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About Area
バスセンター前エリアとは
大通駅から1駅・約1分、創成川を渡った東側に位置するエリアです。中央バスの大型ターミナルがあり郊外へのバス路線が充実。大通まで1駅ながら家賃は抑えめで、都心至近の穴場として人気が高まっています。二条市場や創成川公園も徒歩圏内です。
大通駅まで約1分と至近
中央バスターミナル直結でバス路線が充実
大通・すすきのに徒歩で行ける距離
家賃が大通エリアより手頃
創成川沿いの散歩道あり
二条市場が近く新鮮な食材が手に入る
Living Guide
バスセンター前の暮らしガイド
実際に住んだときのイメージをお伝えします。
買い物事情
二条市場で新鮮な海鮮・野菜が手に入るのが最大の魅力。マックスバリュやコンビニも複数あり日常の買い物には困りません。サッポロファクトリーも自転車圏内で、週末の買い物にも便利。
飲食・カフェ
二条市場周辺に海鮮丼の名店が並びます。創成川東側にはリーズナブルな定食屋やカフェも。大通・すすきの方面は徒歩圏内で、外食の選択肢は実質無限です。
冬の暮らし
大通まで地下鉄1分で冬の通勤は快適。創成川公園沿いは除雪されていますが、裏通りは凍結に注意。地下鉄駅周辺は歩道の整備状況も良好です。
駐車場事情
月極駐車場は12,000〜18,000円。大通より安めですが、車がなくても全く問題ない立地です。バスターミナル直結で郊外へのアクセスも便利。
治安・雰囲気
大通の東側で落ち着いた雰囲気。創成川公園が整備されてから街の印象が向上しました。すすきのの喧騒とは無縁で、静かに暮らしたい都心派におすすめです。
Rent Market
バスセンター前の家賃相場
間取り別の家賃目安をご紹介します。
| 間取り | 家賃目安（月額） |
|---|---|
| 1K・1DK | 3.6〜5.0万円 |
| 1LDK | 5.2〜6.6万円 |
| 2LDK | 7.7〜10.7万円 |
| 3LDK〜 | 11.3〜15.3万円 |
※上記は目安です。築年数・駅からの距離・設備等により異なります。詳しくはお問い合わせください。
Living Cost
バスセンター前の生活費目安
一人暮らしを想定した月額費用の目安です。
| 費目 | 月額目安 |
|---|---|
| 家賃（1LDK目安） | 5.5万円 |
| 光熱費（冬季） | 1.5〜2.0万円 |
| 光熱費（夏季） | 0.8〜1.2万円 |
| 駐車場 | 1.2〜1.8万円 |
| 食費（自炊中心） | 3.0〜3.5万円 |
| 交通費 | 0〜0.5万円 |
| 合計目安 | 約11〜14万円/月 |
※目安です。生活スタイルにより異なります。
Recommended
こんな方におすすめ
都心至近でコスパ重視の方
大通まで1分なのに家賃は3,000〜5,000円ほど安い。都心の利便性をお得に享受できる穴場エリアです。
バス通勤の方
中央バスターミナル直結で、江別・北広島など郊外方面へのバス路線が充実しています。
食にこだわる方
二条市場が徒歩圏内。新鮮な海鮮が手に入り、自炊派にも外食派にも嬉しい立地です。
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Facilities
周辺施設・生活環境
買い物
- 二条市場
- マックスバリュ
- セイコーマート
- サッポロファクトリー（近隣）
公園・自然
- 創成川公園
- 大通公園（東端）
教育
- 中央小学校
- 柏中学校
医療
- 市立札幌病院（近隣）
- 中村記念病院
Access
交通アクセス
地下鉄東西線
バスセンター前駅
大通駅まで約1分
バス
中央バスターミナル
郊外方面のバスが充実
Property Types
バスセンター前で人気の物件タイプ
1K・ワンルーム
大通至近の穴場立地。築浅マンションも増えており、オートロック付きが多い。大通より家賃が安く、コスパを求める単身者に人気。
3.6〜5.0万円1LDK
カップルや広めを求める方向け。創成川公園ビューの物件もあり、環境の良さが魅力。
5.2〜6.6万円2LDK以上
ファミリー向けも選択肢あり。大通至近で利便性が高く、教育施設も徒歩圏内。
7.7〜15.3万円FAQ
バスセンター前エリアのよくある質問
Q.バスセンター前と大通の違いは？
創成川を挟んで東側になります。大通まで地下鉄1分・徒歩10分ですが、家賃は3,000〜5,000円ほど安いことが多く、コスパの良い穴場エリアです。
Q.家賃相場はどのくらいですか？
1Kで3.6〜5.0万円、1LDKで5.2〜6.6万円。大通至近ながら手頃で、社会人の一人暮らしに人気があります。
Q.買い物は便利ですか？
二条市場で新鮮な食材が手に入り、マックスバリュもあります。大通方面に出れば商業施設も充実。サッポロファクトリーも徒歩圏内です。
Q.治安はどうですか？
大通の東側で比較的落ち着いた住宅街。創成川公園沿いは整備されており、夜間も街灯が多いです。すすきのからは少し離れているため静かな環境です。
Q.二条市場は普段使いできますか？
はい、観光客向けだけでなく地元住民も利用しています。新鮮な海鮮や野菜がリーズナブルに手に入ります。朝7時から営業しているのも便利です。
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