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リフォーム済み
令和8年8月実施
オートロック完備
安心のセキュリティ
西28丁目 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線
中古マンション
西二十八丁目パークマンション 608号室
札幌市中央区北四条西28-1-12
札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」徒歩1分
Spec
基本情報
- 間取り
- 3LDK+納戸
- 専有面積
- 74.5㎡
- 坪単価（目安）
- 101.6万円/坪
- 所在階 / 階数
- 6階 / 7階建
- 築年月
- 1981年4月
- 管理費
- 9,480円 / 月
- 修繕積立金
- 12,441円 / 月
情報公開日：2026年10月17日 最終更新日：2026年10月18日
Features
設備・条件
- TVモニター付インターホン
- トランクルーム
- 眺望良好
- 陽当り良好
- 追焚機能
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- 浄水器
- エレベーター
- 夜間オートロック
- 都市ガス
- リノベーション済
- 納戸
- 温水洗浄便座
- 室内物干し
About
物件説明
この物件について
7階建6階部分・南西向き！眺望・陽当り良好！西28丁目駅直結！令和8年8月27日内装終了のリノベーションマンション。
Detail
費用・物件詳細
物件概要
- 土地権利
- 所有権 旧法地上権（平成22年7月5日〜30年間）
- 土地面積
- 1,569.32㎡（内持分591,778分の7,214）
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建6階部分
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 総戸数
- 94戸
- 分譲主
- 三井不動産㈱
- 施工会社
- 三井建設㈱
- 現況
- 空室
- 管理形態
- アイプラス㈱（全部委託管理・常勤）
- 駐車場
- 空棟
- 本体設備
- エレベーター・夜間オートロック・給湯・暖房：都市ガス
- 備考
- 事務所使用不可・ペット飼育不可
費用
- 管理費
- 月額9,480円
- 修繕積立金
- 月額12,441円（令和10年4月分〜月額13,685円に改定）
- 地代
- 月額7,848円（3年毎の見直し・次回令和10年頃 詳細未定）
- 地代預り金（6ヶ月分）
- 月額47,088円（組合員資格喪失時返却）
- 自治会費（居住の場合）
- 月額200円
- 倉庫維持費（所有権付4階部分 約1.64㎡・NO.410）
- 月額500円
主なリノベーション内容
- キッチン
- システムキッチン・W2400・食洗機・3口ガスコンロ
- 浴室
- ユニットバス・1216・換気乾燥暖房機
- 洗面室
- シャワー付洗面化粧台
- トイレ
- 温水洗浄便座付トイレ
- 給湯設備
- 給湯器・追焚・マルチリモコン付
- 床
- フローリング（遮音等級LL40、LD、洋室、廊下）、フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ、キッチン、納戸、洗濯室）
- 壁天井
- クロス貼
- 共通
- 照明器具、建具、防水パン、カラーTVモニター付インターホン、室内クリーニング（令和8年8月27日内装終了）
周辺環境
- 日新小学校
- 約740m（徒歩10分）
- 向陵中学校
- 約170m（徒歩3分）
- 東光ストア
- 約80m（徒歩1分）
その他
- バルコニー面積
- 9.45㎡（約2.85坪）
Access
交通アクセス
- 札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」徒歩1分
Map
地図・所在地
札幌市中央区北四条西28-1-12
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