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アパート

ルミエールSUHARA　A舘 205号室

北海道札幌市豊平区西岡二条1丁目

地下東豊線「月寒中央」徒歩15分

大通まで: 地下鉄で約11分; 冬も雪で遅れにくい
建物: 築21年・2階建の2階
広さ: 2LDK・52.6㎡
暖房: 灯油

ルミエールSUHARA　A舘の建物情報（設備・冬の暖房費・近くの建物）

Highlights

西向き
採光・通風良好
充実の設備22項目
暮らしやすい仕様

シェアLINE X

7.2万円/月

管理費なし

月寒中央駅の2LDK（掲載中36件）の中央値より 19,000円安い（管理費込み）
広さあたりの家賃は、豊平区の2LDK（191件）の中央値より7%安い（1㎡あたり1,368円）
冬（12〜2月）は暖房費（灯油）の目安を足すと月8.3〜9.1万円

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Spec

基本情報

間取り: 2LDK
専有面積: 52.63㎡
所在階 / 階数: 2階 / 2階建
築年月: 2005年7月
構造: 木造
管理費: なし

情報公開日：2026年11月7日　最終更新日：2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

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Features

設備・条件

水道:その他
ガス:プロパン
排水:その他
バス・トイレ別
給湯
洗髪洗面化粧台
冷暖房:石油暖房
洗濯機置場:室内
CSアンテナ
BSアンテナ
角部屋
TVドアホン
ロードヒーティング
インターネット使用料不要
敷地内ゴミ置き場有り
シューズボックス:有り
ペット:対応
猫:相談可
小型犬:相談可
西向き
駐車場あり
最上階

Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用

賃料: 72,000円
管理費・共益費: なし
更新料: 5,500円
仲介手数料: 72,000円
その他月額費用: 24時間管理費（月額） : 1,100円、ロードヒーティング料（月額） : 5,500円
その他一時金: 室内清掃料（契約時または退去時） : 38,500円、エアコン清掃料（退去時） : 22,000円、ペット礼金（契約時） : 1ヶ月、鍵設定変更料（契約時） : 22,000円
保険料: 20,000円
家賃保証: 加入要(賃貸保証会社：日本セーフティー、【一　般】〈初回〉月額賃料の50%(最低保証料20,000円) 〈月額保証料〉800円〈決済サービス料〉550円《月額合計》1,350円【学　生】〈初回〉15,000円(月額保証対象額10万円以下) 〈月額保証料〉800円〈決済サービス料〉550円《月額合計》1,350円 ※北海道大学学生(外国籍の方):月額保証料1,000円【生活保護】ア)

駐車場

駐車場: 有り（無料）
駐車場備考: 屋外普通車 P1　※現地確認必須

入居・契約

入居時期: 2026年 11月（下旬）
取引態様: 貸主
現況: 空
向き: 西

周辺環境

周辺施設: コンビニまで100ｍ、スーパーまで270ｍ、総合病院まで400ｍ

Access

交通アクセス

地下東豊線「月寒中央」徒歩15分

Map

地図・所在地

北海道札幌市豊平区西岡二条1丁目

募集中アパート

7.2万円/月

管理費なし

月寒中央駅の2LDK（掲載中36件）の中央値より 19,000円安い（管理費込み）
広さあたりの家賃は、豊平区の2LDK（191件）の中央値より7%安い（1㎡あたり1,368円）
冬（12〜2月）は暖房費（灯油）の目安を足すと月8.3〜9.1万円

間取り: 2LDK
専有面積: 52.63㎡

HP限定特典 — サイト経由のご成約でAmazonギフト券5,000円分

※成約家賃5万円以上が対象

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2026年11月7日空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は灯油です。真冬（12〜2月）の暖房費の目安は次のとおりです。

2LDKの目安: 月11,000〜19,000円10〜4月で65,000〜90,000円

灯油は真冬に月5〜9缶（18L缶）ほど使います。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスはプロパンガスです。札幌市のプロパンガス代は10m³使った月で月10,600円ほどです。プロパンは一般に都市ガスより割高です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典：総務省「小売物価統計調査」札幌市（2025年平均）

豊平区の最深積雪は平均90cm（10区平均 97cm）、根雪は約115日です。

暖房方式別の暖房費を比べる豊平区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典：札幌市「札幌市内の気象観測記録（区別・年次別）」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

西岡2条1丁目に住んでいる人

人口: 664人
一人暮らしの世帯: 30%
子どものいる世帯: 27%
65歳以上: 23%
賃貸（民営）に住む世帯: 45%

西岡2条の人口・家賃・売買価格を見る

出典：出典：令和2年国勢調査小地域集計（総務省統計局）を加工して作成／札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢（5歳階級）別人口」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

月寒中央駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内（徒歩10分程度）にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

1件

診療所

19件

歯科

19件

やまぐち歯科こども歯科歯科・小児歯科約35m
社会医療法人孝仁会　北海道大野病院附属はまや循環器クリニック内科・呼約35m
かとう眼科クリニック眼科約50m

保育園・学校

保育園等

8件

小学校

4件

中学校

0件

内訳：幼稚園 3件・保育所 4件・認定こども園 1件

美晴幼稚園幼稚園約375m
札幌市立月寒小学校小学校約556m
札幌市豊平区保育・子育て支援センター保育所約564m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（2024年3月時点）／保育園・幼稚園データ・学校データ（2024年7月時点）。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅（月寒中央駅）周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域: 800m以内に該当あり
土砂災害警戒区域: 800m以内に該当あり
液状化のしやすさ: 液状化しにくい
大規模盛土造成地: 800m以内に6か所
急傾斜地崩壊危険区域: 該当なし

月寒中央駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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