グランフォルテ 102号室(賃貸・1LDK)の写真 1/2
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アパート募集中
Highlights
  • 西線14条 徒歩5分

    札幌市電

  • 南向き

    採光・通風良好

  • 充実の設備18項目

    暮らしやすい仕様

アパート

グランフォルテ 102号室

北海道札幌市中央区南十五条西13丁目

札幌市電「西線14条」徒歩5分

シェアLINEX
4.2万円/月

管理費 3,000円・計 4.5万円

中央区の1LDK(掲載中796件)と比べて、1㎡あたりの家賃が33%安い(管理費込み)。西線14条駅の1LDK(掲載中6件)の中央値より 11,000円安い(管理費込み)

この部屋が合わなければ

中央区役所前の賃貸 1,712件
Spec

基本情報

間取り
1LDK
専有面積
34.83㎡
所在階 / 階数
2階 / 3階建
築年月
2004年6月
構造
木造
管理費
3,000円 / 月

情報公開日:2026年10月31日 最終更新日:2026年10月31日

Cost

初期費用の目安

Features

設備・条件

  • 水道:公営
  • ガス:プロパン
  • 排水:下水
  • バス・トイレ別
  • コンロ:ガス
  • 給湯
  • 洗髪洗面化粧台
  • 冷暖房:石油暖房
  • 洗濯機置場:室内
  • フローリング
  • 独立洗面
  • シューズボックス:有り
  • ペット:対応
  • 2人入居:可
  • 保証人:不要
  • 猫:相談可
  • 小型犬:相談可
  • 南向き
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
42,000円
管理費・共益費
3,000円
敷金
1ヶ月
仲介手数料
42,000円
その他月額費用
町内会費(月額) : 210円、駐輪場利用料(月額) : 300円、24時間サポート料(月額) : 1,100円
その他一時金
水廻り清掃料(退去時) : 33,000円、エアコン分解清掃料(退去時) : 22,000円
保険料
19,000円
家賃保証
加入要
駐車場
駐車場
無し
駐車場備考
個別車庫(RV車対応車庫※H×約2000 W×約2300 D×約5800)
入居・契約
入居時期
2026年 11月 (下旬)
取引態様
代理
現況
空
向き
南
Access

交通アクセス

  • 札幌市電「西線14条」徒歩5分
  • 地下南北線「幌平橋」徒歩23分
Map

地図・所在地

北海道札幌市中央区南十五条西13丁目

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2026年10月31日 空室確認

西線14条停留場周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内(徒歩10分程度)にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

3件

診療所

24件

歯科

21件

  • 浅間歯科医院歯科・小児歯科約21m
  • 川田歯科医院歯科約124m
  • やまはな皮フ科クリニック皮膚科約151m

保育園・学校

保育園等

9件

小学校

3件

中学校

1件

内訳:地域型保育 4件・保育所 3件・幼稚園 2件

  • 伏見すみれ保育園地域型保育事業所約176m
  • 保育園こころん地域型保育事業所約250m
  • こうさい保育園保育所約349m

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出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ(2024年3月時点)/保育園・幼稚園データ・学校データ(2024年7月時点)。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

暖房費・ガス代と雪

暖房は灯油です。真冬(12〜2月)の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月7,000〜12,000円10〜4月で39,000〜56,000円
2LDKの目安
月11,000〜19,000円10〜4月で65,000〜90,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

灯油は真冬に月3〜6缶(18L缶)ほど使います。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスはプロパンガスです。札幌市のプロパンガス代は10m³使った月で月10,600円ほどです。プロパンは一般に都市ガスより割高です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典:総務省「小売物価統計調査」札幌市(2025年平均)

中央区の最深積雪は平均80cm(10区平均 97cm)、根雪は約107日です。

暖房方式別の暖房費を比べる中央区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典:札幌市「札幌市内の気象観測記録(区別・年次別)」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。

最寄り駅(西線14条停留場)周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
代表点が区域内
土砂災害警戒区域
800m以内に該当あり
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

西線14条停留場の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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