エリア情報西11丁目の賃貸・不動産情報
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About Area
西11丁目エリアとは
大通駅まで1駅・約2分、徒歩でも行ける都心エリアです。大通公園に面した美しい環境に、オフィスビルとマンションが共存。札幌市電の沿線でもあり、複数の交通手段が利用可能。通勤時間を最小にしたいビジネスパーソンに人気の立地です。
大通駅まで約2分・徒歩でも行ける都心立地
大通公園に面した美しい環境
オフィス街で通勤時間ゼロも可能
札幌市電の沿線でもある
飲食店・コンビニが豊富
大通ビッセなど商業施設あり
Living Guide
西11丁目の暮らしガイド
実際に住んだときのイメージをお伝えします。
買い物事情
大通ビッセ・コンビニ・まいばすけっとが中心。大型スーパーは少ないため、まとめ買い派は大通方面へ。ランチはオフィス街ならではのリーズナブルな定食屋が多数あります。
飲食・カフェ
オフィスワーカー向けのランチスポットが豊富。大通公園を望むカフェもあり、リモートワークにも最適。夜は少し静かになりますが、大通・すすきの方面へ徒歩圏内です。
冬の暮らし
大通まで地下鉄1駅、徒歩10分。大通公園沿いは除雪が早く歩きやすい環境です。地下歩行空間の西端にも近く、地下移動の選択肢もあります。
駐車場事情
月極駐車場は15,000〜22,000円。都心のため高めですが、車が不要な立地です。通勤・買い物すべて徒歩圏内で完結します。
治安・雰囲気
昼間はオフィスワーカーで賑わい、夜間は静かになります。大通公園に面した通りは街灯が多く明るい。札幌市資料館の洋館が街の雰囲気に趣を添えています。
Rent Market
西11丁目の家賃相場
間取り別の家賃目安をご紹介します。
| 間取り | 家賃目安（月額） |
|---|---|
| 1K・1DK | 3.4〜4.8万円 |
| 1LDK | 5.0〜6.4万円 |
| 2LDK | 7.5〜9.5万円 |
| 3LDK〜 | 11.6〜15.6万円 |
※上記は目安です。築年数・駅からの距離・設備等により異なります。詳しくはお問い合わせください。
Living Cost
西11丁目の生活費目安
一人暮らしを想定した月額費用の目安です。
| 費目 | 月額目安 |
|---|---|
| 家賃（1LDK目安） | 5.7万円 |
| 光熱費（冬季） | 1.5〜2.0万円 |
| 光熱費（夏季） | 0.8〜1.2万円 |
| 駐車場 | 不要 |
| 食費（外食混合） | 3.5〜4.5万円 |
| 交通費 | 0〜0.5万円 |
| 合計目安 | 約12〜15万円/月 |
※目安です。生活スタイルにより異なります。
Recommended
こんな方におすすめ
都心勤務の社会人
オフィス街に位置し通勤時間を最小にしたい方に最適。大通公園の緑を眺めながら暮らせる贅沢な立地。
単身の社会人
1Kが3.4万円台から。飲食店・コンビニが豊富で、仕事帰りの買い物や外食にも困りません。
市電沿線に住みたい方
札幌市電が利用可能。大通・すすきの方面だけでなく、中島公園・山鼻方面へのアクセスも便利です。
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Facilities
周辺施設・生活環境
買い物
- 大通ビッセ
- まいばすけっと
- ローソン
- セブンイレブン
公園・自然
- 大通公園
- 札幌市資料館
教育
- 大通小学校
- 資生館小学校
医療
- NTT東日本札幌病院
- 時計台記念病院
Access
交通アクセス
地下鉄東西線
西11丁目駅
大通駅まで約2分
札幌市電
西8丁目停留場
中島公園・山鼻方面へ
Property Types
西11丁目で人気の物件タイプ
1K・ワンルーム
オフィス街のマンションが中心。築浅はオートロック・宅配ボックス完備。大通公園ビューの物件は人気が高い。
3.4〜4.8万円1LDK
カップルや在宅ワーカー向け。分譲賃貸の設備が良い物件も。通勤至便で需要が安定している。
5.0〜6.4万円2LDK以上
数は少なめだが、大通公園に面した眺望の良い物件も。静かな都心暮らしを求めるDINKSに人気。
7.5〜15.6万円FAQ
西11丁目エリアのよくある質問
Q.西11丁目は住みやすいですか？
はい、大通公園に面した美しい環境に都心の利便性が揃っています。オフィス街のため夜間は人通りが減りますが、大通り沿いは街灯が多く安心です。
Q.家賃相場はどのくらいですか？
1Kで3.4〜4.8万円、1LDKで5.0〜6.4万円。都心立地にしてはお手頃で、通勤コストを含めたトータルでお得です。
Q.大通との違いは？
大通駅からわずか1駅（徒歩10分）ですが、家賃が3,000〜5,000円ほど安い傾向です。オフィス色が強く、夜は大通より静かな環境です。
Q.食料品の買い物は便利ですか？
まいばすけっとやコンビニが中心。大型スーパーは少ないですが、大通ビッセの地下に食品売場があります。大通方面に出れば選択肢は豊富です。
Q.市電は便利ですか？
はい、市電で中島公園・山鼻方面へアクセスできます。地下鉄＋市電の2路線が使えるため、移動の選択肢が広がります。
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