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GROVE E　MARUYAMA(グローヴィー円山) 202号室（賃貸・1LDK）の写真 1/17
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マンション募集中退去予定
マンション

GROVE E　MARUYAMA(グローヴィー円山) 202号室

北海道札幌市中央区北三条西23丁目

地下東西線「西28丁目」徒歩9分

大通まで
地下鉄で約5分
冬も雪で遅れにくい
建物
築3年・4階建の2階
広さ
1LDK・31.9㎡
暖房
都市ガス
GROVE E　MARUYAMA(グローヴィー円山)の空室 3件をまとめて見る
Highlights

  • オートロック＋宅配BOX

    安心のセキュリティ

  • 築浅

    2023年9月

  • 充実の設備20項目

    暮らしやすい仕様

シェアLINEX
6.2万円/月

管理費 3,000円・計 6.5万円

  • 円山公園駅の1LDK（掲載中82件）の中央値より 13,500円安い（管理費込み）
  • 広さあたりの家賃は、中央区の1LDK（929件）の中央値より6%高い（1㎡あたり2,041円）
  • 冬（12〜2月）は暖房費（都市ガス）の目安を足すと月7.3〜8.7万円
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Spec

基本情報

間取り
1LDK
専有面積
31.85㎡
所在階 / 階数
2階 / 4階建
築年月
2023年9月
構造
鉄筋コンクリート造
管理費
3,000円 / 月

情報公開日：2026年11月7日　最終更新日：2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

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Features

設備・条件

  • 水道:その他
  • ガス:都市
  • 排水:その他
  • コンロ:ガス
  • コンロの口数:2口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 洗髪洗面化粧台
  • 冷暖房:ガス暖房
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • インターネット:対応
  • 角部屋
  • TVドアホン
  • 温水洗浄便座
  • ロードヒーティング
  • インターネット使用料不要
  • 独立洗面
  • 防犯カメラ
  • シューズボックス:有り
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
62,000円
管理費・共益費
3,000円
敷金
1ヶ月
仲介手数料
62,000円
その他月額費用
町内会費（月額） : 400円、夜間緊急サポート（月額） : 1,100円
その他一時金
ハウスクリーニング料（契約時） : 29,700円、エアコンフィルター清掃料（契約時） : 16,500円、シリンダー交換料（契約時） : 15,400円
保険料
18,000円
家賃保証
加入要(賃貸保証会社：　(1)こむず保証 (2)ジャックス、≪保証会社≫こむず保証【1】初回保証料:総賃料の50%(※最低保証料20,000円)法人100%(※最低保証なし)【2】更新料:12,100円(年1)【3】月額:総賃料の1%)
駐車場
駐車場
無し
駐車場備考
※3L専用
入居・契約
取引態様
代理
現況
退去予定
Access

交通アクセス

  • 地下東西線「西28丁目」徒歩9分
  • 地下東西線「円山公園」徒歩10分
Map

地図・所在地

北海道札幌市中央区北三条西23丁目

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月額は管理費・共益費込み。同じ建物の中で比べられます。

部屋階間取り広さ月額1㎡あたり
202号室この部屋2階1LDK31.85㎡6.5万円2,041円
302号室3階1LDK31.85㎡6.8万円2,135円
301号室3階3LDK68.455㎡13.7万円2,001円

2026年11月7日 空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は都市ガスです。真冬（12〜2月）の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月8,000〜14,000円10〜4月で46,000〜66,000円
2LDKの目安
月13,000〜22,000円10〜4月で76,000〜106,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスは都市ガスです。札幌市の都市ガス代は標準的な家庭で月7,400円ほどです。都市ガスは一般にプロパンより割安です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典：総務省「小売物価統計調査」札幌市（2025年平均）

中央区の最深積雪は平均80cm（10区平均 97cm）、根雪は約107日です。

暖房方式別の暖房費を比べる中央区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典：札幌市「札幌市内の気象観測記録（区別・年次別）」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

北3条西23丁目に住んでいる人

人口
294人
一人暮らしの世帯
78%
子どものいる世帯
5%
65歳以上
11%
賃貸（民営）に住む世帯
88%

北3条西の人口・家賃・売買価格を見る

出典：出典：令和2年国勢調査 小地域集計（総務省統計局）を加工して作成／札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢（5歳階級）別人口」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

西28丁目駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内（徒歩10分程度）にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

2件

診療所

41件

歯科

34件

  • こはくデンタルクリニック歯科約72m
  • こどもの歯科診療室歯科・矯正歯科約78m
  • 宮の森ファミリークリニック小児科・糖尿病内科約127m

保育園・学校

保育園等

15件

小学校

2件

中学校

1件

内訳：地域型保育 3件・保育所 10件・幼稚園 2件

  • 札幌市立向陵中学校中学校約90m
  • たからの杜円山保育園地域型保育事業所約200m
  • 円山北町保育園保育所約228m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（2024年3月時点）／保育園・幼稚園データ・学校データ（2024年7月時点）。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅（西28丁目駅）周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
代表点が区域内
土砂災害警戒区域
該当なし
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

西28丁目駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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