光ハイツ山鼻(中古マンション・3LDK+SUNROOM)の写真 1/2
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中古マンション

光ハイツ山鼻

北海道札幌市中央区南二十三条西8-1-1

札幌市電「東屯田通」徒歩4分

Highlights
  • リフォーム済み

    令和8年10月実施

  • 東屯田通 徒歩4分

    札幌市電

シェアLINEX
2,490万円

㎡単価 33.6万円/㎡・坪単価 111.1万円/坪

Spec

基本情報

間取り
3LDK+SUNROOM
専有面積
74.07㎡
坪単価(目安)
111.1万円/坪
所在階 / 階数
3階 / 9階建
築年月
1985年9月
管理費
13,240円 / 月
修繕積立金
15,334円 / 月

情報公開日:2026年8月4日 最終更新日:2026年10月18日

Features

設備・条件

  • 角部屋
  • 通風良好
  • カウンターキッチン
  • 給湯器新規交換
  • リノベーション物件
  • サンルーム
  • エレベーター
  • ペット飼育不可
About

物件説明

この物件について

新規リノベーション物件(令和8年10月中旬完了予定)。ホームステージング実施物件。角部屋・通風良好、カウンターキッチン、給湯器新規交換。

Detail

費用・物件詳細

建物情報
構造
SRC造9階建9階部分
総戸数
33戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
バルコニー面積
8.88㎡
費用
町内会費
月額2,700円
駐車場
駐車場
有(平面:月額7,000円~9,000円)
空き状況
管理会社へ要確認
管理
管理方式
巡回(全部委託)
契約条件
現況
空室
引渡
即時
周辺環境
札幌市立幌南小学校
約620m(徒歩8分)
札幌市立柏中学校
約380m(徒歩5分)
コープやまはな店
約550m(徒歩7分)
サツドラ南22条店
約170m(徒歩3分)
セイコーマートそでもり店
約340m(徒歩5分)
完成予定
新規リノベーション完了予定
令和8年10月中旬
Access

交通アクセス

  • 札幌市電「東屯田通」徒歩4分
Map

地図・所在地

北海道札幌市中央区南二十三条西8-1-1

Market

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相場より約5%低いこの物件 33.6万円/㎡ / 同条件の中央値 35.4万円/㎡
比較したエリア
札幌市中央区
面積帯
60〜80㎡
取引件数
741件
対象期間
2023年4月〜2026年3月

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中央区の中古マンションの相場を見る国土交通省のデータをもとにした中央値・築年数別・町丁目別の相場

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東屯田通停留場周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内(徒歩10分程度)にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

1件

診療所

18件

歯科

16件

  • 品川デンタルクリニック歯科・小児歯科約28m
  • 鈴木歯科医院歯科・小児歯科約57m
  • 医療法人社団 土田病院内科・消化器内科約108m

保育園・学校

保育園等

5件

小学校

1件

中学校

2件

内訳:保育所 4件・幼稚園 1件

  • 札幌市立柏中学校中学校約365m
  • 札幌市立幌南小学校小学校約399m
  • 幌南華園保育園保育所約410m

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出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ(2024年3月時点)/保育園・幼稚園データ・学校データ(2024年7月時点)。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

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