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RITZ GRANDE 八軒 307号室（賃貸・3LDK）の写真 1/11
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マンション募集中退去予定
マンション

RITZ GRANDE 八軒 307号室

北海道札幌市西区八軒三条西2丁目

函館線「琴似」徒歩9分

大通まで
地下鉄で約14分
冬も雪で遅れにくい
建物
築1年未満・4階建の3階
広さ
3LDK・70.2㎡
暖房
都市ガス
RITZ GRANDE 八軒の建物情報（設備・冬の暖房費・近くの建物）
Highlights

  • オートロック＋宅配BOX

    安心のセキュリティ

  • 南東向き

    採光・通風良好

  • 築浅

    2026年1月

シェアLINEX
13万円/月

管理費 5,000円・計 13.5万円

  • 琴似駅の3LDK（掲載中22件）の中では家賃は中ほど（管理費込み）
  • 広さあたりの家賃は、西区の3LDK（42件）の中央値より11%高い（1㎡あたり1,922円）
  • 冬（12〜2月）は暖房費（都市ガス）の目安を足すと月14.8〜15.7万円
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Spec

基本情報

間取り
3LDK
専有面積
70.23㎡
所在階 / 階数
3階 / 4階建
築年月
2026年1月
構造
鉄筋コンクリート造
管理費
5,000円 / 月

情報公開日：2026年11月7日　最終更新日：2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

この部屋が合わなければ

JR琴似の賃貸 171件

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Features

設備・条件

  • ガス:都市
  • バス・トイレ別
  • コンロ:ガス
  • コンロの口数:3口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 冷暖房:ガス暖房
  • オートロック
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • インターネット:対応
  • 角部屋
  • TVドアホン
  • 温水洗浄便座
  • インターネット使用料不要
  • 敷地内ゴミ置き場有り
  • カウンターキッチン
  • 南東向き
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
130,000円
管理費・共益費
5,000円
敷金
130,000円
仲介手数料
130,000円
その他一時金
ペット礼金（契約時） : 130,000円、ペット消臭料（契約時） : 38,500円、室内清掃料（契約時） : 49,500円、家財保険（契約時） : 28,000円
保険料
28,000円
駐車場
駐車場
無し
駐車料金
14,300円
駐車場備考
P8:空き、P10:12末空き予定
入居・契約
入居時期
応相談
取引態様
代理
現況
退去予定
向き
南東
周辺環境
周辺施設
コンビニまで480ｍ
Access

交通アクセス

  • 函館線「琴似」徒歩9分
Map

地図・所在地

北海道札幌市西区八軒三条西2丁目

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2026年11月7日 空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は都市ガスです。真冬（12〜2月）の暖房費の目安は次のとおりです。

2LDKの目安
月13,000〜22,000円10〜4月で76,000〜106,000円

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスは都市ガスです。札幌市の都市ガス代は標準的な家庭で月7,400円ほどです。都市ガスは一般にプロパンより割安です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典：総務省「小売物価統計調査」札幌市（2025年平均）

西区の最深積雪は平均111cm（10区平均 97cm）、根雪は約126日です。

暖房方式別の暖房費を比べる西区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典：札幌市「札幌市内の気象観測記録（区別・年次別）」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

八軒3条西2丁目に住んでいる人

人口
649人
一人暮らしの世帯
34%
子どものいる世帯
11%
65歳以上
25%
賃貸（民営）に住む世帯
37%

八軒3条西の人口・家賃・売買価格を見る

出典：出典：令和2年国勢調査 小地域集計（総務省統計局）を加工して作成／札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢（5歳階級）別人口」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

琴似駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内（徒歩10分程度）にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

7件

診療所

43件

歯科

30件

  • 医療法人社団　小原眼科医院眼科約42m
  • 医療法人社団　森谷内科クリニック内科・消化器内科約56m
  • 医療法人社団静和会　静和記念病院内科・整形外科約66m

保育園・学校

保育園等

11件

小学校

2件

中学校

1件

内訳：保育所 6件・地域型保育 2件・幼稚園 3件

  • こぐま保育園保育所約346m
  • ことに保育園保育所約350m
  • こぐまハウス地域型保育事業所約360m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（2024年3月時点）／保育園・幼稚園データ・学校データ（2024年7月時点）。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅（琴似駅）周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
代表点が区域内
土砂災害警戒区域
該当なし
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

琴似駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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