ハイツ今井 206号室(賃貸・1LDK)の写真 1/5
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アパート

ハイツ今井 206号室

北海道札幌市中央区南二十二条西11丁目

札幌市電「石山通」徒歩1分

建物
築45年・2階建の2階
広さ
1LDK・42.5㎡
暖房
灯油

同じ駅の部屋と比べると

  • 石山通駅まで徒歩1分。この駅が最寄りの掲載中の部屋(23件)の中で、近い方から1割以内

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Highlights
  • 石山通 徒歩1分

    札幌市電

  • 西向き

    採光・通風良好

  • 充実の設備15項目

    暮らしやすい仕様

シェアLINEX
3.6万円/月

管理費なし

  • 中央区の1LDK(掲載中834件)と比べて、1㎡あたりの家賃が56%安い(管理費込み)
  • 冬(12〜2月)は暖房費(灯油)の目安を足すと月4.3〜5.5万円
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Spec

基本情報

間取り
1LDK
専有面積
42.5㎡
所在階 / 階数
2階 / 2階建
築年月
1981年10月
構造
木造
管理費
なし

情報公開日:2026年11月6日 最終更新日:2026年11月6日

Cost

初期費用の目安

Features

設備・条件

  • 水道:公営
  • ガス:都市
  • 排水:下水
  • バス・トイレ別
  • コンロ:ガス
  • 給湯
  • 冷暖房:石油暖房
  • 洗濯機置場:室内
  • シューズボックス:有り
  • ペット:対応
  • 2人入居:可
  • 定期借家権:該当
  • 猫:相談可
  • 西向き
  • 最上階
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
36,000円
管理費・共益費
なし
仲介手数料
36,000円
その他月額費用
24時間サービス料(月額) : 1,100円
その他一時金
室内清掃費用(契約時) : 27,500円、カギ交換費用(入居時) : 11,000円、ペット敷金(契約時) : 1ヶ月、ペット消臭料(契約時) : 33,000円
保険料
20,000円
家賃保証
加入要(賃貸保証会社:あんしん保証→全保連の順で審査します、【あんしん保証】初回保証料:賃料総額の50%、月額費用:880円、年間更新料:10,000円 【全保連】初回保証料:賃料総額の100%(下限4万円)、月額費用:賃料総額の1%、年間更新料:なし)
駐車場
駐車場
無し
入居・契約
取引態様
代理
定期借家
有り
現況
空
向き
西
周辺環境
周辺施設
コンビニまで500m、スーパーまで150m
Access

交通アクセス

  • 札幌市電「石山通」徒歩1分
Map

地図・所在地

北海道札幌市中央区南二十二条西11丁目

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部屋階間取り広さ月額1㎡あたり
102号室1階1LDK42.5㎡3.6万円847円
206号室この部屋2階1LDK42.5㎡3.6万円847円

2026年11月6日 空室確認

南22条西11丁目に住んでいる人

人口
190人
一人暮らしの世帯
39%
子どものいる世帯
19%
65歳以上
32%
賃貸(民営)に住む世帯
57%

南22条西の人口・家賃・売買価格を見る

出典:出典:令和2年国勢調査 小地域集計(総務省統計局)を加工して作成/札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢(5歳階級)別人口」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。

石山通停留場周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内(徒歩10分程度)にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

4件

診療所

19件

歯科

17件

  • クリニック 光のいずみ内科・小児科約28m
  • オアシスレディースクリニック産科・婦人科約30m
  • 医療法人社団 牧口デンタルオフィス歯科・矯正歯科約44m

保育園・学校

保育園等

8件

小学校

2件

中学校

2件

内訳:保育所 4件・幼稚園 2件・地域型保育 2件

  • 幌南華園保育園保育所約290m
  • アートチャイルドケア札幌山鼻保育所約330m
  • 札幌市立山鼻中学校中学校約359m

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出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ(2024年3月時点)/保育園・幼稚園データ・学校データ(2024年7月時点)。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

暖房費・ガス代と雪

暖房は灯油です。真冬(12〜2月)の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月7,000〜12,000円10〜4月で39,000〜56,000円
2LDKの目安
月11,000〜19,000円10〜4月で65,000〜90,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

灯油は真冬に月3〜6缶(18L缶)ほど使います。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスは都市ガスです。札幌市の都市ガス代は標準的な家庭で月7,400円ほどです。都市ガスは一般にプロパンより割安です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典:総務省「小売物価統計調査」札幌市(2025年平均)

中央区の最深積雪は平均80cm(10区平均 97cm)、根雪は約107日です。

暖房方式別の暖房費を比べる中央区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典:札幌市「札幌市内の気象観測記録(区別・年次別)」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。

最寄り駅(石山通停留場)周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
代表点が区域内
土砂災害警戒区域
800m以内に該当あり
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

石山通停留場の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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