
札幌駅まで約12分
Property Types
発寒南で人気の物件タイプ
1K・ワンルーム
手頃な家賃の物件が豊富。築古アパートから築浅マンションまで幅広い。学生・社会人ともに人気。
3.4〜4.3万円1LDK
カップルや広めを求める単身者向け。琴似より家賃が安く、イオンモールの利便性を享受できる。
4.5〜5.9万円2LDK以上
ファミリー世帯のメインターゲット。2LDKが6万円台からと手頃。駐車場付き物件も見つかりやすい。
6.1〜9.2万円FAQ
発寒南エリアのよくある質問
Q.発寒南は住みやすいですか？
はい、イオンモールが近く買い物に便利で、住宅街は静かです。ファミリー層に特に人気があり、子育て環境が整っています。
Q.家賃相場はどのくらいですか？
1Kで3.4〜4.3万円、1LDKで4.5〜5.9万円。琴似より安く、都心へのアクセスも良いためコスパに優れています。
Q.イオンモールまでの距離は？
発寒南駅から徒歩約10〜15分です。食品・衣料品・日用品・映画館まで揃う大型商業施設で、週末の買い出しにも便利です。
Q.JR発寒駅との距離は？
地下鉄発寒南駅からJR発寒駅まで徒歩約10分です。地下鉄とJRの2路線が使えるため、通勤先に合わせて選べます。
Q.琴似との違いは？
琴似の方が駅前が賑やかで飲食店が多いです。発寒南はイオンモール中心の買い物環境で、住宅街はより静か。家賃は発寒南の方が手頃です。
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