シャトレ宮の沢 103号室(賃貸・1LDK)の写真 1/5
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アパート募集中退去予定
アパート

シャトレ宮の沢 103号室

北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目

地下東西線「宮の沢」徒歩13分

大通まで
地下鉄で約20分
冬も雪で遅れにくい
建物
築35年・3階建の2階
広さ
1LDK・32.8㎡
暖房
灯油
シャトレ宮の沢の建物情報(設備・冬の暖房費・近くの建物)
Highlights
  • 西向き

    採光・通風良好

  • 充実の設備12項目

    暮らしやすい仕様

シェアLINEX
3.6万円/月

管理費 2,000円・計 3.8万円

  • 西区の1LDK(掲載中349件)と比べて、1㎡あたりの家賃が34%安い(管理費込み)
  • 宮の沢駅の1LDK(掲載中75件)の中央値より 22,500円安い(管理費込み)
  • 冬(12〜2月)は暖房費(灯油)の目安を足すと月4.5〜5.7万円
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Spec

基本情報

間取り
1LDK
専有面積
32.8㎡
所在階 / 階数
2階 / 3階建
築年月
1991年9月
構造
木造
管理費
2,000円 / 月

情報公開日:2026年11月7日 最終更新日:2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

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Features

設備・条件

  • ガス:プロパン
  • バス・トイレ別
  • コンロ:ガス
  • 給湯
  • 冷暖房:石油暖房
  • 洗濯機置場:有り
  • CATV
  • フローリング
  • インターネット:対応
  • ロードヒーティング
  • 西向き
  • 駐車場あり
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
36,000円
管理費・共益費
2,000円
仲介手数料
なし
その他月額費用
町内会費(月額) : 300円、24時間管理料(月額) : 1,430円
その他一時金
カギ交換費用(契約時) : 9,900円、エアコン洗浄料(契約時または退去時) : 22,000円
保険料
20,000円
家賃保証
利用可(ROOM iD(エポスカード)利用可。初回保証料は月額家賃等の50%、月次保証料は1.8%。)
駐車場
駐車場
有り(有料)
駐車料金
5,500円
駐車場備考
駐車場をご契約の場合は敷金5,000円
入居・契約
取引態様
代理
現況
退去予定
向き
西
周辺環境
周辺施設
コンビニまで300m、総合病院まで1100m
Access

交通アクセス

  • 地下東西線「宮の沢」徒歩13分
  • 函館線「発寒」徒歩23分
  • 地下東西線「発寒南」徒歩25分
Map

地図・所在地

北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目

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2026年11月7日 空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は灯油です。真冬(12〜2月)の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月7,000〜12,000円10〜4月で39,000〜56,000円
2LDKの目安
月11,000〜19,000円10〜4月で65,000〜90,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

灯油は真冬に月3〜6缶(18L缶)ほど使います。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスはプロパンガスです。札幌市のプロパンガス代は10m³使った月で月10,600円ほどです。プロパンは一般に都市ガスより割高です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典:総務省「小売物価統計調査」札幌市(2025年平均)

西区の最深積雪は平均111cm(10区平均 97cm)、根雪は約126日です。

暖房方式別の暖房費を比べる西区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典:札幌市「札幌市内の気象観測記録(区別・年次別)」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

宮の沢3条3丁目に住んでいる人

人口
1,188人
一人暮らしの世帯
44%
子どものいる世帯
14%
65歳以上
36%
賃貸(民営)に住む世帯
43%

宮の沢3条の人口・家賃・売買価格を見る

出典:出典:令和2年国勢調査 小地域集計(総務省統計局)を加工して作成/札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢(5歳階級)別人口」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。

宮の沢駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内(徒歩10分程度)にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

この物件から近い学校

リアプロの掲載情報に基づく最寄りの学校です。実際の通学区域とは異なる場合があります。

医療機関

病院

4件

診療所

25件

歯科

19件

  • 医療法人社団 内科・消化器内科Kクリニック内科・消化器内科約19m
  • 医療法人社団来仁会 宮の沢駅前歯科クリニック歯科・小児歯科約19m
  • さっぽろ内科・腎臓内科サテライトクリニック内科・腎臓内科約28m

保育園・学校

保育園等

13件

小学校

1件

中学校

1件

内訳:地域型保育 3件・保育所 6件・幼稚園 2件・認定こども園 2件

  • 森のタータン保育園コピス地域型保育事業所約35m
  • こどもプラザ青い鳥宮の沢園地域型保育事業所約51m
  • 認定こども園森のタータン保育園宮の沢保育所等約99m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ(2024年3月時点)/保育園・幼稚園データ・学校データ(2024年7月時点)。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅(宮の沢駅)周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
代表点が区域内
土砂災害警戒区域
800m以内に該当あり
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

宮の沢駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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3.6万円/月
管理費 2,000円・計 3.8万円
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