ヴィラ・フローラ 101号室(賃貸・1LDK)の写真
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アパート

ヴィラ・フローラ 101号室

北海道札幌市中央区南五条西12丁目

地下東西線「西11丁目」徒歩12分

大通まで
地下鉄で約2分
冬も雪で遅れにくい
建物
築17年・3階建の1階
広さ
1LDK・38.6㎡
暖房
灯油

同じ駅の部屋と比べると

  • 38.6㎡。西11丁目駅の1LDK(掲載中79件)の中で、広い方から3割以内

比べる相手は当サイトに掲載中の部屋です

ヴィラ・フローラの建物情報(設備・冬の暖房費・近くの建物)
Highlights
  • 南向き

    採光・通風良好

  • 充実の設備22項目

    暮らしやすい仕様

シェアLINEX
4.6万円/月

管理費なし

  • 中央区の1LDK(掲載中929件)と比べて、1㎡あたりの家賃が37%安い(管理費込み)
  • 西11丁目駅の1LDK(掲載中79件)の中央値より 21,000円安い(管理費込み)
  • 冬(12〜2月)は暖房費(灯油)の目安を足すと月5.3〜6.5万円
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Spec

基本情報

間取り
1LDK
専有面積
38.61㎡
所在階 / 階数
1階 / 3階建
築年月
2009年2月
構造
木造
管理費
なし

情報公開日:2026年11月7日 最終更新日:2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

この部屋が合わなければ

西11丁目の賃貸 244件

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Features

設備・条件

  • 水道:公営
  • ガス:その他
  • 排水:下水
  • バス・トイレ別
  • コンロ:ガス
  • 給湯
  • 洗髪洗面化粧台
  • 冷暖房:石油暖房
  • 洗濯機置場:室内
  • CATV
  • BSアンテナ
  • インターネット:対応
  • 角部屋
  • TVドアホン
  • 温水洗浄便座
  • インターネット使用料不要
  • 独立洗面
  • 照明器具
  • 敷地内ゴミ置き場有り
  • シューズボックス:有り
  • 南向き
  • 即入居可
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
46,000円
管理費・共益費
なし
敷金
1ヶ月
更新料
11,000円
仲介手数料
46,000円
その他月額費用
町内会費(月額) : 150円、事務手数料(月額) : 1,000円、24h管理料(月額) : 1,320円
その他一時金
ハウスクリーニング費用(退去時) : 33,000円、鍵交換費用(契約時) : 11,000円、エアコン清掃料(退去時) : 19,800円
保険料
1,070円
家賃保証
加入要(賃貸保証会社:エポス/ライフ/ほっと、初回保証料 ①エポス:月額50% ②ライフ:月額50% ③ほっと:月額80% 年更新料:全て1万円)
駐車場
駐車場
無し
駐車場備考
個別車庫
入居・契約
入居時期
即
取引態様
代理
現況
空
向き
南
Access

交通アクセス

  • 地下東西線「西11丁目」徒歩12分
Map

地図・所在地

北海道札幌市中央区南五条西12丁目

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2026年11月7日 空室確認

冬の暖房費と雪

暖房は灯油です。真冬(12〜2月)の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月7,000〜12,000円10〜4月で39,000〜56,000円
2LDKの目安
月11,000〜19,000円10〜4月で65,000〜90,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

灯油は真冬に月3〜6缶(18L缶)ほど使います。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

中央区の最深積雪は平均80cm(10区平均 97cm)、根雪は約107日です。

暖房方式別の暖房費を比べる中央区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典:札幌市「札幌市内の気象観測記録(区別・年次別)」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

南5条西12丁目に住んでいる人

人口
528人
一人暮らしの世帯
87%
子どものいる世帯
2%
65歳以上
12%
賃貸(民営)に住む世帯
92%

南5条西の人口・家賃・売買価格を見る

出典:出典:令和2年国勢調査 小地域集計(総務省統計局)を加工して作成/札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢(5歳階級)別人口」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。

西11丁目駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内(徒歩10分程度)にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

6件

診療所

75件

歯科

44件

  • 医療法人社団 デンタルクリニック大通り歯科・小児歯科約30m
  • 大通り西11丁目こころのクリニック内科・心療内科約106m
  • 医療法人社団 高橋皮膚科医院皮膚科約114m

保育園・学校

保育園等

12件

小学校

2件

中学校

1件

内訳:保育所 6件・地域型保育 4件・幼稚園 2件

  • 札幌こども保育園保育所約205m
  • おーるまいてぃ中央保育室地域型保育事業所約296m
  • ひまわり保育園地域型保育事業所約343m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ(2024年3月時点)/保育園・幼稚園データ・学校データ(2024年7月時点)。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅(西11丁目駅)周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
代表点が区域内
土砂災害警戒区域
該当なし
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

西11丁目駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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