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国土交通省 不動産情報ライブラリ集計期間 2023年4月〜2026年3月対象 396件最終更新 2026年9月7日
札幌市白石区の
土地取引価格相場
国土交通省の不動産情報ライブラリで公開されているデータをもとに、2023年4月から2026年3月までを集計しました。国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した不動産取引価格情報396件をもとに集計しています。売出価格ではなく、実際に取引が成立した価格です。築年数・面積帯・町丁目それぞれの中央値と㎡単価、四半期ごとの推移、個別の取引事例までを同じページに載せています。
中央値（主指標）
2,150万円
396件の取引価格を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる金額です。「白石区の土地はいくらか」に最も近い数字はこれにあたります。
- 平均
- 3,135万円
- 平均㎡単価
- 10.5万円
- 取引件数
- 396件
平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より985万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。
13年間の価格推移（四半期12点）
中央値（左軸・万円）㎡単価（右軸・万円）
直近3年で中央値は2,000万円から1,900万円（-5.0%）、㎡単価は10.2万円から11.2万円（+9.8%）に変化しています。
2区分別の価格相場
| 面積帯 | 中央値 | 平均 | ㎡単価 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 260万円 | 260万円 | 6.5万円 | 2 | |
| 60〜80㎡ | 770万円 | 770万円 | 10.3万円 | 1 | |
| 80〜100㎡ | 1,200万円 | 1,783万円 | 20.9万円 | 7 | |
| 100㎡〜 | 2,200万円 | 3,181万円 | 10.5万円 | 386 |
40〜60㎡2件
中央値260万円
平均 260万円㎡単価 6.5万円
60〜80㎡1件
中央値770万円
平均 770万円㎡単価 10.3万円
80〜100㎡7件
中央値1,200万円
平均 1,783万円㎡単価 20.9万円
100㎡〜386件
中央値2,200万円
平均 3,181万円㎡単価 10.5万円
1件あたりの㎡単価は面積が小さいほど高くなる傾向があるため、面積帯をまたいだ㎡単価の比較には向きません。総額とあわせてご覧ください。
| 町丁目 | 中央値 | 平均 | ㎡単価 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 平和通 | 2,500万円 | 4,062万円 | 11.6万円 | 37 | |
| 本通 | 2,000万円 | 3,253万円 | 13.1万円 | 34 | |
| 栄通 | 3,400万円 | 3,323万円 | 14.3万円 | 29 | |
| 北郷４条 | 1,800万円 | 2,387万円 | 8.2万円 | 21 | |
| 本郷通 | 4,200万円 | 5,386万円 | 16.6万円 | 21 | |
| 東米里 | 390万円 | 432万円 | 1.1万円 | 18 | |
| 北郷３条 | 2,250万円 | 2,411万円 | 9.3万円 | 16 | |
| 南郷通 | 4,400万円 | 5,606万円 | 17.9万円 | 16 | |
| 北郷２条 | 1,400万円 | 1,920万円 | 9.5万円 | 15 | |
| 北郷１条 | 1,800万円 | 4,298万円 | 9.1万円 | 13 | |
| 川下 | 68万円 | 196万円 | 0.5万円 | 12 | |
| 北郷８条 | 1,800万円 | 2,328万円 | 6.9万円 | 10 | |
| その他 | 2,100万円 | 3,334万円 | 10.2万円 | 154 |
平和通37件
中央値2,500万円
平均 4,062万円㎡単価 11.6万円
本通34件
中央値2,000万円
平均 3,253万円㎡単価 13.1万円
栄通29件
中央値3,400万円
平均 3,323万円㎡単価 14.3万円
北郷４条21件
中央値1,800万円
平均 2,387万円㎡単価 8.2万円
本郷通21件
中央値4,200万円
平均 5,386万円㎡単価 16.6万円
東米里18件
中央値390万円
平均 432万円㎡単価 1.1万円
北郷３条16件
中央値2,250万円
平均 2,411万円㎡単価 9.3万円
南郷通16件
中央値4,400万円
平均 5,606万円㎡単価 17.9万円
北郷２条15件
中央値1,400万円
平均 1,920万円㎡単価 9.5万円
北郷１条13件
中央値1,800万円
平均 4,298万円㎡単価 9.1万円
川下12件
中央値68万円
平均 196万円㎡単価 0.5万円
北郷８条10件
中央値1,800万円
平均 2,328万円㎡単価 6.9万円
その他154件
中央値2,100万円
平均 3,334万円㎡単価 10.2万円
取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。
この396件のどこに入るか、お調べします
築年数・面積・所在地の3点で照合します。査定は無料、相場の確認だけでも承ります。
3実際の取引事例
直近50件（新しい順）所在地は不動産情報ライブラリの公開粒度（町丁目まで）に合わせています。番地・建物名・部屋番号は公開されていません。面積は5㎡単位に丸めて表示しています（集計には丸める前の値を使用）。
白石区の駅別に見る土地相場
同じ区でも駅によって相場は変わります。白石区内で集計できた6駅について、同じ路線の他の駅と並べて比べられるページを用意しています。
白石区の相場は、直近3年で-5.0%
売却・購入どちらのご相談でも、この396件を材料にお話しします。
この相場をもとに、次に読むページ
白石区の土地の数字を、売却額や購入後の返済額に置き換えて確かめるためのページです。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。
FAQ
このデータについてのご質問
札幌市白石区の土地相場データの読み方
Q.白石区の土地の相場はいくらですか？
直近3年の取引価格396件で、中央値は2,150万円、平均は3,135万円、平均㎡単価は10.5万円です。相場感としては中央値の2,150万円をご覧ください。
Q.中央値と平均は、どちらを見ればいいですか？
中央値です。平均は少数の極端な取引に左右されるため、相場感を掴むには中央値が適しています。平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より985万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。
Q.このデータはどこから取得したものですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータです。国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した不動産取引価格情報396件をもとに集計しています。売出価格ではなく、実際に取引が成立した価格です。当店が集計・加工して掲載しており、国土交通省が作成・公表したものではありません。
Q.自分の部屋の価格を、この表からどう読めばいいですか？
まず面積帯別で近い行を見て、次に築年数別で調整します。ただし同じ町丁目・同じ築年でも、階数・向き・眺望・管理状態・リフォーム履歴で数百万円の差が出ます。表だけで判断できるのは価格帯までで、個別の水準は査定でお調べします。
Q.件数が少ない区分の数字は信頼できますか？
20件を下回る区分は1件の特殊な取引で数字が動きます。表に件数を併記しているのはそのためです。件数の少ない行は参考程度にご覧ください。
Q.データの更新頻度は？
四半期ごとに更新しています。国土交通省の公表には取引から数か月のずれがあるため、直近の市況とは差が生じる場合があります。
Q.取引事例の所在地が町丁目までなのはなぜですか？
公開データの粒度が町丁目までのためです。番地・建物名・部屋番号は元データに含まれていません。あわせて、町丁目と面積と築年の組み合わせで物件が特定されないよう、表示する面積は5㎡単位に丸めています（集計には丸める前の値を使っています）。
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物件種別をご入力ください。相場だけ知りたいご相談も歓迎です。
24時間以内にご連絡いたします（査定は無料・秘密厳守）。
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お客様の大切な不動産を、適正価格でスピーディーに売却できるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。まずは相場を知るための査定のみのご利用も歓迎です。
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