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Le Soleil de Maruyama 201号室（賃貸・1LDK）の写真
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マンション

Le Soleil de Maruyama 201号室

北海道札幌市中央区南七条西25丁目

地下東西線「円山公園」徒歩15分

大通まで
地下鉄で約5分
冬も雪で遅れにくい
建物
築11年・4階建の2階
広さ
1LDK・35.7㎡
暖房
都市ガス
Le Soleil de Maruyamaの建物情報（設備・冬の暖房費・近くの建物）
Highlights

  • オートロック＋宅配BOX

    安心のセキュリティ

  • 北西向き

    採光・通風良好

  • 充実の設備22項目

    暮らしやすい仕様

シェアLINEX
5.9万円/月

管理費 3,000円・計 6.2万円

  • 円山公園駅の1LDK（掲載中82件）の中央値より 16,500円安い（管理費込み）
  • 広さあたりの家賃は、中央区の1LDK（929件）の中央値より10%安い（1㎡あたり1,735円）
  • 冬（12〜2月）は暖房費（都市ガス）の目安を足すと月7.0〜8.4万円
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Spec

基本情報

間取り
1LDK
専有面積
35.74㎡
所在階 / 階数
2階 / 4階建
築年月
2015年3月
構造
鉄筋コンクリート造
管理費
3,000円 / 月

情報公開日：2026年11月7日　最終更新日：2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

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Features

設備・条件

  • ガス:都市
  • バス・トイレ別
  • コンロ:ガス
  • コンロの口数:2口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 洗髪洗面化粧台
  • 冷暖房:ガス暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 洗濯機置場:室内
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • インターネット:対応
  • 角部屋
  • TVドアホン
  • 温水洗浄便座
  • インターネット使用料不要
  • 独立洗面
  • 照明器具
  • シューズボックス:有り
  • 北西向き
  • 即入居可
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
59,000円
管理費・共益費
3,000円
仲介手数料
59,000円
その他月額費用
24時間管理料（月額） : 1,320円、ライフ月額保証料（月額） : 880円、町内会費（月額） : 300円
その他一時金
カードキー設定交換料（契約時） : 11,000円、退去時室内清掃料（契約時） : 33,000円
保険料
20,000円
家賃保証
加入要(賃貸保証会社：あんしん保証、初回保証料:賃料合計の50%　年間更新料:10,000円　月額保証料:880円(税込)※クレジットカードが発行された場合、家賃支払い以外でのご利用がないと2年目以降年会費が発生いたします。ご不要の方はご自身でのご解約が必要となりますのでご了承ください。)
駐車場
駐車場
無し
入居・契約
入居時期
即
取引態様
代理
現況
空
向き
北西
Access

交通アクセス

  • 地下東西線「円山公園」徒歩15分
Map

地図・所在地

北海道札幌市中央区南七条西25丁目

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2026年11月7日 空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は都市ガスです。真冬（12〜2月）の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月8,000〜14,000円10〜4月で46,000〜66,000円
2LDKの目安
月13,000〜22,000円10〜4月で76,000〜106,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスは都市ガスです。札幌市の都市ガス代は標準的な家庭で月7,400円ほどです。都市ガスは一般にプロパンより割安です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典：総務省「小売物価統計調査」札幌市（2025年平均）

中央区の最深積雪は平均80cm（10区平均 97cm）、根雪は約107日です。

暖房方式別の暖房費を比べる中央区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典：札幌市「札幌市内の気象観測記録（区別・年次別）」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

南7条西25丁目に住んでいる人

人口
391人
一人暮らしの世帯
55%
子どものいる世帯
21%
65歳以上
18%
賃貸（民営）に住む世帯
52%

南7条西の人口・家賃・売買価格を見る

出典：出典：令和2年国勢調査 小地域集計（総務省統計局）を加工して作成／札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢（5歳階級）別人口」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

円山公園駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内（徒歩10分程度）にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

2件

診療所

36件

歯科

33件

  • とみた整形外科整形外科・リハビリテーション科約30m
  • 医療法人社団　ゆほな会　はやしたくみ女性クリニック産科・婦人科約30m
  • 医療法人社団　円山鈴木眼科眼科約30m

保育園・学校

保育園等

13件

小学校

1件

中学校

1件

内訳：地域型保育 4件・保育所 5件・幼稚園 3件・認定こども園 1件

  • ぴっころきっず円山公園地域型保育事業所約137m
  • ピッコロ子ども倶楽部円山園保育所約143m
  • おーるまいてぃ円山保育室地域型保育事業所約178m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（2024年3月時点）／保育園・幼稚園データ・学校データ（2024年7月時点）。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅（円山公園駅）周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
代表点が区域内
土砂災害警戒区域
800m以内に該当あり
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

円山公園駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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