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マンション

Alivis北23条 407号室

北海道札幌市北区北二十三条西2丁目

地下南北線「北24条」徒歩3分

大通まで
地下鉄で約9分
冬も雪で遅れにくい
建物
築1年・5階建の4階
広さ
1LDK・51㎡
暖房
都市ガス

同じ駅の部屋と比べると

  • 51㎡。北24条駅の1LDK（掲載中132件）の中で、広い方から1割以内
  • 北24条駅が最寄りの掲載中の部屋（231件）のうち、ロードヒーティングは32件（14%）
  • 北24条駅が最寄りの掲載中の部屋（231件）のうち、ペット可は33件（14%）
  • 北24条駅まで徒歩3分。この駅が最寄りの掲載中の部屋（231件）の中で、近い方から3割以内

比べる相手は当サイトに掲載中の部屋です

Alivis北23条の空室 4件をまとめて見る
Highlights

  • オートロック＋宅配BOX

    安心のセキュリティ

  • 北24条 徒歩3分

    地下南北線

  • 南向き

    採光・通風良好

  • 築浅

    2025年7月

シェアLINEX
10.6万円/月

管理費 5,000円・計 11.1万円

  • 北24条駅の1LDK（掲載中132件）の中では家賃は高い方（管理費込み）
  • 広さあたりの家賃は、北区の1LDK（338件）の中央値より21%高い（1㎡あたり2,176円）
  • 冬（12〜2月）は暖房費（都市ガス）の目安を足すと月11.9〜13.3万円
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Spec

基本情報

間取り
1LDK
専有面積
51㎡
所在階 / 階数
4階 / 5階建
築年月
2025年7月
構造
鉄筋コンクリート造
管理費
5,000円 / 月

情報公開日：2026年11月7日　最終更新日：2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

この部屋が合わなければ

同じ建物の空室 4件
北34条の賃貸 218件

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Features

設備・条件

  • 水道:公営
  • ガス:都市
  • 排水:下水
  • バス・トイレ別
  • コンロ:ガス
  • コンロの口数:3口
  • 給湯
  • 洗髪洗面化粧台
  • 冷暖房:ガス暖房
  • オートロック
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • インターネット:対応
  • TVドアホン
  • 温水洗浄便座
  • ロードヒーティング
  • インターネット使用料不要
  • ペット:対応
  • 南向き
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
106,000円
管理費・共益費
5,000円
礼金
106,000円
更新料
106,000円
仲介手数料
106,000円
その他一時金
室内清掃料（退去時） : 55,000円、鍵交換料（退去時） : 22,000円
保険料
20,000円
家賃保証
加入要(賃貸保証会社：ジェイリース株式会社、J‐WINGFLAT毎月毎年支払型:初回保証料30%、継続保証料(毎年)10,000円/毎年、毎月保証料300円)
駐車場
駐車場
無し
入居・契約
入居時期
2026年 12月 （下旬）
取引態様
貸主
現況
空
向き
南
Access

交通アクセス

  • 地下南北線「北24条」徒歩3分
  • 地下南北線「北18条」徒歩11分
  • 地下南北線「北34条」徒歩18分
Map

地図・所在地

北海道札幌市北区北二十三条西2丁目

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Alivis北23条の募集中の部屋（4件）

月額は管理費・共益費込み。同じ建物の中で比べられます。

部屋階間取り広さ月額1㎡あたり
105号室1階1LDK36.71㎡7.6万円2,070円
103号室1階1LDK36.71㎡7.6万円2,070円
407号室この部屋4階1LDK51㎡11.1万円2,176円
401号室4階2LDK51㎡11.6万円2,275円

2026年11月7日 空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は都市ガスです。真冬（12〜2月）の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月8,000〜14,000円10〜4月で46,000〜66,000円
2LDKの目安
月13,000〜22,000円10〜4月で76,000〜106,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスは都市ガスです。札幌市の都市ガス代は標準的な家庭で月7,400円ほどです。都市ガスは一般にプロパンより割安です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典：総務省「小売物価統計調査」札幌市（2025年平均）

北区の最深積雪は平均100cm（10区平均 97cm）、根雪は約115日です。

暖房方式別の暖房費を比べる北区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典：札幌市「札幌市内の気象観測記録（区別・年次別）」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

北23条西2丁目に住んでいる人

人口
526人
一人暮らしの世帯
75%
子どものいる世帯
6%
65歳以上
21%
賃貸（民営）に住む世帯
77%

北23条西の人口・家賃・売買価格を見る

出典：出典：令和2年国勢調査 小地域集計（総務省統計局）を加工して作成／札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢（5歳階級）別人口」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

北24条駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内（徒歩10分程度）にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

3件

診療所

22件

歯科

18件

  • 医療法人社団　えんどう小児歯科・矯正歯科医院歯科・矯正歯科約24m
  • 川村メンタルクリニック精神科・神経科約28m
  • 北２４条ターミナル歯科歯科・小児歯科約40m

保育園・学校

保育園等

8件

小学校

2件

中学校

0件

内訳：保育所 5件・地域型保育 2件・幼稚園 1件

  • 札幌市北区保育・子育て支援センター保育所約273m
  • 北２４条はぐはぐ乳児保育園地域型保育事業所約280m
  • 幌北中央保育園保育所等約440m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（2024年3月時点）／保育園・幼稚園データ・学校データ（2024年7月時点）。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅（北24条駅）周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
代表点が区域内
土砂災害警戒区域
該当なし
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

北24条駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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管理費 5,000円・計 11.1万円
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