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マンション募集中退去予定

マンション

X-Star札幌(エックススター札幌) 303号室

北海道札幌市中央区北三条東6丁目

地下東西線「バスセンター前」徒歩8分

大通まで: 地下鉄で約1分; 冬も雪で遅れにくい
建物: 築6年・4階建の3階
広さ: 1LDK・32.8㎡
暖房: 都市ガス

X-Star札幌(エックススター札幌)の建物情報（設備・冬の暖房費・近くの建物）

Highlights

オートロック＋宅配BOX
安心のセキュリティ
南向き
採光・通風良好
築浅
2020年3月

シェアLINE X

6.1万円/月

管理費 4,000円・計 6.5万円

バスセンター前駅の1LDK（掲載中62件）の中央値より 3,000円安い（管理費込み）
広さあたりの家賃は、中央区の1LDK（929件）の中央値より3%高い（1㎡あたり1,984円）
冬（12〜2月）は暖房費（都市ガス）の目安を足すと月7.3〜8.7万円

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Spec

基本情報

間取り: 1LDK
専有面積: 32.76㎡
所在階 / 階数: 3階 / 4階建
築年月: 2020年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
管理費: 4,000円 / 月

情報公開日：2026年11月7日　最終更新日：2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

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Features

設備・条件

水道:公営
ガス:都市
排水:下水
バス・トイレ別
コンロ:ガス
給湯
洗髪洗面化粧台
冷暖房:ガス暖房
洗濯機置場:室内
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
温水洗浄便座
ロードヒーティング
浴室乾燥機
インターネット使用料不要
敷地内ゴミ置き場有り
防犯カメラ
シューズボックス:有り
南向き

Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用

賃料: 61,000円
管理費・共益費: 4,000円
仲介手数料: 61,000円
その他月額費用: 町内会費（月額） : 300円、24時間緊急通報システム（月額） : 1,100円
その他一時金: 水廻り消毒料（契約時） : 33,000円、シリンダー交換料（退去時） : 11,000円、エアコン清掃料（契約時） : 16,500円
保険料: 15,000円
家賃保証: 加入要(賃貸保証会社：オリコフォレントインシュア、初回保証委託料:月額総額50% 月額保証料:月額総額1.5% 更新料なし、保証料はオリコから直接請求 ※大手法人契約の場合は保証会社不要。ただし敷金1ヶ月必要 ※否認の際は全保連利用可)

駐車場

駐車場: 無し

入居・契約

入居時期: 応相談
取引態様: 代理
現況: 退去予定
向き: 南

Access

交通アクセス

地下東西線「バスセンター前」徒歩8分
地下南北線「さっぽろ」徒歩10分

Map

地図・所在地

北海道札幌市中央区北三条東6丁目

募集中マンション

6.1万円/月

管理費 4,000円

バスセンター前駅の1LDK（掲載中62件）の中央値より 3,000円安い（管理費込み）
広さあたりの家賃は、中央区の1LDK（929件）の中央値より3%高い（1㎡あたり1,984円）
冬（12〜2月）は暖房費（都市ガス）の目安を足すと月7.3〜8.7万円

間取り: 1LDK
専有面積: 32.76㎡

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2026年11月7日空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は都市ガスです。真冬（12〜2月）の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安: 月8,000〜14,000円10〜4月で46,000〜66,000円
2LDKの目安: 月13,000〜22,000円10〜4月で76,000〜106,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスは都市ガスです。札幌市の都市ガス代は標準的な家庭で月7,400円ほどです。都市ガスは一般にプロパンより割安です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典：総務省「小売物価統計調査」札幌市（2025年平均）

中央区の最深積雪は平均80cm（10区平均 97cm）、根雪は約107日です。

暖房方式別の暖房費を比べる中央区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典：札幌市「札幌市内の気象観測記録（区別・年次別）」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

北3条東6丁目に住んでいる人

人口: 416人
一人暮らしの世帯: 45%
子どものいる世帯: 20%
65歳以上: 13%
賃貸（民営）に住む世帯: 24%

北3条東の人口・家賃・売買価格を見る

出典：出典：令和2年国勢調査小地域集計（総務省統計局）を加工して作成／札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢（5歳階級）別人口」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

バスセンター前駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内（徒歩10分程度）にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

4件

診療所

71件

歯科

51件

医療法人社団清俊会　やまむらクリニック整形外科・リハビリテーション科約66m
医療法人社団石史山会　札幌スポーツクリニック内科・整形外科約66m
医療法人社団石史山会ゴールデンゲートクリニック化学療法・整形外科約66m

保育園・学校

保育園等

10件

小学校

1件

中学校

1件

内訳：保育所 7件・認定こども園 1件・地域型保育 1件・認可外保育施設 1件

札幌市大通保育園保育所約80m
たかさごスクール大通公園保育所等約156m
札幌市立中央小学校小学校約353m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（2024年3月時点）／保育園・幼稚園データ・学校データ（2024年7月時点）。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅（バスセンター前駅）周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域: 代表点が区域内
土砂災害警戒区域: 該当なし
液状化のしやすさ: やや液状化しやすい
大規模盛土造成地: 該当なし
急傾斜地崩壊危険区域: 該当なし

バスセンター前駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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6.1万円/月

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