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札幌市の不動産価格相場データ
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報および成約価格情報をもとに、札幌市の区・種別ごとの相場を集計しています。 売出価格ではなく実際に取引が成立した価格のため、売却時の見通しを立てる材料になります。
掲載しているのは、集計に足る取引件数が確認できた区・種別のみです。件数が少ない区分は数字の振れが大きく、 相場として示す意味が乏しいため掲載していません。順次追加します。
駅ごとの相場も見られます
地下鉄・JR・市電あわせて80駅ぶん。駅ごとの中央値、同じ路線の他の駅との比較、築年数別・面積帯別・町丁目別の相場、個別の取引事例を掲載しています。
東西線（18駅）
南北線（16駅）
東豊線（14駅）
JR函館本線（10駅）
JR学園都市線（札沼線）（7駅）
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計・加工はピタットハウス西28丁目店
駅・区を相場の高い順に並べて見る
路線をまたいで、種別ごとに中央値の高い順へ並べたランキングです。区別の順位と、住宅地の地価上昇率も掲載しています。
中古マンションが高い駅ランキング1位 さっぽろ駅（中央値4,700万円）戸建が高い駅ランキング1位 西28丁目駅（中央値5,100万円）土地が高い駅ランキング1位 バスセンター前駅（中央値10,500万円）
ランキング一覧を見る →区ごとの空き家率・持ち家率・建築時期
総務省「住宅・土地統計調査」（2023年）から、札幌10区の空き家率・持ち家率・住宅の建築時期を比べられます。相続した家や使っていない家の扱いを考えるときの材料に。
札幌10区の住宅統計を見る →このデータについて
- どこから取得したデータですか
- 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報および成約価格情報です。実際に取引が成立した価格で、売出価格ではありません。どちらを根拠にした数字かは各ページに明示しています。当店が集計・加工して掲載しており、国土交通省が作成・公表したものではありません。
- なぜ中央値を主指標にしているのですか
- 平均は少数の高額な取引に引き上げられ、実際の相場より高く出るためです。各ページでは中央値を主指標とし、平均は補助的に併記しています。
- 所在地が町丁目までなのはなぜですか
- 公開データの粒度が町丁目までのためです。番地・建物名・部屋番号は元データに含まれていません。
- 更新頻度は
- 四半期ごとです。国土交通省の公表には取引から数か月のずれがあるため、直近の市況とは差が生じる場合があります。
お手持ちの物件が相場のどこに入るか、お調べします
築年数・面積・所在地の3点で15678件の取引データと照合します。査定は無料、相場の確認だけでも承ります。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報および成約価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。
無料査定・売却相談
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24時間以内にご連絡いたします（査定は無料・秘密厳守）。
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お客様の大切な不動産を、適正価格でスピーディーに売却できるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。まずは相場を知るための査定のみのご利用も歓迎です。
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- 査定は完全無料・秘密厳守
- 来店不要（メール・お電話でのご相談もOK）
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