ピタットハウス西28丁目店HP限定特典来店予約
Sell Price Map
札幌の不動産売却相場
札幌市10区のマンション・戸建・土地の売却相場を一覧で比較。エリアの価格帯・坪単価・市場動向がわかります。
※本ページの価格は公的データに基づく参考値です。実際の売却価格は物件の状態・立地・市況により異なります。正確な査定は無料相談をご利用ください。
物件種別:
Sell Knowledge
売却前に知っておきたい基礎知識
仲介と買取の違い
「仲介」は不動産会社が買主を探す方法で、市場価格に近い金額での売却が期待できます。一方「買取」は不動産会社が直接購入するため、価格は仲介より低くなりますが、最短数週間でのスピード売却が可能です。資金計画や売却理由によって最適な方法は異なります。
売却にかかる主な費用
仲介手数料（売却価格×3%＋6万円＋消費税が上限）、印紙税、登記費用（抵当権抹消など）、譲渡所得税（利益が出た場合）が主な費用です。マンションの場合は修繕積立金の精算も発生します。事前に費用を把握してから売却計画を立てましょう。
売却の流れ
①査定依頼 → ②媒介契約締結 → ③販売活動（内覧対応など）→ ④購入申込・価格交渉 → ⑤売買契約 → ⑥決済・引渡し、という流れが一般的です。査定から引渡しまで平均3〜6ヶ月かかります。住み替えの場合は購入と売却のタイミング調整が重要です。
Quick Estimate
簡易査定シミュレーター
物件情報を入力すると、おおよその売却価格の目安がわかります
新築10年40年
推定売却価格（目安）
2,033〜4,743万円
中央区 / マンション / 70㎡（21.2坪） / 築10年
この金額はあくまで簡易的な目安です。実際の売却価格は、物件の状態・階数・方角・リフォーム状況・市況などにより大きく異なります。正確な査定は無料相談をご利用ください。
FAQ
よくあるご質問
Q.札幌でマンションを売却する際、相場はどのくらいですか？
区によって大きく異なります。中央区では2,500〜8,000万円程度、郊外の区では700〜2,200万円程度が目安です。築年数・階数・管理状態によっても変動しますので、正確な査定は無料相談をご利用ください。
Q.売却相場はどのように決まりますか？
主に「近隣の成約事例（実際に売れた価格）」をベースに、物件の築年数・広さ・階数・管理費・修繕積立金・リフォーム状況・駅からの距離などを加味して査定します。本ページの価格は参考値であり、実際の査定額とは異なる場合があります。
Q.売却にかかる期間はどのくらいですか？
一般的に媒介契約から成約まで3〜6ヶ月程度が目安です。価格設定・物件の人気度・市況によって前後します。急いで売却したい場合は「買取」という選択肢もあり、最短数週間で売却できます。
Q.査定は本当に無料ですか？査定後に断ることはできますか？
はい、査定は完全無料です。査定後に媒介契約を結ぶ・売却するかどうかはお客様のご判断です。査定だけのご依頼も歓迎しております。まずはお気軽にご相談ください。
売却相談予約
物件種別と来店希望日をご入力ください。
24時間以内にご連絡いたします。
売却のプロにご相談ください
お客様の大切な不動産を、適正価格でスピーディーに売却できるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
ご相談のメリット
- 査定は完全無料
- 地域相場に精通したスタッフが対応
- 仲介・買取どちらもご提案可能
※ご入力いただいた個人情報は、お問い合わせ対応のみに使用いたします。