さっぽろ駅の賃貸物件｜ワンルーム・1K・1DKの家賃・間取り
JR札幌駅と地下鉄さっぽろ駅が直結する、札幌最大のターミナルエリアです。大丸・ステラプレイス・エスタなど大型商業施設が集中し、地下歩行空間で大通駅とも直結。オフィスビルが林立するビジネスの中心地でもあり、職住近接を実現したい方に最適な立地です。
掲載中 196件（家賃の中央値 7.4万円・管理費込み）
- ワンルーム 14件・4.0万円
- 1K 18件・5.7万円
- 1DK 27件・4.3万円
- 1LDK 71件・7.5万円
- 2DK 3件・5.2万円
- 2LDK 46件・11.5万円
- 3LDK 15件・14.0万円
当店で掲載中の募集家賃の中央値です。家賃の分布を見る
物件一覧
196件
さっぽろ駅で掲載中の賃貸の家賃
さっぽろ駅の賃貸は196件掲載中。家賃（管理費込み）の中央値は7.4万円で、いちばん多い間取りは1LDK（71件・中央値7.5万円）。
集計日 2026年10月29日
| 間取り | 中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.0万円 | 14件 |
| 1K | 5.7万円 | 18件 |
| 1DK | 4.3万円 | 27件 |
| 1LDK | 7.5万円 | 71件 |
| 2DK | 5.2万円 | 3件 |
| 2LDK | 11.5万円 | 46件 |
| 3LDK | 14.0万円 | 15件 |
家賃の分布（件数）
- 3万円未満0件
- 3万円台13件
- 4万円台27件
- 5万円台26件
- 6万円台23件
- 7万円台22件
- 8〜10万円30件
- 10〜12万円18件
- 12〜15万円29件
- 15万円以上8件
当店で掲載中の募集家賃（管理費・共益費込み）の集計です。2026年10月29日時点。家賃非公開の物件は除き、3件未満の間取りは載せていません。成約した家賃や公的統計ではありません。
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Rent Market
さっぽろの家賃相場
1K・1DK・1LDK・2LDK・3LDK〜の家賃の目安（月額）です。
| 間取り | 家賃目安（月額） |
|---|---|
| 1K・1DK | 3.5〜5.0万円 |
| 1LDK | 5.2〜7.2万円 |
| 2LDK | 9.4〜12.4万円 |
| 3LDK〜 | 13.1〜17.1万円 |
※上記は目安です。詳しくはお問い合わせください。
※家賃は、当店が複数の不動産情報サイトの募集条件を集計して作成した目安です（当店調べ）。 築年数・駅からの距離・設備・階数により実際の募集家賃は異なります。 公的統計ではないため、統計値として引用しないでください。
Q.札幌駅周辺に住めますか？
はい、北口・南口ともにマンションがあります。職住近接が実現できる、札幌で最も利便性の高い立地です。
Q.家賃相場はどのくらいですか？
さっぽろの家賃相場は、ワンルーム・1K/1DKで3.5〜5.0万円、1LDKで5.2〜7.2万円、2LDKで9.4〜12.4万円、3LDK以上で13.1〜17.1万円が目安です。築年数や駅からの距離、設備によって変動します。さっぽろの賃貸マンション・アパートの最新の空室状況は、ピタットハウス西28丁目店にお気軽にお問い合わせください（HP限定特典あり）。
Q.北口と南口はどう違いますか？
南口は大丸・ステラプレイスなど商業施設が集中し、賑やかです。北口は北海道大学方面で比較的静かで、家賃もやや手頃です。
Q.大通エリアとの違いは？
最大の違いはJRが使えることで、道内移動や空港アクセスが便利です。地下歩行空間で直結しているため生活圏は重なり、家賃は大通の方がやや高い傾向です。
Q.車は必要ですか？
不要です。地下鉄2路線・JR・バスが使え、商業施設も駅直結です。駐車場代が月2万円前後かかるため、車なしの方がお得です。
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