プレサント南3東2 1002号室(賃貸・1K)の写真 1/4
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マンション募集中退去予定
マンション

プレサント南3東2 1002号室

北海道札幌市中央区南三条東2丁目

地下東西線「バスセンター前」徒歩3分

大通まで
地下鉄で約1分
冬も雪で遅れにくい
建物
築36年・11階建の10階
広さ
1K・25.1㎡
暖房
都市ガス

同じ駅の部屋と比べると

  • バスセンター前駅まで徒歩3分。この駅が最寄りの掲載中の部屋(104件)の中で、近い方から3割以内

比べる相手は当サイトに掲載中の部屋です

プレサント南3東2の建物情報(設備・冬の暖房費・近くの建物)
Highlights
  • オートロック完備

    安心のセキュリティ

  • バスセンター前 徒歩3分

    地下東西線

  • 西向き

    採光・通風良好

シェアLINEX
4.4万円/月

管理費 4,000円・計 4.8万円

  • バスセンター前駅の1K(掲載中16件)の中央値より 8,800円安い(管理費込み)
  • 広さあたりの家賃は、中央区の1K(233件)の中央値より12%安い(1㎡あたり1,912円)
  • 冬(12〜2月)は暖房費(都市ガス)の目安を足すと月5.6〜6.2万円
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Spec

基本情報

間取り
1K
専有面積
25.11㎡
所在階 / 階数
10階 / 11階建
築年月
1990年3月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
管理費
4,000円 / 月

情報公開日:2026年11月6日 最終更新日:2026年11月6日

Cost

初期費用の目安

Features

設備・条件

  • ガス:都市
  • バス・トイレ別
  • 給湯
  • 冷暖房:ガス暖房
  • 洗濯機置場:室内
  • CATV
  • CSアンテナ
  • BSアンテナ
  • オートロック
  • エレベータ
  • バルコニー
  • インターネット:光
  • TVドアホン
  • 温水洗浄便座
  • 照明器具
  • 敷地内ゴミ置き場有り
  • 防犯カメラ
  • シューズボックス:有り
  • 西向き
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
44,000円
管理費・共益費
4,000円
敷金
1ヶ月
仲介手数料
44,000円
その他月額費用
水道料金(月額) : 2,915円
その他一時金
水廻消毒料(契約時) : 27,500円
駐車場
駐車場
無し
駐車場備考
なし
入居・契約
入居時期
応相談
取引態様
貸主
現況
退去予定
向き
西
Access

交通アクセス

  • 地下東西線「バスセンター前」徒歩3分
Map

地図・所在地

北海道札幌市中央区南三条東2丁目

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2026年11月6日 空室確認

南3条東2丁目に住んでいる人

人口
501人
一人暮らしの世帯
71%
子どものいる世帯
4%
65歳以上
28%
賃貸(民営)に住む世帯
56%

南3条東の人口・家賃・売買価格を見る

出典:出典:令和2年国勢調査 小地域集計(総務省統計局)を加工して作成/札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢(5歳階級)別人口」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。

バスセンター前駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内(徒歩10分程度)にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

4件

診療所

71件

歯科

51件

  • 医療法人社団清俊会 やまむらクリニック整形外科・リハビリテーション科約66m
  • 医療法人社団石史山会 札幌スポーツクリニック内科・整形外科約66m
  • 医療法人社団石史山会ゴールデンゲートクリニック化学療法・整形外科約66m

保育園・学校

保育園等

10件

小学校

1件

中学校

1件

内訳:保育所 7件・認定こども園 1件・地域型保育 1件・認可外保育施設 1件

  • 札幌市大通保育園保育所約80m
  • たかさごスクール大通公園保育所等約156m
  • 札幌市立中央小学校小学校約353m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ(2024年3月時点)/保育園・幼稚園データ・学校データ(2024年7月時点)。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

暖房費・ガス代と雪

暖房は都市ガスです。真冬(12〜2月)の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月8,000〜14,000円10〜4月で46,000〜66,000円

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスは都市ガスです。札幌市の都市ガス代は標準的な家庭で月7,400円ほどです。都市ガスは一般にプロパンより割安です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典:総務省「小売物価統計調査」札幌市(2025年平均)

中央区の最深積雪は平均80cm(10区平均 97cm)、根雪は約107日です。

暖房方式別の暖房費を比べる中央区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典:札幌市「札幌市内の気象観測記録(区別・年次別)」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。

最寄り駅(バスセンター前駅)周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
代表点が区域内
土砂災害警戒区域
該当なし
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

バスセンター前駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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4.4万円/月
管理費 4,000円・計 4.8万円
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