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戸建
札幌市中央区伏見3丁目 中古戸建
札幌市中央区伏見3丁目
市電「西線16条」徒歩20分
Spec
基本情報
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 234.7㎡
- 坪単価（目安）
- 63.4万円/坪
- 所在階 / 階数
- 0階 / 3階建
- 築年月
- 1999年11月
情報公開日：2026年7月4日 最終更新日：2026年7月4日
Features
設備・条件
- 各階トイレ
- 車庫2台
- 駐車スペース
- 物置
- 眺望良好
- 陽当り良好
- 家庭菜園可能
- 外壁・窓枠新規交換済(2015年12月)
About
物件説明
この物件について
～高層ビルが建ち並ぶ都市部と緑豊かな自然が織りなす絶景を望めます～ 高台に位置するため眺望・陽当り良好。各階にトイレを完備、車庫の横に物置を完備。1620サイズの広々とした浴室、南東向きの陽当りが良いLDK約28.1帖。敷地面積約95坪の整形地。玄関は吹き抜けで暖かい日差しが差し込みます。南東側にお庭を完備、家庭菜園を楽しめます。
Detail
費用・物件詳細
土地
- 権利
- 所有権
- 借地料
- －
- 借地期間
- －
- 土地面積
- [公簿] 317.35㎡（約95.99坪）
- セットバック
- －
- 私道負担面積
- －
- 地目
- 宅地
- 接面道路1
- 北西側・公道約7.4m
- 接道間口1
- 約14.5m
建物
- 構造
- 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
- 1F
- 54.65㎡
- 2F
- 97.71㎡
- 3F
- 82.34㎡
- 合計
- 234.7㎡（約70.99坪）
- 内車庫面積
- 39.75㎡
- 内地下室面積
- 14.9㎡
- 建築年月
- 平成11年11月築（1999年）
- 増改築
- －
- 間取り
- 4LDK（1階：LDK約28.1帖,和約8.1帖、2階：洋約10.2帖,約8.6帖,約7.9帖）
制限
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 60%（風致地区により制限されます）
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地域・地区
- 敷地面積の最低限度:165㎡、外壁の後退距離:1m、建築物の高さの制限:10m
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 都市計画道路
- －
- 土地区画整理
- －
- その他法令上の制限
- 戸建住環境保全地区、北側斜線高度地区他
施設
- 水道
- 公営
- ガス
- 個別プロパン
- 汚水
- 本下水
- 雑排水
- 本下水
- 駐車場
- 3台（車庫×2台、駐車スペース）
引渡
- 現況
- 居住中
- 引渡
- 相談
備考
- 写真撮影
- 令和8年6月撮影
- 制限区域
- 景観計画区域、土砂災害警戒区域、宅地造成工事規制区域、藻岩山風致地区（第二種）
- 建築物の構造
- 概要書による建築物の構造は、地上2階・地下1階
周辺環境
- 伏見こまどり公園
- 約200m
- 伏見稲荷神社
- 約500m
- 慈啓会病院
- 約950m
- ラルズマート伏見店
- 約1,200m
- ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店
- 約1,300m
- サツドラ伏見啓明店
- 約1,300m
- セブンイレブン札幌啓明店
- 約1,400m
- 伏見小学校
- 約1,400m
- 山鼻中学校
- 約2,100m
Access
交通アクセス
- 市電「西線16条」徒歩20分
- 市電「ロープウェイ入口」徒歩20分
- JR北海道バス「慈啓会前」徒歩11分
Map
地図・所在地
札幌市中央区伏見3丁目
Market
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