ファランドール新札幌Ⅰ 402号室(賃貸・2LDK)の写真 1/15
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アパート募集中退去予定
アパート

ファランドール新札幌Ⅰ 402号室

北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目

千歳線「新札幌」徒歩7分

大通まで
地下鉄で約20分
冬も雪で遅れにくい
建物
築4年・4階建の4階
広さ
2LDK・45.2㎡
暖房
灯油
ファランドール新札幌Ⅰの建物情報(設備・冬の暖房費・近くの建物)
Highlights
  • オートロック+宅配BOX

    安心のセキュリティ

  • 新札幌 徒歩7分

    千歳線

  • 北向き

    採光・通風良好

  • 築浅

    2022年3月

シェアLINEX
8.5万円/月

管理費 4,000円・計 8.9万円

  • 新さっぽろ駅の2LDK(掲載中42件)の中央値より 9,000円安い(管理費込み)
  • 広さあたりの家賃は、厚別区の2LDK(76件)の中央値より22%高い(1㎡あたり1,970円)
  • 冬(12〜2月)は暖房費(灯油)の目安を足すと月10.0〜10.8万円
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Spec

基本情報

間取り
2LDK
専有面積
45.17㎡
所在階 / 階数
4階 / 4階建
築年月
2022年3月
構造
鉄筋コンクリート造
管理費
4,000円 / 月

情報公開日:2026年11月7日 最終更新日:2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

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Features

設備・条件

  • 水道:公営
  • ガス:プロパン
  • 排水:下水
  • バス・トイレ別
  • コンロ:ガス
  • コンロの口数:2口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 追い焚き
  • 洗髪洗面化粧台
  • 冷暖房:石油暖房
  • 洗濯機置場:室内
  • CSアンテナ
  • BSアンテナ
  • オートロック
  • バルコニー
  • 宅配ボックス
  • インターネット:対応
  • 角部屋
  • TVドアホン
  • 温水洗浄便座
  • デザイナーズ
  • 浴室乾燥機
  • インターネット使用料不要
  • 独立洗面
  • 敷地内ゴミ置き場有り
  • シューズボックス:有り
  • ペット:対応
  • 2人入居:可
  • ルームシェア:可
  • 北向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
85,000円
管理費・共益費
4,000円
仲介手数料
85,000円
その他月額費用
ギムサポートクラブ(月額) : 2,310円、町内会費(月額) : 350円、駐輪場利用料(月額) : 300円、駐輪場利用料(月額) : 300円
その他一時金
カギ交換費用(契約時) : 16,500円、ペット消臭料(契約時) : 44,000円、室内清掃費用(退去時) : 33,000円、冷暖房設備清掃料(退去時) : 28,600円
家賃保証
加入要(賃貸保証会社:あんしん保証、初回保証料30,000円(一律)月額保証料500円(一律)更新保証料10,000円(1年毎))
駐車場
駐車場
有り(有料)
駐車場備考
P3(402申込有)
入居・契約
取引態様
代理
現況
退去予定
向き
北
Access

交通アクセス

  • 千歳線「新札幌」徒歩7分
  • 地下東西線「新さっぽろ」徒歩8分
Map

地図・所在地

北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目

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2026年11月7日 空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は灯油です。真冬(12〜2月)の暖房費の目安は次のとおりです。

2LDKの目安
月11,000〜19,000円10〜4月で65,000〜90,000円

灯油は真冬に月5〜9缶(18L缶)ほど使います。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスはプロパンガスです。札幌市のプロパンガス代は10m³使った月で月10,600円ほどです。プロパンは一般に都市ガスより割高です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典:総務省「小売物価統計調査」札幌市(2025年平均)

厚別区の最深積雪は平均96cm(10区平均 97cm)、根雪は約119日です。

暖房方式別の暖房費を比べる厚別区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典:札幌市「札幌市内の気象観測記録(区別・年次別)」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

厚別中央3条4丁目に住んでいる人

人口
2,136人
一人暮らしの世帯
47%
子どものいる世帯
11%
65歳以上
23%
賃貸(民営)に住む世帯
58%

厚別中央3条の人口・家賃・売買価格を見る

出典:出典:令和2年国勢調査 小地域集計(総務省統計局)を加工して作成/札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢(5歳階級)別人口」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。

JR新札幌駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内(徒歩10分程度)にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

4件

診療所

32件

歯科

15件

  • 医療法人社団恒仁会新さっぽろ小児科小児科約25m
  • 桂林耳鼻咽喉科・中耳サージクリニック耳鼻咽喉科・小児耳鼻咽喉科約25m
  • 新さっぽろファミリアクリニック精神科・心療内科約25m

保育園・学校

保育園等

8件

小学校

1件

中学校

0件

内訳:保育所 6件・認定こども園 2件

  • ひばりが丘保育園保育所約371m
  • 札幌市厚別区保育・子育て支援センター保育所約437m
  • 厚別こま草保育園保育所約517m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ(2024年3月時点)/保育園・幼稚園データ・学校データ(2024年7月時点)。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅(JR新札幌駅)周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
800m以内に該当あり
土砂災害警戒区域
800m以内に該当あり
液状化のしやすさ
液状化しにくい
大規模盛土造成地
800m以内に12か所
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

JR新札幌駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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8.5万円/月
管理費 4,000円・計 8.9万円
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