ピタットハウスピタットハウス西28丁目店
palazzo7/8(パラッツォ) 205号室（賃貸・1DK）の写真
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マンション

palazzo7/8(パラッツォ) 205号室

北海道札幌市北区北七条西8丁目

地下南北線「さっぽろ」徒歩6分

大通まで
地下鉄で約2分
冬も雪で遅れにくい
建物
築13年・4階建の2階
広さ
1DK・29.5㎡
暖房
灯油
palazzo7/8(パラッツォ)の建物情報（設備・冬の暖房費・近くの建物）
Highlights

  • オートロック完備

    安心のセキュリティ

  • さっぽろ 徒歩6分

    地下南北線

  • 南向き

    採光・通風良好

シェアLINEX
5.4万円/月

管理費 3,000円・計 5.7万円

  • さっぽろ駅の1DK（掲載中10件）の中では家賃は高い方（管理費込み）
  • 広さあたりの家賃は、北区の1DK（95件）の中央値より17%高い（1㎡あたり1,935円）
  • 冬（12〜2月）は暖房費（灯油）の目安を足すと月6.4〜6.9万円
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Spec

基本情報

間取り
1DK
専有面積
29.45㎡
所在階 / 階数
2階 / 4階建
築年月
2013年3月
構造
鉄筋コンクリート造
管理費
3,000円 / 月

情報公開日：2026年11月7日　最終更新日：2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

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さっぽろの賃貸 164件

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Features

設備・条件

  • ガス:プロパン
  • バス・トイレ別
  • 給湯
  • 冷暖房:石油暖房
  • 洗濯機置場:室内
  • オートロック
  • バルコニー
  • 角部屋
  • TVドアホン
  • デザイナーズ
  • 独立洗面
  • シューズボックス:有り
  • 南向き
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
54,000円
管理費・共益費
3,000円
敷金
1ヶ月
仲介手数料
54,000円
その他月額費用
町内会費（月額） : 300円、24時間管理費（月額） : 1,100円
その他一時金
水廻消毒料（契約時） : 22,000円、FF分解清掃費用（退去時） : 22,000円、エアコン分解清掃料（退去時） : 16,500円
保険料
20,000円
駐車場
駐車場
無し
入居・契約
取引態様
代理
現況
退去予定
向き
南
Access

交通アクセス

  • 地下南北線「さっぽろ」徒歩6分
  • 函館線「札幌」徒歩6分
Map

地図・所在地

北海道札幌市北区北七条西8丁目

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2026年11月7日 空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は灯油です。真冬（12〜2月）の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月7,000〜12,000円10〜4月で39,000〜56,000円

灯油は真冬に月3〜6缶（18L缶）ほど使います。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスはプロパンガスです。札幌市のプロパンガス代は10m³使った月で月10,600円ほどです。プロパンは一般に都市ガスより割高です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典：総務省「小売物価統計調査」札幌市（2025年平均）

北区の最深積雪は平均100cm（10区平均 97cm）、根雪は約115日です。

暖房方式別の暖房費を比べる北区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典：札幌市「札幌市内の気象観測記録（区別・年次別）」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

北7条西8丁目に住んでいる人

人口
135人
一人暮らしの世帯
84%
子どものいる世帯
5%
65歳以上
16%
賃貸（民営）に住む世帯
81%

北7条西の人口・家賃・売買価格を見る

出典：出典：令和2年国勢調査 小地域集計（総務省統計局）を加工して作成／札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢（5歳階級）別人口」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

さっぽろ駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内（徒歩10分程度）にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

3件

診療所

163件

歯科

89件

  • 医療法人　フランス歯科診療所歯科約44m
  • 医療法人社団　房川歯科クリニック歯科約53m
  • 小林矯正歯科矯正歯科約66m

保育園・学校

保育園等

5件

小学校

1件

中学校

1件

内訳：保育所 4件・認可外保育施設 1件

  • 札幌時計台雲母保育園保育所約340m
  • キッズラインなつみ認可外保育施設約484m
  • 愛和えるむ保育園保育所約594m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（2024年3月時点）／保育園・幼稚園データ・学校データ（2024年7月時点）。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅（さっぽろ駅）周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
代表点が区域内
土砂災害警戒区域
該当なし
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

さっぽろ駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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