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アパート募集中退去予定

Highlights

福住徒歩5分
地下東豊線
南東向き
採光・通風良好
充実の設備17項目
暮らしやすい仕様

アパート

サンピア福住2-3 305号室

北海道札幌市豊平区福住二条3丁目

地下東豊線「福住」徒歩5分

シェアLINE X

4万円/月

管理費 2,000円・計 4.2万円

福住駅の1DK（掲載中10件）の中央値より 1,500円安い（管理費込み）

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マンション退去予定
4.3万円/月
管理費 4,000円・計 4.7万円
広さの割に安い
Wing　Kei 301号室
1LDK / 31.68㎡ / 築25年
地下東豊線「月寒中央」徒歩7分
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4.3万円/月
管理費 3,000円・計 4.6万円
マープル月寒 303号室
1DK / 31.75㎡ / 築28年
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マンション退去予定
3.8万円/月
管理費 4,000円・計 4.2万円
アイコート2・9 202号室
1DK / 25.92㎡ / 築25年
地下東豊線「月寒中央」徒歩9分

福住の賃貸 100件

Spec

基本情報

間取り: 1DK
専有面積: 29.81㎡
所在階 / 階数: 3階 / 3階建
築年月: 2005年10月
構造: 木造
管理費: 2,000円 / 月

情報公開日：2026年10月31日　最終更新日：2026年10月31日

Cost

初期費用の目安

Features

設備・条件

水道:公営
ガス:プロパン
排水:その他
バス・トイレ別
コンロ:ガス
給湯
冷暖房:石油暖房
洗濯機置場:室内
CATV
フローリング
インターネット:対応
角部屋
TVドアホン
温水洗浄便座
インターネット使用料不要
独立洗面
南東向き

Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用

賃料: 40,000円
管理費・共益費: 2,000円
仲介手数料: 40,000円
その他月額費用: 町内会費（月額） : 200円、24時間管理費（月額） : 1,430円、口座振替手数料（月額） : 330円
その他一時金: 水廻り消毒料（契約時または退去時） : 27,500円、ストーブ分解清掃費用（契約時または退去時） : 27,500円
保険料: 20,000円
家賃保証: 利用可(賃貸保証会社：日本セーフティー、【日本セーフティー(初回審査)】全プラン共通:口座振替手数料　毎月440円通常プラン:初回保証料50%(最低保証料20,000円)　継続保証料:毎月800円通常プラン(生活保護受給):初回保証料100%(最低保証料36,000円)　継続保証料:毎月800円ガクワリプラン:初回保証料15,000円　継続保証料:毎月800円留学ワリプランテナン)

駐車場

駐車場: 無し

入居・契約

入居時期: 応相談
取引態様: 代理
現況: 退去予定
向き: 南東

Access

交通アクセス

地下東豊線「福住」徒歩5分

Map

地図・所在地

北海道札幌市豊平区福住二条3丁目

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2026年10月31日空室確認

福住駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内（徒歩10分程度）にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

4件

診療所

19件

歯科

12件

医療法人社団日本医療大学　日本医療大学病院呼・消化器科約45m
医療法人社団　みと内科循環器クリニック内科・循環器科約127m
医療法人社団廣仁会　福住皮膚科クリニック皮膚科約166m

保育園・学校

保育園等

7件

小学校

2件

中学校

1件

内訳：地域型保育 1件・保育所 4件・幼稚園 2件

ちびっこ保育るーむ札幌ドーム前園地域型保育事業所約353m
認定こども園月寒西わんぱく保育園保育所等約376m
札幌市立あやめ野小学校小学校約386m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（2024年3月時点）／保育園・幼稚園データ・学校データ（2024年7月時点）。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

暖房費・ガス代と雪

暖房は灯油です。真冬（12〜2月）の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安: 月7,000〜12,000円10〜4月で39,000〜56,000円

灯油は真冬に月3〜6缶（18L缶）ほど使います。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスはプロパンガスです。札幌市のプロパンガス代は10m³使った月で月10,600円ほどです。プロパンは一般に都市ガスより割高です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典：総務省「小売物価統計調査」札幌市（2025年平均）

豊平区の最深積雪は平均90cm（10区平均 97cm）、根雪は約115日です。

暖房方式別の暖房費を比べる豊平区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典：札幌市「札幌市内の気象観測記録（区別・年次別）」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

最寄り駅（福住駅）周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域: 800m以内に該当あり
土砂災害警戒区域: 該当なし
液状化のしやすさ: 液状化しにくい
大規模盛土造成地: 800m以内に10か所
急傾斜地崩壊危険区域: 該当なし

福住駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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4万円/月

管理費 2,000円・計 4.2万円

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