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About Area
琴似エリアとは
西区の中心地として発展した、利便性と住みやすさを兼ね備えたエリアです。JR琴似駅も近く2路線が使えます。商店街や飲食店が充実し、再開発でタワーマンションも建設された活気あるエリアです。
JR琴似駅も近く地下鉄・JRの2路線が利用可能
商店街・飲食店が充実で外食にも便利
再開発エリアでタワーマンションも
イトーヨーカドーなど大型店舗あり
大通駅まで約14分の好アクセス
西区役所の最寄り駅で行政手続きが便利
Living Guide
琴似の暮らしガイド
実際に住んだときのイメージをお伝えします。
買い物事情
イトーヨーカドーが駅近にあり、日用品から食料品まで何でも揃います。琴似商店街は昔ながらの雰囲気で、個人商店も充実。ドラッグストアやコンビニも多く、買い物に困ることはありません。
飲食・カフェ
商店街を中心に飲食店が充実。ラーメン・居酒屋・カフェなど多ジャンルが揃い、チェーン店も個人店もバランスよくあります。JR琴似駅周辺にも新しい飲食店が増えています。
冬の暮らし
地下鉄東西線で冬の通勤は安心。JRも利用可能で、2路線あると雪の日でも安心感があります。平坦な地形で歩きやすく、除雪も比較的早いエリアです。
駐車場事情
月極駐車場は6,000〜9,000円。大通や円山に比べて安く、車を持つファミリーにも手頃です。大型商業施設の駐車場も利用しやすい環境です。
治安・雰囲気
西区役所がある行政の中心地で、昼間は人通りが多く活気があります。夜間も大通りは明るく、住宅街は落ち着いた雰囲気。再開発エリアは新しいマンションが増え、街の雰囲気が若返っています。
Rent Market
琴似の家賃相場
間取り別の家賃目安をご紹介します。
| 間取り | 家賃目安（月額） |
|---|---|
| 1K・1DK | 3.3〜4.3万円 |
| 1LDK | 4.6〜6.0万円 |
| 2LDK | 6.6〜8.6万円 |
| 3LDK〜 | 7.9〜10.9万円 |
※上記は目安です。築年数・駅からの距離・設備等により異なります。詳しくはお問い合わせください。
Living Cost
琴似の生活費目安
一人暮らしを想定した月額費用の目安です。
| 費目 | 月額目安 |
|---|---|
| 家賃（1LDK目安） | 5.0万円 |
| 光熱費（冬季） | 1.5〜2.0万円 |
| 光熱費（夏季） | 0.8〜1.2万円 |
| 駐車場 | 0.6〜0.9万円 |
| 食費（自炊中心） | 3.0〜3.5万円 |
| 交通費 | 0.5〜1.0万円 |
| 合計目安 | 約11〜13万円/月 |
※目安です。生活スタイルにより異なります。
Recommended
こんな方におすすめ
通勤と家賃のバランス重視
大通まで約14分、1Kの家賃3.3〜4.3万円。利便性とコストのバランスが良いエリアです。
買い物環境重視の方
イトーヨーカドー・商店街が近く、日常の買い物はもちろん週末のまとめ買いにも便利です。
ファミリー
2LDKが6.6〜8.6万円と手頃。西区役所も近く、子育て支援の手続きもスムーズです。
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Facilities
周辺施設・生活環境
買い物
- イトーヨーカドー琴似店
- 琴似商店街
- ダイエー
公園・自然
- 琴似発寒川緑地
- 農試公園
教育
- 琴似小学校
- 琴似中学校
医療
- 勤医協中央病院
- 琴似駅前内科クリニック
Access
交通アクセス
地下鉄東西線
琴似駅
大通駅まで約14分
JR函館本線
JR琴似駅
札幌駅まで約8分
Property Types
琴似で人気の物件タイプ
1K・ワンルーム
駅徒歩10分圏内に豊富な選択肢。築浅マンションからお手頃アパートまで幅広い。学生にも社会人にも人気。
3.3〜4.3万円1LDK
カップル・単身者に人気。再開発エリアの築浅物件は設備が充実。JR駅側にも選択肢が多い。
4.6〜6.0万円2LDK以上
ファミリー向け。タワーマンションの分譲賃貸もあり。商業施設・教育施設が近く子育て世帯に選ばれている。
6.6〜10.9万円FAQ
琴似エリアのよくある質問
Q.琴似は住みやすいですか？
はい、商業施設・飲食店・病院・行政機関が集まる西区の中心地です。「住みたい街ランキング」でも上位に入る人気エリアです。
Q.JR琴似駅との距離は？
地下鉄琴似駅からJR琴似駅まで徒歩約5分です。札幌駅方面はJR、大通方面は地下鉄と使い分けができます。
Q.家賃相場は？
1Kで3.3〜4.3万円、1LDKで4.6〜6.0万円。利便性の高さの割にコスパが良いと人気です。
Q.琴似の飲食店事情は？
商店街を中心にラーメン・居酒屋・カフェなど多ジャンルが揃います。チェーン店も個人店もバランスよくあり、外食派には嬉しい環境です。
Q.再開発で変わりましたか？
はい、タワーマンションや新しい商業施設ができ、街の雰囲気が若返っています。今後もさらに発展が期待されるエリアです。
Useful Guides
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