エリア情報西18丁目の賃貸・不動産情報
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About Area
西18丁目エリアとは
大通駅まで1駅・約3分の都心至近エリアです。札幌医科大学・北海道教育大学札幌校が近い文教地区で、学生から社会人まで幅広い層に人気。北海道立近代美術館や知事公館の緑もあり、都心のすぐそばで落ち着いた暮らしが実現できます。
大通駅まで約3分・わずか1駅の都心至近
札幌医科大学・教育大学が近い文教エリア
北海道立近代美術館が徒歩圏内
知事公館の緑豊かな環境
大通公園の西端エリアに近い
飲食店・カフェが充実
Living Guide
西18丁目の暮らしガイド
実際に住んだときのイメージをお伝えします。
買い物事情
まいばすけっと・コンビニが中心で、大型スーパーは少なめ。自炊派はマルヤマクラス（1駅）や大通地下街を活用する方が多いです。ドラッグストアも徒歩圏内にあります。
飲食・カフェ
大通公園の西端に近く、個性的なカフェやレストランが点在。円山方面に足を伸ばせばさらに選択肢が広がります。学生が多いため手頃な飲食店もあります。
冬の暮らし
大通まで地下鉄1駅、徒歩でも15分程度。平坦な地形で坂道が少なく、冬の歩行は比較的楽です。地下鉄駅周辺の除雪も早い。
駐車場事情
月極駐車場は12,000〜20,000円。大通至近で公共交通が便利なため、車なしでも十分生活できます。
治安・雰囲気
文教エリアらしい落ち着いた雰囲気。学生と社会人が混在し、昼間は穏やか。知事公館や美術館の緑が街に潤いを与えています。夜間も比較的静かで安心です。
Rent Market
西18丁目の家賃相場
間取り別の家賃目安をご紹介します。
| 間取り | 家賃目安（月額） |
|---|---|
| 1K・1DK | 3.5〜4.5万円 |
| 1LDK | 5.0〜6.4万円 |
| 2LDK | 7.6〜10.6万円 |
| 3LDK〜 | 12.0〜16.0万円 |
※上記は目安です。築年数・駅からの距離・設備等により異なります。詳しくはお問い合わせください。
Living Cost
西18丁目の生活費目安
一人暮らしを想定した月額費用の目安です。
| 費目 | 月額目安 |
|---|---|
| 家賃（1LDK目安） | 5.3万円 |
| 光熱費（冬季） | 1.5〜2.0万円 |
| 光熱費（夏季） | 0.8〜1.2万円 |
| 駐車場 | 1.2〜2.0万円 |
| 食費（自炊中心） | 3.0〜3.5万円 |
| 交通費 | 0〜0.8万円 |
| 合計目安 | 約11〜14万円/月 |
※目安です。生活スタイルにより異なります。
Recommended
こんな方におすすめ
札幌医大・教育大の学生
大学まで徒歩圏内。1Kが3.5万円台からあり、学生にも手が届く家賃です。
大通勤務の社会人
大通まで3分。徒歩通勤も可能で、通勤ストレスがほぼゼロの好立地です。
静かな都心暮らしを求める方
知事公館や近代美術館の緑に囲まれた落ち着いた環境。大通の利便性と閑静さを両立できます。
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Facilities
周辺施設・生活環境
買い物
- まいばすけっと
- セイコーマート
- ローソン
公園・自然
- 大通公園（西端）
- 北海道知事公館
- 北海道立近代美術館
教育
- 札幌医科大学
- 北海道教育大学札幌校
- 大通小学校
医療
- 札幌医科大学附属病院
- NTT東日本札幌病院
Access
交通アクセス
地下鉄東西線
西18丁目駅
大通駅まで約3分
Property Types
西18丁目で人気の物件タイプ
1K・ワンルーム
学生向けの手頃な物件から、社会人向けの築浅マンションまで幅広い。大学が近いため入退去が多く、春に空きが出やすい。
3.5〜4.5万円1LDK
カップルや広めを求める単身者に人気。知事公館側は環境が良く人気が高い。
5.0〜6.4万円2LDK以上
大通至近のファミリー向け。分譲賃貸も選択肢に入り、設備の整った物件が見つかる。
7.6〜16.0万円FAQ
西18丁目エリアのよくある質問
Q.西18丁目エリアの家賃相場は？
1Kで3.5〜4.5万円、1LDKで5.0〜6.4万円。大通まで1駅の好立地にしてはお手頃で、コスパの良いエリアです。
Q.学生に人気がありますか？
はい、札幌医科大学と北海道教育大学札幌校の最寄り駅なので学生に人気があります。1Kの物件が豊富で、大通にも近く利便性が高いです。
Q.大型スーパーはありますか？
駅周辺にはまいばすけっと等の小型店が中心です。まとめ買いには円山のマルヤマクラス（東西線で1駅）が便利です。コンビニは複数あり日常の買い物には困りません。
Q.円山と西18丁目の違いは？
西18丁目は大通寄りで都心感が強く、円山はカフェや飲食店が多いおしゃれなエリア。家賃は同程度ですが、通勤重視なら西18丁目、住環境重視なら円山がおすすめです。
Q.冬の暮らしはどうですか？
地下鉄1駅で大通に出られるので冬の通勤は快適です。平坦な地形で坂道が少なく、冬の歩行も安心。除雪状況も良好です。
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