エリア情報西28丁目の賃貸・不動産情報
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About Area
西28丁目エリアとは
西28丁目エリアは地下鉄東西線「西28丁目」駅を中心としたエリアです。円山エリアに隣接しながらも家賃はやや手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境が魅力。スーパーや飲食店も充実しており、大通駅まで地下鉄で約7分と通勤にも便利な立地です。
円山エリアに隣接しつつ家賃がやや手頃
地下鉄東西線で大通駅まで約7分
スーパー・ドラッグストアなど日常の買い物に便利
北海道神宮・円山公園へも徒歩圏内
当店（ピタットハウス西28丁目店）の地元エリア
落ち着いた住宅街で治安も良好
Living Guide
西28丁目の暮らしガイド
実際に住んだときのイメージをお伝えします。
買い物事情
ラッキー北5条店やツルハドラッグが徒歩圏内で日常の買い物は十分。マルヤマクラスも自転車圏内です。コンビニも複数あり生活利便性は高いエリアです。
飲食・カフェ
円山ほどの飲食店集積はありませんが、隠れ家的な個人店が点在。円山公園駅方面に足を伸ばせばカフェやレストランが充実しています。
冬の暮らし
地下鉄東西線で冬の通勤は安心。平坦な地形が多く、円山エリアに比べて坂道が少ないため冬の歩行も比較的楽です。
駐車場事情
月極駐車場は15,000〜25,000円。円山エリアと同水準の相場です。空きが少ないため早めの確保を推奨します。
治安・雰囲気
閑静な住宅街で治安は良好。円山の華やかさとは異なる落ち着いた暮らしが魅力。当店（ピタットハウス西28丁目店）の地元エリアです。
Rent Market
西28丁目の家賃相場
間取り別の家賃目安をご紹介します。
| 間取り | 家賃目安（月額） |
|---|---|
| 1K・1DK | 3.2〜4.2万円 |
| 1LDK | 5.0〜6.4万円 |
| 2LDK | 7.6〜9.6万円 |
| 3LDK〜 | 11.0〜15.0万円 |
※上記は目安です。築年数・駅からの距離・設備等により異なります。詳しくはお問い合わせください。
Living Cost
西28丁目の生活費目安
一人暮らしを想定した月額費用の目安です。
| 費目 | 月額目安 |
|---|---|
| 家賃（1LDK目安） | 5.0万円 |
| 光熱費（冬季） | 1.5〜2.0万円 |
| 光熱費（夏季） | 0.8〜1.2万円 |
| 駐車場 | 1.5〜2.5万円 |
| 食費（自炊中心） | 3.0〜4.0万円 |
| 交通費 | 0.5〜1.0万円 |
| 合計目安 | 約11〜15万円/月 |
※目安です。生活スタイルにより異なります。
Recommended
こんな方におすすめ
単身の社会人
円山エリアの雰囲気を楽しみながら、家賃を抑えたい方に最適。通勤アクセスも良好です。
カップル・DINKS
1LDK〜2LDKの物件が豊富。円山公園や北海道神宮が近く、休日の散策も楽しめます。
ファミリー
日新小学校など教育施設も近く、公園も多いエリア。家族で暮らしやすい環境が整っています。
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当店限定 ご来店特典
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Facilities
周辺施設・生活環境
買い物
- ラッキー北5条店
- セブンイレブン
- ツルハドラッグ
公園・自然
- 北海道神宮
- 円山公園
- 宮の森緑地
教育
- 日新小学校
- 向陵中学校
- 宮の森中学校
医療
- 西28丁目内科クリニック
- KKR札幌医療センター
Access
交通アクセス
地下鉄東西線
西28丁目駅
大通駅まで約7分
Property Types
西28丁目で人気の物件タイプ
1K・ワンルーム
駅徒歩圏内にマンションタイプが多数。円山エリアより家賃が5千円〜1万円ほど手頃。コスパ重視の単身者におすすめ。
3.2〜4.2万円1LDK
カップルや在宅ワーカーに人気。築浅物件も増えており、設備の整った物件が見つかりやすい。
5.0〜6.4万円2LDK以上
ファミリー向け物件も充実。日新小学校・向陵中学校学区で教育環境重視のご家庭に選ばれています。
7.6〜15.0万円FAQ
西28丁目エリアのよくある質問
Q.西28丁目と円山の違いは何ですか？
隣接するエリアですが、西28丁目の方がやや家賃が手頃です。円山公園駅周辺ほどの飲食店の集積はありませんが、日常の買い物には困らず、コストパフォーマンスに優れています。
Q.西28丁目エリアの家賃相場はどのくらいですか？
1Kで3〜4.5万円、1LDKで4.5〜6.5万円が目安です。円山エリアと比べて5千円〜1万円ほど抑えられることが多いです。
Q.駅からの徒歩圏内に物件は多いですか？
はい、西28丁目駅から徒歩10分圏内に多くの賃貸物件があります。当店も駅から徒歩4分の場所にございますので、お気軽にお立ち寄りください。
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