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マンション

第6ベストビル 405号室

北海道札幌市豊平区月寒東三条4丁目

地下東西線「南郷7丁目」徒歩13分

大通まで
地下鉄で約8分
冬も雪で遅れにくい
建物
築35年・6階建の4階
広さ
1LDK・37.3㎡
暖房
灯油

同じ駅の部屋と比べると

  • 37.3㎡。南郷7丁目駅の1LDK(掲載中66件)の中で、広い方から2割以内

比べる相手は当サイトに掲載中の部屋です

第6ベストビルの空室 2件をまとめて見る
シェアLINEX
4万円/月

管理費 4,000円・計 4.4万円

  • 豊平区の1LDK(掲載中569件)と比べて、1㎡あたりの家賃が32%安い(管理費込み)
  • 南郷7丁目駅の1LDK(掲載中66件)の中央値より 12,300円安い(管理費込み)
  • 冬(12〜2月)は暖房費(灯油)の目安を足すと月5.1〜6.3万円
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Spec

基本情報

間取り
1LDK
専有面積
37.26㎡
所在階 / 階数
4階 / 6階建
築年月
1991年6月
構造
鉄筋コンクリート造
管理費
4,000円 / 月

情報公開日:2026年11月7日 最終更新日:2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

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Features

設備・条件

  • 水道:公営
  • ガス:プロパン
  • 排水:下水
  • 給湯
  • 冷暖房:石油暖房
  • インターネット:対応
  • インターネット使用料不要
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
40,000円
管理費・共益費
4,000円
更新料
9,900円
仲介手数料
40,000円
その他月額費用
町内会費(月額) : 300円、リペアサービス(月額) : 1,650円
その他一時金
ハウスクリーニング(契約時) : 33,000円、消火剤「Fガード」(契約時) : 7,700円、入居時抗菌施工料(契約時) : 12,100円、入居前 盗聴・盗撮調査サービス(契約時) : 9,900円
保険料
23,500円
家賃保証
加入要(賃貸保証会社:ほっと保証(Ho-cube)、初回保証料50%(100%)最低保証料25,000円 月額保証料1,100円 年更新料12,000円)
駐車場
駐車場
無し
入居・契約
取引態様
代理
現況
空
周辺環境
周辺施設
コンビニまで318m、スーパーまで125m
Access

交通アクセス

  • 地下東西線「南郷7丁目」徒歩13分
  • 地下東豊線「月寒中央」徒歩18分
  • 地下東豊線「美園」徒歩22分
Map

地図・所在地

北海道札幌市豊平区月寒東三条4丁目

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月額は管理費・共益費込み。同じ建物の中で比べられます。

部屋階間取り広さ月額1㎡あたり
302号室3階1DK27.54㎡4.0万円1,452円
405号室この部屋4階1LDK37.26㎡4.4万円1,181円

2026年11月7日 空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は灯油です。真冬(12〜2月)の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月7,000〜12,000円10〜4月で39,000〜56,000円
2LDKの目安
月11,000〜19,000円10〜4月で65,000〜90,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

灯油は真冬に月3〜6缶(18L缶)ほど使います。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスはプロパンガスです。札幌市のプロパンガス代は10m³使った月で月10,600円ほどです。プロパンは一般に都市ガスより割高です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典:総務省「小売物価統計調査」札幌市(2025年平均)

豊平区の最深積雪は平均90cm(10区平均 97cm)、根雪は約115日です。

暖房方式別の暖房費を比べる豊平区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典:札幌市「札幌市内の気象観測記録(区別・年次別)」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

月寒東3条4丁目に住んでいる人

人口
469人
一人暮らしの世帯
51%
子どものいる世帯
18%
65歳以上
19%
賃貸(民営)に住む世帯
67%

月寒東3条の人口・家賃・売買価格を見る

出典:出典:令和2年国勢調査 小地域集計(総務省統計局)を加工して作成/札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢(5歳階級)別人口」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。

南郷7丁目駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内(徒歩10分程度)にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

2件

診療所

9件

歯科

18件

  • つばはら歯科クリニック歯科・小児歯科約33m
  • おおきな木ホームクリニック内科・老年内科約75m
  • ソフィア歯科歯科・矯正歯科約104m

保育園・学校

保育園等

11件

小学校

2件

中学校

1件

内訳:保育所 5件・地域型保育 4件・幼稚園 1件・認定こども園 1件

  • 札幌市東白石保育園保育所約195m
  • にこまるえん南郷地域型保育事業所約214m
  • 大藤子ども園ほんごう館地域型保育事業所約224m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ(2024年3月時点)/保育園・幼稚園データ・学校データ(2024年7月時点)。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅(南郷7丁目駅)周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
該当なし
土砂災害警戒区域
該当なし
液状化のしやすさ
液状化しにくい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

南郷7丁目駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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4万円/月
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