Area Guide — JR Shin-Sapporo
About Area
地下鉄新さっぽろ駅と直結する副都心です。サンピアザ・カテプリなど大型商業施設が集中。快速エアポートで新千歳空港にも直通でき、出張が多い方にも便利です。
地下鉄新さっぽろ駅と直結で2路線利用可能
快速エアポートで新千歳空港へ直通
サンピアザ・カテプリなど大型商業施設
再開発で大学・病院・ホテルが新設
札幌駅まで快速で約9分
副都心として都市機能が充実
Rent Market
1K・1DK・1LDK・2LDK・3LDK〜の家賃の目安(月額)です。
| 間取り | 家賃目安(月額) |
|---|---|
| 1K・1DK | 2.7〜3.7万円 |
| 1LDK | 4.3〜5.7万円 |
| 2LDK | 6.8〜8.8万円 |
| 3LDK〜 | 8.5〜11.5万円 |
※上記は目安です。詳しくはお問い合わせください。
※家賃は、当店が複数の不動産情報サイトの募集条件を集計して作成した目安です(当店調べ)。 築年数・駅からの距離・設備・階数により実際の募集家賃は異なります。 公的統計ではないため、統計値として引用しないでください。
Childcare
駅から800m以内(徒歩10分程度)・2024年7月時点
保育園・幼稚園・認定こども園
8園
小学校
1校
中学校
0校
保育・幼児教育の内訳
| 駅から近い施設 | 種別 | 直線距離 |
|---|---|---|
| ひばりが丘保育園 | 保育所 | 約371m |
| 札幌市厚別区保育・子育て支援センター | 保育所 | 約437m |
| 厚別こま草保育園 | 保育所 | 約517m |
厚別区の0〜14歳比率は8.9%(全市10.1%、全市より1.2ポイント低い)。駅ではなく区全体の値です(2025年10月1日時点)。
子育て環境を確かめたら、JR新札幌で住まいを探してみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」保育園・幼稚園データ/学校データ(原典は国土数値情報、2024年7月時点)、札幌市「住民基本台帳による年齢別人口」(DATA-SMART CITY SAPPORO、CC BY 4.0)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
Medical
駅から800m以内(徒歩10分程度)・2024年3月時点
病院
4か所
診療所(クリニック)
32か所
歯科診療所
15か所
うち入院できる施設は5か所で、病床数の合計は558床です。
主な診療科(掲げている施設の数)
| 駅から近い医療機関 | 診療科 | 直線距離 |
|---|---|---|
| 医療法人社団恒仁会新さっぽろ小児科診療所 | 小児科 | 約25m |
| 桂林耳鼻咽喉科・中耳サージクリニック診療所 | 耳鼻咽喉科・小児耳鼻咽喉科・アレルギー科 | 約25m |
| 新さっぽろファミリアクリニック診療所 | 精神科・心療内科 | 約25m |
2024年3月以降の開院・閉院・診療科の変更は反映されていないため、受診前に各医療機関へご確認ください。
通える病院が見つかったら、JR新札幌の物件もあわせて見てみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ(原典は国土数値情報、2024年3月時点)、札幌市「診療科目略号対応表」(DATA-SMART CITY SAPPORO、CC BY 4.0)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
Traffic Accidents
2024年の人身事故
33件
半径800m以内
年平均
44件
2022〜2024年
歩行者が関わる事故
9件
2024年・人対車両
死亡事故
1件
2022〜2024年の合計
冬(12〜2月)の事故
2024年 3件(年平均 8.7件)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 件数 | 49 | 39 | 49 | 50 | 49 | 33 |
件数は交通量に比例して増えるため、多くても「住むのに危険」、少なくても安全という意味ではありません。
通りの様子を確かめたら、JR新札幌で住まいを探してみませんか。
出典:「交通事故統計情報のオープンデータ」(警察庁)(https://www.npa.go.jp/publications/statistics/koutsuu/opendata/index_opendata.html)をもとにピタットハウス西28丁目店が加工して作成。警察庁が作成・公表したものではありません。データは公共データ利用規約(第1.0版)に基づき利用しています。 警察庁「交通事故統計情報のオープンデータ」
判定は駅の代表点1地点だけで、区域外でも災害が起きないとは限りません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。
面で指定される区域
洪水浸水想定区域(想定最大規模)
800m以内に該当あり土砂災害警戒区域
800m以内に該当あり液状化のしやすさ
液状化しにくい点・線で記録される箇所
大規模盛土造成地
800m以内に12か所急傾斜地崩壊危険区域
該当なし一次情報:国土交通省「地形区分に基づく液状化の発生傾向図等」 ↗/札幌市のハザードマップ ↗/札幌市「浸水ハザードマップ」 ↗
災害リスクを確かめたら、JR新札幌の物件を見てみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」洪水浸水想定区域(想定最大規模、原典は国土数値情報 A31a、2025年11月時点)/土砂災害警戒区域(原典は国土数値情報 A33、2025年11月時点)/国土交通省都市局「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」(2024年10月時点)/国土数値情報「大規模盛土造成地(令和5年)」(2024年7月時点)/国土数値情報「急傾斜地崩壊危険区域(令和3年度)」(2024年12月時点)/判定・集計はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。区域や区分は見直されることがあります。
Station Traffic
JR(1日平均乗車人員)
1日平均(2025年8月〜2026年7月)
15,332人
市内26駅中
2位
前の12ヶ月との比較
+0.9%
年別の1日平均乗車人員
乗車人員は改札を通って乗った人数で、降車は含みません。
駅の利用状況がわかったら、JR新札幌で住まいを探してみませんか。
出典:札幌市「JR北海道市内駅別乗車人員」(DATA-SMART CITY SAPPORO)を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際(CC BY 4.0)に基づき利用しています。JR の資料提供元は北海道旅客鉄道株式会社です。
Households
駅から半径1kmの8町・令和2年(2020年)国勢調査
単身とファミリーがほどよく混ざるエリアです。住まいのほとんどがマンション・アパートです。
単身世帯
44%
一般世帯 13,049世帯中
民営借家
38%
マンション・アパート
89%
| 町名 | 一般世帯 | 単身 | 民営借家 | 駅から |
|---|---|---|---|---|
| 厚別中央二条 | 2,264 | 46% | 32% | 約56m |
| 厚別中央一条 | 2,337 | 43% | 20% | 約273m |
| 厚別中央三条 | 2,478 | 48% | 64% | 約396m |
| 青葉町 | 2,285 | 42% | 16% | 約613m |
| 厚別中央四条 | 1,582 | 43% | 56% | 約632m |
| 厚別東四条 | 447 | 23% | 31% | 約714m |
| 厚別東二条 | 242 | 42% | 38% | 約721m |
| 厚別中央五条 | 1,414 | 45% | 53% | 約799m |
町の一部だけが半径に入っていても、その町全体の数字です。
どんな住まいの街かわかったら、JR新札幌の物件を見てみませんか。
出典:令和2年国勢調査 小地域集計(総務省統計局)を加工して作成/駅位置は国土数値情報 鉄道データ(国土交通省)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 総務省統計局が作成・公表したものではありません。
Building Age
駅から800m以内・2019年度時点
住宅系の建物(住宅・共同住宅・店舗等併用住宅・店舗等併用共同住宅・作業所併用住宅)
JR新札幌駅の代表点から800m以内にある住宅系の建物は1,475棟で、そのうち建築年が分かるのは1,439棟(98%)です。
1981年以降に建った住宅系の建物の割合(建築年が分かる住宅系の建物のみ)
79%
| 建築年 | 棟数 | 判明分に占める割合 |
|---|---|---|
| 1980年以前 | 308棟 | 21% |
| 1981〜2000年 | 799棟 | 56% |
| 2001〜2010年 | 209棟 | 15% |
| 2011年以降 | 123棟 | 9% |
参考:用途を問わないすべての建物
JR新札幌駅の代表点から800m以内にある建物は3,053棟で、そのうち建築年が分かるのは1,645棟(54%)です。
建築年が分かる建物のうち、1981年以降に建ったものは79%です(判明分のみの集計)。
建築年は完成した年で建築確認の日付ではありません。新耐震基準は1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物が対象のため、1981年以降に建った建物が新耐震とは限りません。
街の建物の年代がわかったら、JR新札幌の物件を見てみませんか。
出典:「3D都市モデル(Project PLATEAU)札幌市(2020年度)」(国土交通省)(https://www.geospatial.jp/ckan/dataset/plateau-01100-sapporo-shi-2020)を加工して作成。建物の建築年・用途の原典は都市計画基礎調査(札幌市)(2019年度)で、著作権は札幌市に帰属します。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
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Facilities
Access
FAQ
快速エアポートで新千歳空港まで約28分です。出張や旅行が多い方には非常に便利です。
JR新札幌の家賃相場は、ワンルーム・1K/1DKで2.7〜3.7万円、1LDKで4.3〜5.7万円、2LDKで6.8〜8.8万円、3LDK以上で8.5〜11.5万円が目安です。築年数や駅からの距離、設備によって変動します。JR新札幌の賃貸マンション・アパートの最新の空室状況は、ピタットハウス西28丁目店にお気軽にお問い合わせください(HP限定特典あり)。
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