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マンション募集中

Highlights

オートロック完備
安心のセキュリティ
発寒南徒歩2分
地下東西線
充実の設備14項目
暮らしやすい仕様

マンション

モントクレア 405号室

北海道札幌市西区西町北8丁目

地下東西線「発寒南」徒歩2分

シェアLINE X

5.7万円/月

管理費 3,000円・計 6万円

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Spec

基本情報

間取り: 1LDK
専有面積: 36.19㎡
所在階 / 階数: 4階 / 4階建
築年月: 2005年12月
管理費: 3,000円 / 月

情報公開日：2026年10月29日　最終更新日：2026年10月29日

Cost

初期費用の目安

Features

設備・条件

ガス:プロパン
バス・トイレ別
給湯
冷暖房:石油暖房
洗濯機置場:室内
CATV
オートロック
フローリング
インターネット:対応
角部屋
インターネット使用料不要
独立洗面
シューズボックス:有り
２人入居:可

Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用

賃料: 57,000円
管理費・共益費: 3,000円
仲介手数料: 57,000円
その他月額費用: 入居者倶楽部（月額） : 1,980円、町内会費（月額） : 300円
その他一時金: 鍵交換料（契約時） : 22,000円、退去清掃費（退去時） : 38,500円

駐車場

駐車場: 無し

入居・契約

入居時期: 相談
取引態様: 代理
現況: 空

Access

交通アクセス

地下東西線「発寒南」徒歩2分

Map

地図・所在地

北海道札幌市西区西町北8丁目

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2026年10月29日空室確認

発寒南駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内（徒歩10分程度）にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

2件

診療所

14件

歯科

16件

癒しの森内科・消化器内科クリニック内科・消化器内科約41m
医療法人社団ふくろう会　発寒南駅前歯科歯科・小児歯科約49m
医療法人社団　彌和会　三浦メンタルクリニック精神科・心療内科約73m

保育園・学校

保育園等

8件

小学校

2件

中学校

1件

内訳：地域型保育 4件・保育所 4件

発寒にじのいろ保育園地域型保育事業所約80m
ピッコロ子ども倶楽部発寒南駅前園保育所約104m
札幌市立発寒南小学校小学校約263m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（2024年3月時点）／保育園・幼稚園データ・学校データ（2024年7月時点）。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

暖房費・ガス代と雪

暖房は灯油です。真冬（12〜2月）の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安: 月7,000〜12,000円10〜4月で39,000〜56,000円
2LDKの目安: 月11,000〜19,000円10〜4月で65,000〜90,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

灯油は真冬に月3〜6缶（18L缶）ほど使います。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスはプロパンガスです。札幌市のプロパンガス代は10m³使った月で月10,600円ほどです。プロパンは一般に都市ガスより割高です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典：総務省「小売物価統計調査」札幌市（2025年平均）

西区の最深積雪は平均111cm（10区平均 97cm）、根雪は約126日です。

暖房方式別の暖房費を比べる西区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典：札幌市「札幌市内の気象観測記録（区別・年次別）」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

最寄り駅（発寒南駅）周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域: 代表点が区域内
土砂災害警戒区域: 該当なし
液状化のしやすさ: やや液状化しにくい
大規模盛土造成地: 該当なし
急傾斜地崩壊危険区域: 該当なし

発寒南駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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