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JANUS(ジェイナス)residences南郷Hills 102号室（賃貸・1LDK）の写真 1/13
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マンション

JANUS(ジェイナス)residences南郷Hills 102号室

北海道札幌市白石区南郷通

地下東西線「白石」徒歩5分

札幌まで
JRで約6分
建物
築2年・4階建の1階
広さ
1LDK・36.1㎡
暖房
灯油

同じ駅の部屋と比べると

  • 白石駅まで徒歩5分。この駅が最寄りの掲載中の部屋（230件）の中で、近い方から3割以内

比べる相手は当サイトに掲載中の部屋です

JANUS(ジェイナス)residences南郷Hillsの建物情報（設備・冬の暖房費・近くの建物）
Highlights

  • オートロック＋宅配BOX

    安心のセキュリティ

  • 白石 徒歩5分

    地下東西線

  • 南向き

    採光・通風良好

  • 築浅

    2024年3月

シェアLINEX
5.6万円/月

管理費 5,000円・計 6.1万円

  • 白石駅の1LDK（掲載中107件）の中では家賃は高い方（管理費込み）
  • 広さあたりの家賃は、白石区の1LDK（460件）の中央値とほぼ同じ（1㎡あたり1,691円）
  • 冬（12〜2月）は暖房費（灯油）の目安を足すと月6.8〜8.0万円
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Spec

基本情報

間取り
1LDK
専有面積
36.08㎡
所在階 / 階数
1階 / 4階建
築年月
2024年3月
構造
鉄筋コンクリート造
管理費
5,000円 / 月

情報公開日：2026年11月7日　最終更新日：2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

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Features

設備・条件

  • 水道:公営
  • ガス:プロパン
  • 排水:下水
  • バス・トイレ別
  • コンロ:ガス
  • コンロの口数:2口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 洗髪洗面化粧台
  • 冷暖房:石油暖房
  • ウォークインクローゼット
  • BSアンテナ
  • オートロック
  • フローリング
  • 宅配ボックス
  • インターネット:対応
  • TVドアホン
  • 温水洗浄便座
  • ロードヒーティング
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面
  • 照明器具
  • 敷地内ゴミ置き場有り
  • 防犯カメラ
  • シューズボックス:有り
  • 南向き
  • 即入居可
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
56,000円
管理費・共益費
5,000円
敷金
1ヶ月
仲介手数料
56,000円
その他月額費用
24時間駆け付けサービス（月額） : 880円、インターネット使用料（月額） : 1,000円、町内会費（月額） : 200円
その他一時金
退去時清掃費用（契約時） : 23,100円、FF分解清掃費用（契約時） : 23,100円
保険料
20,000円
駐車場
駐車場
無し
入居・契約
入居時期
即
取引態様
代理
現況
空
向き
南
周辺環境
周辺施設
コンビニまで355ｍ、スーパーまで330ｍ
Access

交通アクセス

  • 地下東西線「白石」徒歩5分
Map

地図・所在地

北海道札幌市白石区南郷通

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2026年11月7日 空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は灯油です。真冬（12〜2月）の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月7,000〜12,000円10〜4月で39,000〜56,000円
2LDKの目安
月11,000〜19,000円10〜4月で65,000〜90,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

灯油は真冬に月3〜6缶（18L缶）ほど使います。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスはプロパンガスです。札幌市のプロパンガス代は10m³使った月で月10,600円ほどです。プロパンは一般に都市ガスより割高です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典：総務省「小売物価統計調査」札幌市（2025年平均）

白石区の最深積雪は平均87cm（10区平均 97cm）、根雪は約110日です。

暖房方式別の暖房費を比べる白石区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典：札幌市「札幌市内の気象観測記録（区別・年次別）」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

JR白石駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内（徒歩10分程度）にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

2件

診療所

13件

歯科

8件

  • 医療法人社団白優会　三好プリベント歯科歯科約89m
  • 医療法人白石中央病院内科・外科約239m
  • 医療法人社団弘恵会整形外科内科沢口医院内科・リウマチ科約341m

保育園・学校

保育園等

11件

小学校

2件

中学校

0件

内訳：地域型保育 2件・認定こども園 3件・保育所 5件・幼稚園 1件

  • 木育こどもの家白石園地域型保育事業所約169m
  • 認定こども園ピッコリーノ学院幼保連携型認定こども園約468m
  • 認定こども園ピッコリーノ学院保育所等約474m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（2024年3月時点）／保育園・幼稚園データ・学校データ（2024年7月時点）。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅（JR白石駅）周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
800m以内に該当あり
土砂災害警戒区域
該当なし
液状化のしやすさ
液状化しにくい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

JR白石駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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