ピタットハウスピタットハウス西28丁目店
ゼスティ大通り 403号室（賃貸・1LDK）の写真 1/13
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マンション募集中退去予定
マンション

ゼスティ大通り 403号室

北海道札幌市中央区大通西17丁目

地下東西線「西18丁目」徒歩2分

大通まで
地下鉄で約3分
冬も雪で遅れにくい
建物
築15年・4階建の4階
広さ
1LDK・31.2㎡
暖房
都市ガス

同じ駅の部屋と比べると

  • 西18丁目駅まで徒歩2分。この駅が最寄りの掲載中の部屋（170件）の中で、近い方から1割以内

比べる相手は当サイトに掲載中の部屋です

ゼスティ大通りの建物情報（設備・冬の暖房費・近くの建物）
Highlights

  • オートロック完備

    安心のセキュリティ

  • 西18丁目 徒歩2分

    地下東西線

  • 南向き

    採光・通風良好

シェアLINEX
5.7万円/月

管理費 3,000円・計 6万円

  • 西18丁目駅の1LDK（掲載中80件）の中央値より 4,000円安い（管理費込み）
  • 広さあたりの家賃は、中央区の1LDK（929件）の中央値とほぼ同じ（1㎡あたり1,922円）
  • 冬（12〜2月）は暖房費（都市ガス）の目安を足すと月6.8〜8.2万円
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Spec

基本情報

間取り
1LDK
専有面積
31.22㎡
所在階 / 階数
4階 / 4階建
築年月
2011年2月
構造
鉄筋コンクリート造
管理費
3,000円 / 月

情報公開日：2026年11月7日　最終更新日：2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

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Features

設備・条件

  • ガス:都市
  • バス・トイレ別
  • コンロ:IH
  • コンロの口数:2口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 冷暖房:ガス暖房
  • 洗濯機置場:室内
  • オートロック
  • TVドアホン
  • 温水洗浄便座
  • デザイナーズ
  • 独立洗面
  • 照明器具
  • 敷地内ゴミ置き場有り
  • 事務所:可
  • ２人入居:可
  • 南向き
  • 最上階
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
57,000円
管理費・共益費
3,000円
敷金
57,000円
仲介手数料
57,000円
その他月額費用
入居者倶楽部（月額） : 1,980円
その他一時金
鍵交換料（契約時） : 27,500円、駐輪シール代（契約時） : 550円、退去清掃費（退去時） : 38,500円
駐車場
駐車場
無し
入居・契約
入居時期
応相談
取引態様
代理
現況
退去予定
向き
南
Access

交通アクセス

  • 地下東西線「西18丁目」徒歩2分
Map

地図・所在地

北海道札幌市中央区大通西17丁目

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2026年11月7日 空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は都市ガスです。真冬（12〜2月）の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月8,000〜14,000円10〜4月で46,000〜66,000円
2LDKの目安
月13,000〜22,000円10〜4月で76,000〜106,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスは都市ガスです。札幌市の都市ガス代は標準的な家庭で月7,400円ほどです。都市ガスは一般にプロパンより割安です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典：総務省「小売物価統計調査」札幌市（2025年平均）

中央区の最深積雪は平均80cm（10区平均 97cm）、根雪は約107日です。

暖房方式別の暖房費を比べる中央区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典：札幌市「札幌市内の気象観測記録（区別・年次別）」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

大通西17丁目に住んでいる人

人口
397人
一人暮らしの世帯
86%
子どものいる世帯
4%
65歳以上
17%
賃貸（民営）に住む世帯
82%

大通西の人口・家賃・売買価格を見る

出典：出典：令和2年国勢調査 小地域集計（総務省統計局）を加工して作成／札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢（5歳階級）別人口」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

西18丁目駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内（徒歩10分程度）にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

6件

診療所

52件

歯科

31件

  • アベニュー歯科クリニック歯科・小児歯科約76m
  • 医療法人孝佑会　大通じんぼ皮膚科皮膚科・病理診断科約77m
  • しんたに内科消化器内科内科・消化器内科約78m

保育園・学校

保育園等

15件

小学校

1件

中学校

1件

内訳：保育所 7件・幼稚園 3件・地域型保育 4件・認定こども園 1件

  • ニチイキッズ大通西１８丁目保育園保育所約65m
  • 大通幼稚園幼稚園約181m
  • 幼稚園型認定こども園大通幼稚園保育所等約194m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（2024年3月時点）／保育園・幼稚園データ・学校データ（2024年7月時点）。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅（西18丁目駅）周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
代表点が区域内
土砂災害警戒区域
該当なし
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

西18丁目駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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