国土交通省不動産情報ライブラリ集計期間 2023年4月〜2026年3月対象 2525件最終更新 2026年9月7日

札幌市中央区の
中古マンション成約相場

国土交通省の不動産情報ライブラリで公開されているデータをもとに、2023年4月から2026年3月までを集計しました。指定流通機構（レインズ）に登録された成約価格2525件をもとに集計しています。築年数・面積帯・町丁目それぞれの中央値と㎡単価、四半期ごとの推移、個別の取引事例までを同じページに載せています。

中央値（主指標）

2,700万円

2525件の成約価格を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる金額です。「中央区の中古マンションはいくらか」に最も近い数字はこれにあたります。

平均: 2,847万円
平均㎡単価: 36.0万円
取引件数: 2525件

平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より147万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。

13年間の価格推移（四半期12点）

中央値（左軸・万円）㎡単価（右軸・万円）

直近3年で中央値は2,600万円から2,900万円（+11.5%）、㎡単価は34.5万円から38.7万円（+12.2%）に変化しています。

2区分別の価格相場

築年数ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
築年数	中央値	平均	㎡単価	件数
〜5年	4,400万円	5,655万円	83.4万円	139
6〜10年	4,500万円	4,973万円	65.0万円	256
11〜20年	4,200万円	4,315万円	50.5万円	401
21〜30年	3,200万円	3,339万円	36.8万円	642
31年〜	1,200万円	1,325万円	19.1万円	1087

〜5年139件

中央値4,400万円

平均 5,655万円㎡単価 83.4万円

6〜10年256件

中央値4,500万円

平均 4,973万円㎡単価 65.0万円

11〜20年401件

中央値4,200万円

平均 4,315万円㎡単価 50.5万円

21〜30年642件

中央値3,200万円

平均 3,339万円㎡単価 36.8万円

31年〜1087件

中央値1,200万円

平均 1,325万円㎡単価 19.1万円

築年数は価格を左右する最大の要因のひとつです。件数の少ない区分は1件の特殊な取引で数字が動くため、件数もあわせてご覧ください。

面積帯ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
面積帯	中央値	平均	㎡単価	件数
〜40㎡	390万円	512万円	17.7万円	145
40〜60㎡	1,200万円	1,622万円	33.1万円	299
60〜80㎡	2,100万円	2,426万円	35.4万円	741
80〜100㎡	3,200万円	3,398万円	39.6万円	909
100㎡〜	3,800万円	4,227万円	38.4万円	431

〜40㎡145件

中央値390万円

平均 512万円㎡単価 17.7万円

40〜60㎡299件

中央値1,200万円

平均 1,622万円㎡単価 33.1万円

60〜80㎡741件

中央値2,100万円

平均 2,426万円㎡単価 35.4万円

80〜100㎡909件

中央値3,200万円

平均 3,398万円㎡単価 39.6万円

100㎡〜431件

中央値3,800万円

平均 4,227万円㎡単価 38.4万円

1件あたりの㎡単価は面積が小さいほど高くなる傾向があるため、面積帯をまたいだ㎡単価の比較には向きません。総額とあわせてご覧ください。

町丁目ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
町丁目	中央値	平均	㎡単価	件数
大通西	2,100万円	3,197万円	42.5万円	163
北１条西	3,700万円	4,026万円	51.1万円	151
北５条西	2,300万円	2,927万円	35.8万円	100
北４条西	2,500万円	2,558万円	31.1万円	83
南１条西	3,150万円	3,539万円	44.4万円	80
南３条西	2,600万円	2,748万円	39.1万円	78
北３条西	3,500万円	3,330万円	39.3万円	77
南２条西	3,700万円	5,355万円	72.6万円	76
南１２条西	1,950万円	2,141万円	26.3万円	74
南１１条西	2,100万円	2,055万円	27.8万円	70
南９条西	1,000万円	1,436万円	22.2万円	69
南１３条西	2,000万円	2,385万円	27.1万円	69
北６条西	3,100万円	3,061万円	40.6万円	69
北３条東	4,600万円	4,531万円	64.4万円	64
南１４条西	2,800万円	2,394万円	28.6万円	59
南６条西	2,300万円	2,334万円	27.2万円	58
南２条東	3,100万円	2,998万円	38.8万円	53
大通東	4,800万円	4,544万円	54.4万円	51
南１５条西	2,700万円	2,709万円	29.9万円	49
宮の森２条	1,800万円	2,172万円	23.4万円	49
南５条西	3,250万円	3,207万円	42.0万円	48
宮の森３条	3,000万円	2,865万円	30.0万円	48
南４条西	2,300万円	2,633万円	30.1万円	47
南１７条西	2,400万円	2,341万円	28.6万円	47
北１条東	3,600万円	3,667万円	47.2万円	46
南８条西	1,200万円	1,537万円	20.4万円	46
南１６条西	2,650万円	2,461万円	29.9万円	44
北２条西	3,600万円	3,413万円	39.4万円	44
南７条西	2,500万円	2,401万円	35.2万円	42
北７条西	2,700万円	2,770万円	32.3万円	42
宮の森１条	2,100万円	2,473万円	27.2万円	39
北８条西	3,600万円	3,297万円	36.7万円	35
北２条東	3,500万円	3,688万円	48.8万円	33
南２０条西	910万円	1,372万円	18.9万円	32
南３条東	2,800万円	2,793万円	38.0万円	29
南１９条西	1,550万円	1,487万円	18.7万円	28
南１８条西	2,200万円	2,204万円	24.4万円	27
南２１条西	2,300万円	2,180万円	26.7万円	23
南２２条西	2,950万円	2,814万円	35.6万円	22
宮の森４条	990万円	4,083万円	35.5万円	22
南２３条西	2,400万円	2,115万円	23.9万円	21
北９条西	3,600万円	3,093万円	34.0万円	21
南１０条西	1,700万円	1,767万円	19.5万円	20
南１条東	3,700万円	3,653万円	41.7万円	19
北４条東	5,600万円	6,000万円	76.5万円	19
北１０条西	4,100万円	4,107万円	47.8万円	15
南２６条西	1,500万円	1,299万円	15.8万円	14
北１２条西	4,100万円	3,969万円	45.7万円	13
南７条東	2,900万円	3,192万円	49.5万円	13
北５条東	5,300万円	5,092万円	59.5万円	13
南２４条西	1,400万円	1,310万円	16.9万円	12
円山西町	815万円	1,143万円	12.3万円	12
その他	1,300万円	1,910万円	24.8万円	47

大通西163件

中央値2,100万円

平均 3,197万円㎡単価 42.5万円

北１条西151件

中央値3,700万円

平均 4,026万円㎡単価 51.1万円

北５条西100件

中央値2,300万円

平均 2,927万円㎡単価 35.8万円

北４条西83件

中央値2,500万円

平均 2,558万円㎡単価 31.1万円

南１条西80件

中央値3,150万円

平均 3,539万円㎡単価 44.4万円

南３条西78件

中央値2,600万円

平均 2,748万円㎡単価 39.1万円

北３条西77件

中央値3,500万円

平均 3,330万円㎡単価 39.3万円

南２条西76件

中央値3,700万円

平均 5,355万円㎡単価 72.6万円

南１２条西74件

中央値1,950万円

平均 2,141万円㎡単価 26.3万円

南１１条西70件

中央値2,100万円

平均 2,055万円㎡単価 27.8万円

南９条西69件

中央値1,000万円

平均 1,436万円㎡単価 22.2万円

南１３条西69件

中央値2,000万円

平均 2,385万円㎡単価 27.1万円

北６条西69件

中央値3,100万円

平均 3,061万円㎡単価 40.6万円

北３条東64件

中央値4,600万円

平均 4,531万円㎡単価 64.4万円

南１４条西59件

中央値2,800万円

平均 2,394万円㎡単価 28.6万円

南６条西58件

中央値2,300万円

平均 2,334万円㎡単価 27.2万円

南２条東53件

中央値3,100万円

平均 2,998万円㎡単価 38.8万円

大通東51件

中央値4,800万円

平均 4,544万円㎡単価 54.4万円

南１５条西49件

中央値2,700万円

平均 2,709万円㎡単価 29.9万円

宮の森２条49件

中央値1,800万円

平均 2,172万円㎡単価 23.4万円

南５条西48件

中央値3,250万円

平均 3,207万円㎡単価 42.0万円

宮の森３条48件

中央値3,000万円

平均 2,865万円㎡単価 30.0万円

南４条西47件

中央値2,300万円

平均 2,633万円㎡単価 30.1万円

南１７条西47件

中央値2,400万円

平均 2,341万円㎡単価 28.6万円

北１条東46件

中央値3,600万円

平均 3,667万円㎡単価 47.2万円

南８条西46件

中央値1,200万円

平均 1,537万円㎡単価 20.4万円

南１６条西44件

中央値2,650万円

平均 2,461万円㎡単価 29.9万円

北２条西44件

中央値3,600万円

平均 3,413万円㎡単価 39.4万円

南７条西42件

中央値2,500万円

平均 2,401万円㎡単価 35.2万円

北７条西42件

中央値2,700万円

平均 2,770万円㎡単価 32.3万円

宮の森１条39件

中央値2,100万円

平均 2,473万円㎡単価 27.2万円

北８条西35件

中央値3,600万円

平均 3,297万円㎡単価 36.7万円

北２条東33件

中央値3,500万円

平均 3,688万円㎡単価 48.8万円

南２０条西32件

中央値910万円

平均 1,372万円㎡単価 18.9万円

南３条東29件

中央値2,800万円

平均 2,793万円㎡単価 38.0万円

南１９条西28件

中央値1,550万円

平均 1,487万円㎡単価 18.7万円

南１８条西27件

中央値2,200万円

平均 2,204万円㎡単価 24.4万円

南２１条西23件

中央値2,300万円

平均 2,180万円㎡単価 26.7万円

南２２条西22件

中央値2,950万円

平均 2,814万円㎡単価 35.6万円

宮の森４条22件

中央値990万円

平均 4,083万円㎡単価 35.5万円

南２３条西21件

中央値2,400万円

平均 2,115万円㎡単価 23.9万円

北９条西21件

中央値3,600万円

平均 3,093万円㎡単価 34.0万円

南１０条西20件

中央値1,700万円

平均 1,767万円㎡単価 19.5万円

南１条東19件

中央値3,700万円

平均 3,653万円㎡単価 41.7万円

北４条東19件

中央値5,600万円

平均 6,000万円㎡単価 76.5万円

北１０条西15件

中央値4,100万円

平均 4,107万円㎡単価 47.8万円

南２６条西14件

中央値1,500万円

平均 1,299万円㎡単価 15.8万円

北１２条西13件

中央値4,100万円

平均 3,969万円㎡単価 45.7万円

南７条東13件

中央値2,900万円

平均 3,192万円㎡単価 49.5万円

北５条東13件

中央値5,300万円

平均 5,092万円㎡単価 59.5万円

南２４条西12件

中央値1,400万円

平均 1,310万円㎡単価 16.9万円

円山西町12件

中央値815万円

平均 1,143万円㎡単価 12.3万円

その他47件

中央値1,300万円

平均 1,910万円㎡単価 24.8万円

取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。

この2525件のどこに入るか、お調べします

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3実際の成約事例

直近50件（新しい順）

中央区の取引事例50件。所在地・成約価格・㎡単価・面積・間取り・築年・取引時期。
所在地	成約価格	㎡単価	面積	間取り	築年	取引時期
中央区南５条西	3,200万円	33.7万円	95㎡	3LDK	25年	2026年Q1
中央区南５条西	4,000万円	47.1万円	85㎡	3LDK	30年	2026年Q1
中央区南５条西	660万円	13.2万円	50㎡	1LDK+S	44年	2026年Q1
中央区南５条西	4,900万円	61.3万円	80㎡	3LDK	8年	2026年Q1
中央区南５条西	3,700万円	46.3万円	80㎡	3LDK	26年	2026年Q1
中央区南５条西	5,700万円	63.3万円	90㎡	4LDK	8年	2026年Q1
中央区南７条西	320万円	9.1万円	35㎡	1LDK	36年	2026年Q1
中央区大通東	5,000万円	62.5万円	80㎡	3LDK	11年	2026年Q1
中央区大通東	4,800万円	60.0万円	80㎡	3LDK	2年	2026年Q1
中央区南１条西	4,800万円	73.8万円	65㎡	2LDK	9年	2026年Q1
中央区南１条西	7,600万円	89.4万円	85㎡	3LDK	11年	2026年Q1
中央区南１条西	3,800万円	44.7万円	85㎡	3LDK	28年	2026年Q1
中央区南１条西	930万円	15.5万円	60㎡	2LDK	47年	2026年Q1
中央区南９条西	400万円	11.4万円	35㎡	1R	52年	2026年Q1
中央区南９条西	790万円	13.2万円	60㎡	2LDK	55年	2026年Q1
中央区南９条西	3,600万円	55.4万円	65㎡	3LDK	3年	2026年Q1
中央区南１０条西	2,900万円	36.3万円	80㎡	3LDK	26年	2026年Q1
中央区南１１条西	270万円	3.6万円	75㎡	3LDK	45年	2026年Q1
中央区南１１条西	3,800万円	36.2万円	105㎡	4LDK	26年	2026年Q1
中央区南１１条西	3,900万円	39.0万円	100㎡	4LDK	17年	2026年Q1
中央区南１１条西	3,000万円	37.5万円	80㎡	3LDK	17年	2026年Q1
中央区南１１条西	4,000万円	44.4万円	90㎡	3LDK	26年	2026年Q1
中央区南１１条西	830万円	15.1万円	55㎡	1LDK+S	44年	2026年Q1
中央区南１３条西	3,800万円	36.2万円	105㎡	3LDK	21年	2026年Q1
中央区南１３条西	810万円	11.6万円	70㎡	3LDK	44年	2026年Q1
中央区南１３条西	3,300万円	36.7万円	90㎡	4LDK	30年	2026年Q1
中央区南１３条西	3,800万円	42.2万円	90㎡	2LDK	23年	2026年Q1
中央区南１３条西	2,800万円	28.0万円	100㎡	3LDK	23年	2026年Q1
中央区南１３条西	2,500万円	33.3万円	75㎡	3LDK	38年	2026年Q1
中央区南１３条西	3,900万円	39.0万円	100㎡	4LDK	17年	2026年Q1
中央区南１３条西	1,700万円	22.7万円	75㎡	3LDK	38年	2026年Q1
中央区南１５条西	890万円	11.1万円	80㎡	4LDK	40年	2026年Q1
中央区南１５条西	3,000万円	35.3万円	85㎡	3LDK	23年	2026年Q1
中央区南１５条西	2,000万円	26.7万円	75㎡	2LDK	52年	2026年Q1
中央区南１５条西	3,300万円	36.7万円	90㎡	3LDK	24年	2026年Q1
中央区南１５条西	2,400万円	43.6万円	55㎡	1LDK	24年	2026年Q1
中央区南１９条西	2,000万円	21.1万円	95㎡	3LDK	37年	2026年Q1
中央区南１９条西	1,500万円	18.8万円	80㎡	3LDK	40年	2026年Q1
中央区南１９条西	1,100万円	18.3万円	60㎡	2LDK	52年	2026年Q1
中央区南１９条西	1,500万円	20.0万円	75㎡	3LDK	40年	2026年Q1
中央区宮の森２条	1,400万円	18.7万円	75㎡	3LDK	30年	2026年Q1
中央区宮の森２条	700万円	11.7万円	60㎡	3DK	51年	2026年Q1
中央区宮の森２条	3,600万円	32.7万円	110㎡	4LDK	20年	2026年Q1
中央区宮の森２条	2,500万円	25.0万円	100㎡	4LDK	32年	2026年Q1
中央区宮の森２条	730万円	12.2万円	60㎡	3DK	51年	2026年Q1
中央区宮の森２条	2,300万円	30.7万円	75㎡	3LDK	30年	2026年Q1
中央区宮の森２条	470万円	7.2万円	65㎡	3DK	51年	2026年Q1
中央区北２条東	5,400万円	67.5万円	80㎡	3LDK	9年	2026年Q1
中央区北２条東	5,800万円	77.3万円	75㎡	3LDK	9年	2026年Q1
中央区北６条西	3,100万円	62.0万円	50㎡	1LDK	6年	2026年Q1

所在地は不動産情報ライブラリの公開粒度（町丁目まで）に合わせています。番地・建物名・部屋番号は公開されていません。面積は5㎡単位に丸めて表示しています（集計には丸める前の値を使用）。

中央区の駅別に見る中古マンション相場

同じ区でも駅によって相場は変わります。中央区内で集計できた25駅について、同じ路線の他の駅と並べて比べられるページを用意しています。

中央区の相場は、直近3年で+11.5%

売却・購入どちらのご相談でも、この2525件を材料にお話しします。

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中央区の中古マンションの数字を、売却額や購入後の返済額に置き換えて確かめるためのページです。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。

FAQ

このデータについてのご質問

札幌市中央区の中古マンション相場データの読み方

Q.中央区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近3年の成約価格2525件で、中央値は2,700万円、平均は2,847万円、平均㎡単価は36万円です。相場感としては中央値の2,700万円をご覧ください。

Q.中央値と平均は、どちらを見ればいいですか？

中央値です。平均は少数の極端な取引に左右されるため、相場感を掴むには中央値が適しています。平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より147万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。

Q.このデータはどこから取得したものですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータです。指定流通機構（レインズ）に登録された成約価格2525件をもとに集計しています。当店が集計・加工して掲載しており、国土交通省が作成・公表したものではありません。

Q.中央区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

築年数別に見ると、最も新しい「〜5年」の中央値が4,400万円（㎡単価83.4万円）、最も古い「31年〜」が1,200万円（㎡単価19.1万円）です。築年数は価格を左右する最大の要因のひとつです。

Q.自分の部屋の価格を、この表からどう読めばいいですか？

まず面積帯別で近い行を見て、次に築年数別で調整します。ただし同じ町丁目・同じ築年でも、階数・向き・眺望・管理状態・リフォーム履歴で数百万円の差が出ます。表だけで判断できるのは価格帯までで、個別の水準は査定でお調べします。

Q.件数が少ない区分の数字は信頼できますか？

20件を下回る区分は1件の特殊な取引で数字が動きます。表に件数を併記しているのはそのためです。件数の少ない行は参考程度にご覧ください。

Q.データの更新頻度は？

四半期ごとに更新しています。国土交通省の公表には取引から数か月のずれがあるため、直近の市況とは差が生じる場合があります。

Q.取引事例の所在地が町丁目までなのはなぜですか？

公開データの粒度が町丁目までのためです。番地・建物名・部屋番号は元データに含まれていません。あわせて、町丁目と面積と築年の組み合わせで物件が特定されないよう、表示する面積は5㎡単位に丸めています（集計には丸める前の値を使っています）。

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札幌市中央区の
中古マンション成約相場

中央値（主指標）

2,700万円

平均: 2,847万円
平均㎡単価: 36.0万円
取引件数: 2525件

平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より147万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。

13年間の価格推移（四半期12点）

中央値（左軸・万円）㎡単価（右軸・万円）

直近3年で中央値は2,600万円から2,900万円（+11.5%）、㎡単価は34.5万円から38.7万円（+12.2%）に変化しています。

2区分別の価格相場

築年数ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
築年数	中央値	平均	㎡単価	件数
〜5年	4,400万円	5,655万円	83.4万円	139
6〜10年	4,500万円	4,973万円	65.0万円	256
11〜20年	4,200万円	4,315万円	50.5万円	401
21〜30年	3,200万円	3,339万円	36.8万円	642
31年〜	1,200万円	1,325万円	19.1万円	1087

〜5年139件

中央値4,400万円

平均 5,655万円㎡単価 83.4万円

6〜10年256件

中央値4,500万円

平均 4,973万円㎡単価 65.0万円

11〜20年401件

中央値4,200万円

平均 4,315万円㎡単価 50.5万円

21〜30年642件

中央値3,200万円

平均 3,339万円㎡単価 36.8万円

31年〜1087件

中央値1,200万円

平均 1,325万円㎡単価 19.1万円

築年数は価格を左右する最大の要因のひとつです。件数の少ない区分は1件の特殊な取引で数字が動くため、件数もあわせてご覧ください。

面積帯ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
面積帯	中央値	平均	㎡単価	件数
〜40㎡	390万円	512万円	17.7万円	145
40〜60㎡	1,200万円	1,622万円	33.1万円	299
60〜80㎡	2,100万円	2,426万円	35.4万円	741
80〜100㎡	3,200万円	3,398万円	39.6万円	909
100㎡〜	3,800万円	4,227万円	38.4万円	431

〜40㎡145件

中央値390万円

平均 512万円㎡単価 17.7万円

40〜60㎡299件

中央値1,200万円

平均 1,622万円㎡単価 33.1万円

60〜80㎡741件

中央値2,100万円

平均 2,426万円㎡単価 35.4万円

80〜100㎡909件

中央値3,200万円

平均 3,398万円㎡単価 39.6万円

100㎡〜431件

中央値3,800万円

平均 4,227万円㎡単価 38.4万円

1件あたりの㎡単価は面積が小さいほど高くなる傾向があるため、面積帯をまたいだ㎡単価の比較には向きません。総額とあわせてご覧ください。

町丁目ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
町丁目	中央値	平均	㎡単価	件数
大通西	2,100万円	3,197万円	42.5万円	163
北１条西	3,700万円	4,026万円	51.1万円	151
北５条西	2,300万円	2,927万円	35.8万円	100
北４条西	2,500万円	2,558万円	31.1万円	83
南１条西	3,150万円	3,539万円	44.4万円	80
南３条西	2,600万円	2,748万円	39.1万円	78
北３条西	3,500万円	3,330万円	39.3万円	77
南２条西	3,700万円	5,355万円	72.6万円	76
南１２条西	1,950万円	2,141万円	26.3万円	74
南１１条西	2,100万円	2,055万円	27.8万円	70
南９条西	1,000万円	1,436万円	22.2万円	69
南１３条西	2,000万円	2,385万円	27.1万円	69
北６条西	3,100万円	3,061万円	40.6万円	69
北３条東	4,600万円	4,531万円	64.4万円	64
南１４条西	2,800万円	2,394万円	28.6万円	59
南６条西	2,300万円	2,334万円	27.2万円	58
南２条東	3,100万円	2,998万円	38.8万円	53
大通東	4,800万円	4,544万円	54.4万円	51
南１５条西	2,700万円	2,709万円	29.9万円	49
宮の森２条	1,800万円	2,172万円	23.4万円	49
南５条西	3,250万円	3,207万円	42.0万円	48
宮の森３条	3,000万円	2,865万円	30.0万円	48
南４条西	2,300万円	2,633万円	30.1万円	47
南１７条西	2,400万円	2,341万円	28.6万円	47
北１条東	3,600万円	3,667万円	47.2万円	46
南８条西	1,200万円	1,537万円	20.4万円	46
南１６条西	2,650万円	2,461万円	29.9万円	44
北２条西	3,600万円	3,413万円	39.4万円	44
南７条西	2,500万円	2,401万円	35.2万円	42
北７条西	2,700万円	2,770万円	32.3万円	42
宮の森１条	2,100万円	2,473万円	27.2万円	39
北８条西	3,600万円	3,297万円	36.7万円	35
北２条東	3,500万円	3,688万円	48.8万円	33
南２０条西	910万円	1,372万円	18.9万円	32
南３条東	2,800万円	2,793万円	38.0万円	29
南１９条西	1,550万円	1,487万円	18.7万円	28
南１８条西	2,200万円	2,204万円	24.4万円	27
南２１条西	2,300万円	2,180万円	26.7万円	23
南２２条西	2,950万円	2,814万円	35.6万円	22
宮の森４条	990万円	4,083万円	35.5万円	22
南２３条西	2,400万円	2,115万円	23.9万円	21
北９条西	3,600万円	3,093万円	34.0万円	21
南１０条西	1,700万円	1,767万円	19.5万円	20
南１条東	3,700万円	3,653万円	41.7万円	19
北４条東	5,600万円	6,000万円	76.5万円	19
北１０条西	4,100万円	4,107万円	47.8万円	15
南２６条西	1,500万円	1,299万円	15.8万円	14
北１２条西	4,100万円	3,969万円	45.7万円	13
南７条東	2,900万円	3,192万円	49.5万円	13
北５条東	5,300万円	5,092万円	59.5万円	13
南２４条西	1,400万円	1,310万円	16.9万円	12
円山西町	815万円	1,143万円	12.3万円	12
その他	1,300万円	1,910万円	24.8万円	47

大通西163件

中央値2,100万円

平均 3,197万円㎡単価 42.5万円

北１条西151件

中央値3,700万円

平均 4,026万円㎡単価 51.1万円

北５条西100件

中央値2,300万円

平均 2,927万円㎡単価 35.8万円

北４条西83件

中央値2,500万円

平均 2,558万円㎡単価 31.1万円

南１条西80件

中央値3,150万円

平均 3,539万円㎡単価 44.4万円

南３条西78件

中央値2,600万円

平均 2,748万円㎡単価 39.1万円

北３条西77件

中央値3,500万円

平均 3,330万円㎡単価 39.3万円

南２条西76件

中央値3,700万円

平均 5,355万円㎡単価 72.6万円

南１２条西74件

中央値1,950万円

平均 2,141万円㎡単価 26.3万円

南１１条西70件

中央値2,100万円

平均 2,055万円㎡単価 27.8万円

南９条西69件

中央値1,000万円

平均 1,436万円㎡単価 22.2万円

南１３条西69件

中央値2,000万円

平均 2,385万円㎡単価 27.1万円

北６条西69件

中央値3,100万円

平均 3,061万円㎡単価 40.6万円

北３条東64件

中央値4,600万円

平均 4,531万円㎡単価 64.4万円

南１４条西59件

中央値2,800万円

平均 2,394万円㎡単価 28.6万円

南６条西58件

中央値2,300万円

平均 2,334万円㎡単価 27.2万円

南２条東53件

中央値3,100万円

平均 2,998万円㎡単価 38.8万円

大通東51件

中央値4,800万円

平均 4,544万円㎡単価 54.4万円

南１５条西49件

中央値2,700万円

平均 2,709万円㎡単価 29.9万円

宮の森２条49件

中央値1,800万円

平均 2,172万円㎡単価 23.4万円

南５条西48件

中央値3,250万円

平均 3,207万円㎡単価 42.0万円

宮の森３条48件

中央値3,000万円

平均 2,865万円㎡単価 30.0万円

南４条西47件

中央値2,300万円

平均 2,633万円㎡単価 30.1万円

南１７条西47件

中央値2,400万円

平均 2,341万円㎡単価 28.6万円

北１条東46件

中央値3,600万円

平均 3,667万円㎡単価 47.2万円

南８条西46件

中央値1,200万円

平均 1,537万円㎡単価 20.4万円

南１６条西44件

中央値2,650万円

平均 2,461万円㎡単価 29.9万円

北２条西44件

中央値3,600万円

平均 3,413万円㎡単価 39.4万円

南７条西42件

中央値2,500万円

平均 2,401万円㎡単価 35.2万円

北７条西42件

中央値2,700万円

平均 2,770万円㎡単価 32.3万円

宮の森１条39件

中央値2,100万円

平均 2,473万円㎡単価 27.2万円

北８条西35件

中央値3,600万円

平均 3,297万円㎡単価 36.7万円

北２条東33件

中央値3,500万円

平均 3,688万円㎡単価 48.8万円

南２０条西32件

中央値910万円

平均 1,372万円㎡単価 18.9万円

南３条東29件

中央値2,800万円

平均 2,793万円㎡単価 38.0万円

南１９条西28件

中央値1,550万円

平均 1,487万円㎡単価 18.7万円

南１８条西27件

中央値2,200万円

平均 2,204万円㎡単価 24.4万円

南２１条西23件

中央値2,300万円

平均 2,180万円㎡単価 26.7万円

南２２条西22件

中央値2,950万円

平均 2,814万円㎡単価 35.6万円

宮の森４条22件

中央値990万円

平均 4,083万円㎡単価 35.5万円

南２３条西21件

中央値2,400万円

平均 2,115万円㎡単価 23.9万円

北９条西21件

中央値3,600万円

平均 3,093万円㎡単価 34.0万円

南１０条西20件

中央値1,700万円

平均 1,767万円㎡単価 19.5万円

南１条東19件

中央値3,700万円

平均 3,653万円㎡単価 41.7万円

北４条東19件

中央値5,600万円

平均 6,000万円㎡単価 76.5万円

北１０条西15件

中央値4,100万円

平均 4,107万円㎡単価 47.8万円

南２６条西14件

中央値1,500万円

平均 1,299万円㎡単価 15.8万円

北１２条西13件

中央値4,100万円

平均 3,969万円㎡単価 45.7万円

南７条東13件

中央値2,900万円

平均 3,192万円㎡単価 49.5万円

北５条東13件

中央値5,300万円

平均 5,092万円㎡単価 59.5万円

南２４条西12件

中央値1,400万円

平均 1,310万円㎡単価 16.9万円

円山西町12件

中央値815万円

平均 1,143万円㎡単価 12.3万円

その他47件

中央値1,300万円

平均 1,910万円㎡単価 24.8万円

取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。

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3実際の成約事例

直近50件（新しい順）

中央区の取引事例50件。所在地・成約価格・㎡単価・面積・間取り・築年・取引時期。
所在地	成約価格	㎡単価	面積	間取り	築年	取引時期
中央区南５条西	3,200万円	33.7万円	95㎡	3LDK	25年	2026年Q1
中央区南５条西	4,000万円	47.1万円	85㎡	3LDK	30年	2026年Q1
中央区南５条西	660万円	13.2万円	50㎡	1LDK+S	44年	2026年Q1
中央区南５条西	4,900万円	61.3万円	80㎡	3LDK	8年	2026年Q1
中央区南５条西	3,700万円	46.3万円	80㎡	3LDK	26年	2026年Q1
中央区南５条西	5,700万円	63.3万円	90㎡	4LDK	8年	2026年Q1
中央区南７条西	320万円	9.1万円	35㎡	1LDK	36年	2026年Q1
中央区大通東	5,000万円	62.5万円	80㎡	3LDK	11年	2026年Q1
中央区大通東	4,800万円	60.0万円	80㎡	3LDK	2年	2026年Q1
中央区南１条西	4,800万円	73.8万円	65㎡	2LDK	9年	2026年Q1
中央区南１条西	7,600万円	89.4万円	85㎡	3LDK	11年	2026年Q1
中央区南１条西	3,800万円	44.7万円	85㎡	3LDK	28年	2026年Q1
中央区南１条西	930万円	15.5万円	60㎡	2LDK	47年	2026年Q1
中央区南９条西	400万円	11.4万円	35㎡	1R	52年	2026年Q1
中央区南９条西	790万円	13.2万円	60㎡	2LDK	55年	2026年Q1
中央区南９条西	3,600万円	55.4万円	65㎡	3LDK	3年	2026年Q1
中央区南１０条西	2,900万円	36.3万円	80㎡	3LDK	26年	2026年Q1
中央区南１１条西	270万円	3.6万円	75㎡	3LDK	45年	2026年Q1
中央区南１１条西	3,800万円	36.2万円	105㎡	4LDK	26年	2026年Q1
中央区南１１条西	3,900万円	39.0万円	100㎡	4LDK	17年	2026年Q1
中央区南１１条西	3,000万円	37.5万円	80㎡	3LDK	17年	2026年Q1
中央区南１１条西	4,000万円	44.4万円	90㎡	3LDK	26年	2026年Q1
中央区南１１条西	830万円	15.1万円	55㎡	1LDK+S	44年	2026年Q1
中央区南１３条西	3,800万円	36.2万円	105㎡	3LDK	21年	2026年Q1
中央区南１３条西	810万円	11.6万円	70㎡	3LDK	44年	2026年Q1
中央区南１３条西	3,300万円	36.7万円	90㎡	4LDK	30年	2026年Q1
中央区南１３条西	3,800万円	42.2万円	90㎡	2LDK	23年	2026年Q1
中央区南１３条西	2,800万円	28.0万円	100㎡	3LDK	23年	2026年Q1
中央区南１３条西	2,500万円	33.3万円	75㎡	3LDK	38年	2026年Q1
中央区南１３条西	3,900万円	39.0万円	100㎡	4LDK	17年	2026年Q1
中央区南１３条西	1,700万円	22.7万円	75㎡	3LDK	38年	2026年Q1
中央区南１５条西	890万円	11.1万円	80㎡	4LDK	40年	2026年Q1
中央区南１５条西	3,000万円	35.3万円	85㎡	3LDK	23年	2026年Q1
中央区南１５条西	2,000万円	26.7万円	75㎡	2LDK	52年	2026年Q1
中央区南１５条西	3,300万円	36.7万円	90㎡	3LDK	24年	2026年Q1
中央区南１５条西	2,400万円	43.6万円	55㎡	1LDK	24年	2026年Q1
中央区南１９条西	2,000万円	21.1万円	95㎡	3LDK	37年	2026年Q1
中央区南１９条西	1,500万円	18.8万円	80㎡	3LDK	40年	2026年Q1
中央区南１９条西	1,100万円	18.3万円	60㎡	2LDK	52年	2026年Q1
中央区南１９条西	1,500万円	20.0万円	75㎡	3LDK	40年	2026年Q1
中央区宮の森２条	1,400万円	18.7万円	75㎡	3LDK	30年	2026年Q1
中央区宮の森２条	700万円	11.7万円	60㎡	3DK	51年	2026年Q1
中央区宮の森２条	3,600万円	32.7万円	110㎡	4LDK	20年	2026年Q1
中央区宮の森２条	2,500万円	25.0万円	100㎡	4LDK	32年	2026年Q1
中央区宮の森２条	730万円	12.2万円	60㎡	3DK	51年	2026年Q1
中央区宮の森２条	2,300万円	30.7万円	75㎡	3LDK	30年	2026年Q1
中央区宮の森２条	470万円	7.2万円	65㎡	3DK	51年	2026年Q1
中央区北２条東	5,400万円	67.5万円	80㎡	3LDK	9年	2026年Q1
中央区北２条東	5,800万円	77.3万円	75㎡	3LDK	9年	2026年Q1
中央区北６条西	3,100万円	62.0万円	50㎡	1LDK	6年	2026年Q1

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