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Land Price
札幌市白石区の地価・坪単価
2026年の公示地価と基準地価を、区内の地点ごとに見られます。
公示地価 住宅地（2026年）
坪43.8万円
28地点の中央値
前年比（住宅地）
+2.0%
区内の地点の中央値
10区での順位
4位
住宅地の坪単価が高い順
基準地価 住宅地（2026年）
坪38.3万円
7月1日時点・別の地点
商業地の公示地価は坪55.2万円（17地点の中央値・前年比+3.7%）です。
Official Land Price
白石区の公示地価 地点一覧（2026年）
国土交通省が1月1日時点で調べた48地点です。坪単価の高い順に並べています。
| 所在地 | 用途・最寄り駅 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東札幌3条6丁目1番5札幌白石5-2 | 商業地（商業地域）地下鉄白石駅すぐ | 132.2万円㎡40万円 | +3.9% |
| 菊水3条2丁目1番8外札幌白石5-9 | 商業地（近隣商業地域）菊水駅すぐ | 106.1万円㎡32.1万円 | +4.6% |
| 東札幌2条2丁目9番1札幌白石5-7 | 商業地（近隣商業地域）東札幌駅すぐ | 104.1万円㎡31.5万円 | +5.0% |
| 南郷通7丁目北26番1外札幌白石5-5 | 商業地（近隣商業地域）南郷7丁目駅から70m | 98.5万円㎡29.8万円 | +3.8% |
| 南郷通13丁目南1番2外札幌白石5-13 | 商業地（近隣商業地域）南郷13丁目駅すぐ | 93.9万円㎡28.4万円 | +3.6% |
| 東札幌4条2丁目24番1外札幌白石-23 | 住宅地（準工業地域）東札幌駅から300m | 72.7万円㎡22万円 | +4.3% |
| 本郷通8丁目南1番3外札幌白石5-8 | 商業地（商業地域）南郷7丁目駅から360m | 70.4万円㎡21.3万円 | +3.9% |
| 栄通19丁目554番330札幌白石5-6 | 商業地（近隣商業地域）南郷18丁目駅から230m | 68.1万円㎡20.6万円 | +4.0% |
| 南郷通7丁目南50番札幌白石-4 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）南郷7丁目駅から240m | 67.1万円㎡20.3万円 | +3.0% |
| 菊水5条1丁目19番252札幌白石5-1 | 商業地（近隣商業地域）菊水駅から450m | 65.1万円㎡19.7万円 | +3.7% |
| 菊水2条1丁目3番95札幌白石-25 | 住宅地（準工業地域）菊水駅から230m | 64.5万円㎡19.5万円 | +3.7% |
| 東札幌2条5丁目30番9札幌白石-16 | 住宅地（第一種住居地域）地下鉄白石駅から480m | 64.1万円㎡19.4万円 | +4.3% |
| 本郷通13丁目北10番札幌白石-14 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）南郷13丁目駅から300m | 61.5万円㎡18.6万円 | +2.8% |
| 本通17丁目南15番札幌白石-11 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）南郷18丁目駅から380m | 57.5万円㎡17.4万円 | +1.2% |
| 菊水8条3丁目12番2札幌白石-28 | 住宅地（準工業地域）東札幌駅から990m | 55.2万円㎡16.7万円 | +3.7% |
| 本通3丁目南44番3外札幌白石5-3 | 商業地（商業地域）白石駅から820m | 55.2万円㎡16.7万円 | +3.1% |
| 栄通13丁目41番札幌白石-9 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）南郷13丁目駅から500m | 51.9万円㎡15.7万円 | +1.9% |
| 栄通5丁目44番2札幌白石-10 | 住宅地（第一種住居地域）南郷7丁目駅から770m | 51.6万円㎡15.6万円 | +2.0% |
| 本郷通4丁目北74番札幌白石-1 | 住宅地（第一種住居地域）南郷7丁目駅から800m | 50.9万円㎡15.4万円 | +2.0% |
| 本通20丁目南3番2札幌白石5-17 | 商業地（準工業地域）南郷18丁目駅から620m | 49.9万円㎡15.1万円 | +4.9% |
| 栄通17丁目768番149札幌白石-21 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）南郷18丁目駅から620m | 48.9万円㎡14.8万円 | +2.8% |
| 本通14丁目北21番7外札幌白石5-11 | 商業地（準工業地域）南郷13丁目駅から800m | 47.9万円㎡14.5万円 | +3.6% |
| 菊水7条1丁目26番121札幌白石-22 | 住宅地（準工業地域）菊水駅から770m | 47.3万円㎡14.3万円 | +3.6% |
| 平和通2丁目北7番1札幌白石-7 | 住宅地（第一種住居地域）白石駅から500m | 46.9万円㎡14.2万円 | +2.9% |
| 北郷1条4丁目468番453札幌白石-20 | 住宅地（第一種住居地域）白石駅から300m | 44.3万円㎡13.4万円 | +3.1% |
| 本通10丁目北43番札幌白石-3 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）南郷13丁目駅から980m | 43.3万円㎡13.1万円 | +1.6% |
| 北郷1条7丁目300番12外札幌白石-15 | 住宅地（第一種住居地域）白石駅から700m | 35.7万円㎡10.8万円 | +2.9% |
| 菊水上町3条2丁目52番143札幌白石5-10 | 商業地（準工業地域）菊水駅から1,600m | 35万円㎡10.6万円 | +3.9% |
| 菊水元町6条2丁目78番2外札幌白石5-14 | 商業地（近隣商業地域）白石駅から2,000m | 34万円㎡10.3万円 | +3.7% |
| 北郷2条2丁目3番14札幌白石-2 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）白石駅から960m | 32.7万円㎡9.9万円 | +2.6% |
| 菊水元町2条3丁目15番3札幌白石5-12 | 商業地（近隣商業地域）白石駅から1,800m | 31.4万円㎡9.5万円 | +3.3% |
| 北郷2条12丁目57番1札幌白石5-4 | 商業地（近隣商業地域）平和駅から300m | 30.9万円㎡9.3万円 | +3.0% |
| 菊水元町7条2丁目3番札幌白石5-16 | 商業地（近隣商業地域）白石駅から2,400m | 30.7万円㎡9.3万円 | +3.1% |
| 中央3条3丁目34番外札幌白石9-1 | 工業地（準工業地域）東札幌駅から2,000m | 29.3万円㎡8.8万円 | +4.7% |
| 北郷4条12丁目32番2札幌白石-13 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）平和駅から800m | 28.4万円㎡8.6万円 | 0.0% |
| 平和通16丁目北801番431札幌白石-27 | 住宅地（準工業地域）南郷13丁目駅から1,500m | 28.3万円㎡8.6万円 | +1.5% |
| 菊水元町2条5丁目58番札幌白石-5 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）白石駅から1,600m | 28.1万円㎡8.5万円 | 0.0% |
| 菊水元町8条2丁目106番札幌白石-6 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）白石駅から2,500m | 27万円㎡8.2万円 | — |
| 菊水元町9条1丁目20番札幌白石-26 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）白石駅から3,000m | 26.9万円㎡8.2万円 | 0.0% |
| 川下5条3丁目1番22札幌白石5-15 | 商業地（近隣商業地域）平和駅から1,200m | 26.6万円㎡8.1万円 | +2.8% |
| 流通センター4丁目227番285札幌白石9-3 | 工業地（準工業地域）南郷18丁目駅から1,600m | 26.4万円㎡8万円 | +8.1% |
| 川下1条7丁目3番6札幌白石-18 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）平和駅から1,100m | 26.4万円㎡8万円 | 0.0% |
| 米里1条3丁目2番4札幌白石9-2 | 工業地（準工業地域）白石駅から3,000m | 23.5万円㎡7.1万円 | +7.6% |
| 北郷6条9丁目2391番162札幌白石-8 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）白石駅から1,700m | 23.1万円㎡7万円 | 0.0% |
| 川北3条2丁目2281番107札幌白石-17 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）平和駅から1,800m | 21万円㎡6.3万円 | 0.0% |
| 北郷9条9丁目2389番46札幌白石-12 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）白石駅から2,300m | 18.5万円㎡5.6万円 | 0.0% |
| 川下741番119札幌白石-19 | 住宅地（その他）平和駅から2,800m | 7.4万円㎡2.3万円 | 0.0% |
| 東米里2124番50札幌白石-24 | 住宅地（その他）平和駅から4,600m | 6万円㎡1.8万円 | 0.0% |
Prefectural Survey
白石区の基準地価 地点一覧（2026年）
北海道が7月1日時点で調べた11地点です。公示地価とは別の地点です。
| 所在地 | 用途・最寄り駅 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 菊水1条1丁目2番10外札幌白石5-3 | 商業地（商業地域）地下鉄菊水駅から300m | 94.5万円㎡28.6万円 | +2.1% |
| 南郷通17丁目南47番札幌白石5-4 | 商業地（近隣商業地域）地下鉄南郷18丁目駅から130m | 87.6万円㎡26.5万円 | +4.7% |
| 栄通8丁目27番外札幌白石5-1 | 商業地（近隣商業地域）地下鉄南郷7丁目駅から420m | 73.4万円㎡22.2万円 | +3.7% |
| 南郷通7丁目南50番札幌白石-6 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）地下鉄南郷7丁目駅から240m | 67.8万円㎡20.5万円 | +2.5% |
| 栄通1丁目63番2札幌白石-5 | 住宅地（第一種住居地域）地下鉄白石駅から650m | 55.2万円㎡16.7万円 | +1.2% |
| 本通2丁目南46番2札幌白石-2 | 住宅地（第一種住居地域）地下鉄白石駅から970m | 49.3万円㎡14.9万円 | +1.4% |
| 北郷3条4丁目468番265外札幌白石5-2 | 商業地（近隣商業地域）白石駅から560m | 44.6万円㎡13.5万円 | +3.8% |
| 北郷4条2丁目790番26札幌白石-3 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）白石駅から1,400m | 27.4万円㎡8.3万円 | 0.0% |
| 北郷5条5丁目8番22札幌白石-4 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）白石駅から1,100m | 27.4万円㎡8.3万円 | 0.0% |
| 川下5条3丁目4番9札幌白石-1 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）平和駅から1,300m | 22.5万円㎡6.8万円 | 0.0% |
| 米里5条2丁目2番10札幌白石9-1 | 工業地（準工業地域）白石駅から4,100m | 21.7万円㎡6.5万円 | +7.4% |
Trend
白石区の地価の推移（直近10年）
公示地価の前年比です。区内の地点ごとの変動率の中央値を出しています。
住宅地は2016年から2026年までに+93.6%動きました（毎年の変動率を積み上げた値）。
| 年 | 住宅地 | 商業地 |
|---|---|---|
| 2026年 | +2.0% | +3.7% |
| 2025年 | +4.5% | +5.7% |
| 2024年 | +10.6% | +9.1% |
| 2023年 | +14.9% | +6.7% |
| 2022年 | +10.3% | +3.9% |
| 2021年 | +6.2% | +4.0% |
| 2020年 | +9.1% | +14.0% |
| 2019年 | +7.4% | +10.7% |
| 2018年 | +2.8% | +6.6% |
| 2017年 | +1.3% | +2.2% |
Compare
ほかの区の地価を見る
2026年の公示地価（住宅地）の坪単価です。
中央区 坪76万円豊平区 坪49.9万円西区 坪45万円白石区 坪43.8万円東区 坪37万円厚別区 坪35.4万円清田区 坪27.1万円手稲区 坪25.2万円北区 坪23.9万円南区 坪10.4万円
10区の坪単価マップへFAQ
よくある質問
Q.札幌市白石区の地価（公示地価）はいくらですか？
2026年の公示地価（1月1日時点）で、白石区の住宅地は坪43.8万円です（28地点の中央値）。前年比は+2.0%です。札幌市10区の中では4番目に高い水準です。2026年の基準地価（7月1日時点）では坪38.3万円です。
Q.白石区で公示地価が最も高い地点はどこですか？
2026年は東札幌3条6丁目1番5（商業地・札幌白石5-2）で、坪132.2万円です。地下鉄白石駅すぐの地点です。
Q.白石区の地価はこの10年で上がっていますか？
住宅地の公示地価は、2016年から2026年までに+93.6%動きました。毎年の地点ごとの変動率を積み上げた値で、地点の入れ替わりの影響は含みません。
Q.公示地価と基準地価の違いは何ですか？
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で、基準地価は北海道が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も別なので、数字は分けて見てください。どちらも実際の売買価格とは異なり、取引価格は区の土地相場ページで確認できます。
データの出典と注意点
- 公示地価は国土交通省土地鑑定委員会が1月1日時点で、基準地価は北海道が7月1日時点で公表する価格です。
- 坪単価は㎡単価×3.305785で換算し、万円の小数第1位に丸めています。
- 区の値は区内の地点の中央値です。地点は年によって入れ替わるため、10年の変化は毎年の変動率を積み上げて出しています。
- 前年比が「—」の地点・年は、前年の価格が無いものです。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません データ更新日：2026-10-10
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