国土交通省不動産情報ライブラリ集計期間 2023年4月〜2026年3月対象 91件最終更新 2026年9月7日

JR学園都市線（札沼線）|札幌市北区

篠路駅の
戸建成約相場

国土交通省の不動産情報ライブラリで篠路駅を指定して取得できる取引91件を、2023年4月から2026年3月まで集計しました。指定流通機構（レインズ）に登録された成約価格91件をもとに集計しています。同じJR学園都市線（札沼線）の他の駅との比較、築年数別・面積帯別・町丁目別の中央値と、個別の取引事例までを同じページに載せています。

路線上の位置

JR学園都市線（札沼線） 7駅中 6番目

札幌駅まで

所要18分

取引のあった町丁目

5町丁目

集計に使った取引

91件

中央値（主指標）

2,000万円

91件の成約価格を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる金額です。「篠路駅周辺の戸建はいくらか」に最も近い数字はこれにあたります。

JR学園都市線（札沼線）で集計できた7駅の中では中央値が7番目に高く、路線の中位（2,700万円）より700万円低い水準です。

平均: 1,949万円
平均㎡単価: 10.1万円
取引件数: 91件
JR学園都市線（札沼線）での順位: 7/ 7駅

この区分では平均が中央値を51万円下回っています。高額な取引が少なく、低めの価格帯に取引が集まっているためです。

表の中の記号について

該当なし＝この区分に取引が1件もなかった件数不足取引はあるが、10件未満のため数字を出していない

どちらも「0円」ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数を出しています。

1隣の駅と、いくら違うか

1駅ずれるだけで中央値は動きます。まず両隣と比べてください。

八軒駅寄りのとなり

百合が原駅

2,400万円

+400万円

㎡単価 13.5万円・52件

このページの駅

篠路駅

2,000万円

このページの基準

㎡単価 10.1万円・91件

あいの里教育大駅寄りのとなり

あいの里教育大駅

2,300万円

+300万円

㎡単価 9.7万円・91件

2JR学園都市線（札沼線）7駅の相場ランキング

同じJR学園都市線（札沼線）で、戸建の中央値が高い順に並べたものです。予算から駅を選ぶときは、この表を上から下に読んでください。

JR学園都市線（札沼線）の駅別戸建中央値・㎡単価・取引件数・札幌までの所要時間
順位・駅	中央値	㎡単価	件数	札幌まで
1八軒駅	3,300万円	22.5万円	50件	6分
2新川駅	2,900万円	19.3万円	94件	8分
3新琴似駅	2,800万円	16.3万円	99件	10分
4太平駅	2,600万円	14.2万円	57件	13分
5百合が原駅	2,400万円	13.5万円	52件	15分
6あいの里教育大駅	2,300万円	9.7万円	91件	22分
7篠路駅表示中	2,000万円	10.1万円	91件	18分

路線の並び順に中央値を置いた図

八軒駅3,300

新川駅2,900

新琴似駅2,800

太平駅2,600

百合が原駅2,400

篠路駅2,000

あいの里教育大駅2,300

表示中の駅JR学園都市線（札沼線）の駅（相場ページへ移動できます）棒の高さ＝戸建の中央値（万円）

33年間の価格推移（四半期12点）

四半期ごとの中央値と平均㎡単価です。1四半期あたりの件数が少ないため、上下の振れは大きめに出ます。

中央値（左軸・万円）㎡単価（右軸・万円）

直近3年で中央値は1,200万円から2,450万円（+104.2%）、㎡単価は7.4万円から10.4万円（+40.5%）に変化しています。

4区分別の価格相場

築年数・面積帯・町丁目という3つの切り口です。ご自分の物件に近い行を、この順に見ていくと当たりがつきます。

築年数ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
築年数	中央値	平均	㎡単価	件数
〜5年	10件未満・非表示	—	—	7
6〜10年	10件未満・非表示	—	—	7
11〜20年	2,500万円	2,782万円	13.3万円	11
21〜30年	2,150万円	2,093万円	9.7万円	14
31年〜	1,300万円	1,464万円	7.2万円	52

〜5年7件

10件未満・非表示

平均 —㎡単価 —

6〜10年7件

10件未満・非表示

平均 —㎡単価 —

11〜20年11件

中央値2,500万円

平均 2,782万円㎡単価 13.3万円

21〜30年14件

中央値2,150万円

平均 2,093万円㎡単価 9.7万円

31年〜52件

中央値1,300万円

平均 1,464万円㎡単価 7.2万円

築年数は価格を左右する最大の要因のひとつです。件数の少ない区分は1件の特殊な取引で数字が動くため、件数もあわせてご覧ください。

面積帯ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
面積帯	中央値	平均	㎡単価	件数
〜40㎡	該当なし	—	—	0
40〜60㎡	該当なし	—	—	0
60〜80㎡	該当なし	—	—	0
80〜100㎡	10件未満・非表示	—	—	1
100㎡〜	2,000万円	1,966万円	10.2万円	90

〜40㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

40〜60㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

60〜80㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

80〜100㎡1件

10件未満・非表示

平均 —㎡単価 —

100㎡〜90件

中央値2,000万円

平均 1,966万円㎡単価 10.2万円

1件あたりの㎡単価は面積が小さいほど高くなる傾向があるため、面積帯をまたいだ㎡単価の比較には向きません。総額とあわせてご覧ください。

町丁目ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
町丁目	中央値	平均	㎡単価	件数
篠路１条	1,800万円	1,839万円	9.8万円	15
篠路７条	1,300万円	1,941万円	10.1万円	11
篠路２条	2,300万円	2,000万円	9.7万円	10
篠路６条	1,250万円	1,412万円	6.7万円	10
その他	2,100万円	2,095万円	11.0万円	45

篠路１条15件

中央値1,800万円

平均 1,839万円㎡単価 9.8万円

篠路７条11件

中央値1,300万円

平均 1,941万円㎡単価 10.1万円

篠路２条10件

中央値2,300万円

平均 2,000万円㎡単価 9.7万円

篠路６条10件

中央値1,250万円

平均 1,412万円㎡単価 6.7万円

その他45件

中央値2,100万円

平均 2,095万円㎡単価 11.0万円

取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。

この相場で、ご自宅はいくらか

土地面積と築年数を入れると、上の集計から目安と近い取引を出します。

土地面積（㎡）

築年数（年）

札幌市北区の戸建を他の区と比べるなら、札幌の売却相場マップで10区の価格帯を並べて見られます。

5実際の成約事例

直近20件（新しい順・全91件から抜粋）

北区の取引事例20件。所在地・成約価格・㎡単価・面積・間取り・築年・取引時期。
所在地	成約価格	㎡単価	面積	間取り	築年	取引時期
北区篠路２条	2,400万円	11.2万円	215㎡	4LDK	43年	2026年Q1
北区篠路２条	2,500万円	10.6万円	235㎡	4LDK	40年	2026年Q1
北区篠路７条	1,100万円	5.0万円	220㎡	3LDK	31年	2026年Q1
北区篠路７条	1,300万円	7.2万円	180㎡	4LDK	40年	2026年Q1
北区篠路４条	2,100万円	12.0万円	175㎡	4LDK	30年	2026年Q1
北区太平１２条	2,900万円	13.8万円	210㎡	4LDK	14年	2026年Q1
北区篠路５条	4,200万円	14.7万円	285㎡	6LDK+S	18年	2026年Q1
北区篠路５条	2,800万円	7.2万円	390㎡	5LDK+S	26年	2026年Q1
北区篠路６条	1,800万円	8.0万円	225㎡	5LDK	37年	2026年Q1
北区篠路６条	2,800万円	14.0万円	200㎡	3LDK	10年	2026年Q1
北区篠路４条	3,400万円	12.8万円	265㎡	3LDK	15年	2025年Q4
北区篠路８条	2,700万円	16.4万円	165㎡	4LDK	25年	2025年Q4
北区篠路２条	2,300万円	12.8万円	180㎡	3LDK	15年	2025年Q4
北区篠路２条	1,200万円	6.9万円	175㎡	4DK	50年	2025年Q4
北区篠路６条	950万円	5.4万円	175㎡	4LDK	46年	2025年Q4
北区篠路１０条	1,600万円	7.3万円	220㎡	4LDK	31年	2025年Q4
北区篠路４条	2,400万円	13.3万円	180㎡	4LDK	20年	2025年Q3
北区篠路８条	1,200万円	6.3万円	190㎡	3LDK	35年	2025年Q3
北区太平１２条	2,100万円	10.0万円	210㎡	4LDK	14年	2025年Q3
北区篠路１条	700万円	4.7万円	150㎡	4LDK	49年	2025年Q3

所在地は不動産情報ライブラリの公開粒度（町丁目まで）に合わせています。番地・建物名・部屋番号は公開されていません。面積は5㎡単位に丸めて表示しています（集計には丸める前の値を使用）。

6JR学園都市線（札沼線）の他の駅の相場

八軒駅中央値 3,300万円・50件新川駅中央値 2,900万円・94件新琴似駅中央値 2,800万円・99件太平駅中央値 2,600万円・57件百合が原駅中央値 2,400万円・52件あいの里教育大駅中央値 2,300万円・91件

篠路駅の相場は、直近3年で+104.2%

売却・購入どちらのご相談でも、この91件を材料にお話しします。JR学園都市線（札沼線）の他の駅と比べたい、という段階のご相談でも構いません。

この相場で売れるか無料査定札幌の売買物件を見る

このページの数字の位置づけ

掲載している中央値・平均・㎡単価は、過去の取引を集計した参考情報です。同じ町丁目・同じ築年でも、階数・向き・眺望・管理状態・リフォーム履歴で価格は変わります。ご自宅の正確な価格は、現況を確認したうえでの査定が必要です。

篠路駅周辺の戸建の数字を、売却額や購入後の返済額に置き換えて確かめるためのページです。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。

FAQ

このデータについてのご質問

篠路駅の戸建相場データの読み方

Q.篠路駅の戸建の相場はいくらですか？

直近3年の成約価格91件で、中央値は2,000万円、平均は1,949万円、平均㎡単価は10.1万円です。相場感としては中央値の2,000万円をご覧ください。JR学園都市線（札沼線）で集計できた7駅の中では7番目に高い水準です。

Q.「駅の相場」はどの範囲の取引を集計したものですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」に篠路駅を指定して取得できる取引を、そのまま集計しています。どの範囲までをその駅の取引とするかは国土交通省側の仕様であり、当店で距離を指定して絞り込んではいません。行政区画で切っていないため、区の境界では隣接する区の取引が含まれることがあります。所在地の欄では、北区以外の取引に市区町村名を添えています。