ピタットハウスピタットハウス西28丁目店
レジデンス菊水 305号室（賃貸・1LDK）の写真 1/4
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マンション

レジデンス菊水 305号室

北海道札幌市白石区菊水三条4丁目

地下東西線「菊水」徒歩9分

大通まで
地下鉄で約3分
冬も雪で遅れにくい
建物
築3年・5階建の3階
広さ
1LDK・33.5㎡
暖房
都市ガス
レジデンス菊水の空室 3件をまとめて見る
Highlights

  • オートロック＋宅配BOX

    安心のセキュリティ

  • 築浅

    2023年3月

  • 充実の設備13項目

    暮らしやすい仕様

シェアLINEX
6.6万円/月

管理費 4,000円・計 7万円

  • 菊水駅の1LDK（掲載中144件）の中では家賃は中ほど（管理費込み）
  • 広さあたりの家賃は、白石区の1LDK（460件）の中央値より25%高い（1㎡あたり2,088円）
  • 冬（12〜2月）は暖房費（都市ガス）の目安を足すと月7.8〜9.2万円
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Spec

基本情報

間取り
1LDK
専有面積
33.52㎡
所在階 / 階数
3階 / 5階建
築年月
2023年3月
構造
鉄筋コンクリート造
管理費
4,000円 / 月

情報公開日：2026年11月7日　最終更新日：2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

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Features

設備・条件

  • ガス:都市
  • バス・トイレ別
  • コンロ:ガス
  • 給湯
  • 洗髪洗面化粧台
  • 冷暖房:ガス暖房
  • ウォークインクローゼット
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 温水洗浄便座
  • インターネット使用料不要
  • シューズボックス:有り
  • ペット:対応
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
66,000円
管理費・共益費
4,000円
礼金
66,000円
更新料
22,000円
仲介手数料
66,000円
その他月額費用
町内会費（月額） : 400円、24時間管理費（月額） : 1,100円
保険料
18,000円
家賃保証
加入要(賃貸保証会社：K-net株式会社、[初回保証料]50%(下限:12,000円) [月額保証料]330円 [更新料]12,000円1年毎)
駐車場
駐車場
無し
入居・契約
入居時期
2026年 11月 （下旬）
現況
空
Access

交通アクセス

  • 地下東西線「菊水」徒歩9分
  • 地下東西線「東札幌」徒歩10分
  • 地下東豊線「学園前」徒歩19分
Map

地図・所在地

北海道札幌市白石区菊水三条4丁目

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レジデンス菊水の募集中の部屋（3件）

月額は管理費・共益費込み。同じ建物の中で比べられます。

部屋階間取り広さ月額1㎡あたり
305号室この部屋3階1LDK33.52㎡7.0万円2,088円
401号室4階1LDK30.94㎡6.9万円2,230円
402号室4階1LDK33.52㎡7.5万円2,237円

2026年11月7日 空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は都市ガスです。真冬（12〜2月）の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月8,000〜14,000円10〜4月で46,000〜66,000円
2LDKの目安
月13,000〜22,000円10〜4月で76,000〜106,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスは都市ガスです。札幌市の都市ガス代は標準的な家庭で月7,400円ほどです。都市ガスは一般にプロパンより割安です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典：総務省「小売物価統計調査」札幌市（2025年平均）

白石区の最深積雪は平均87cm（10区平均 97cm）、根雪は約110日です。

暖房方式別の暖房費を比べる白石区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典：札幌市「札幌市内の気象観測記録（区別・年次別）」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

菊水3条4丁目に住んでいる人

人口
638人
一人暮らしの世帯
72%
子どものいる世帯
7%
65歳以上
18%
賃貸（民営）に住む世帯
70%

菊水3条の人口・家賃・売買価格を見る

出典：出典：令和2年国勢調査 小地域集計（総務省統計局）を加工して作成／札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢（5歳階級）別人口」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

菊水駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内（徒歩10分程度）にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

2件

診療所

13件

歯科

16件

  • 菊水内科循環器クリニック内科・消化器内科約28m
  • リーベンデンタルクリニック歯科・小児歯科約42m
  • 医療法人社団　菊水整形外科整形外科・リハビリテーション科約104m

保育園・学校

保育園等

10件

小学校

2件

中学校

1件

内訳：保育所 7件・認定こども園 3件

  • 認定こども園菊水すずらん保育園保育所等約286m
  • 認定こども園菊水すずらん幼保連携型認定こども園約288m
  • 札幌市青葉保育園保育所約331m

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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（2024年3月時点）／保育園・幼稚園データ・学校データ（2024年7月時点）。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅（菊水駅）周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
代表点が区域内
土砂災害警戒区域
該当なし
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

菊水駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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