国土交通省不動産情報ライブラリ集計期間 2023年4月〜2026年3月対象 16件最終更新 2026年9月7日

豊平公園駅の
土地取引価格相場

国土交通省の不動産情報ライブラリで豊平公園駅を指定して取得できる取引16件を、2023年4月から2026年3月まで集計しました。国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した不動産取引価格情報16件をもとに集計しています。売出価格ではなく、実際に取引が成立した価格です。同じ東豊線の他の駅との比較、築年数別・面積帯別・町丁目別の中央値と、個別の取引事例までを同じページに載せています。

路線上の位置

東豊線 14駅中 11番目

大通駅まで

所要6分

取引のあった町丁目

1町丁目

集計に使った取引

16件

中央値（主指標）

6,150万円

16件の取引価格を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる金額です。「豊平公園駅周辺の土地はいくらか」に最も近い数字はこれにあたります。

東豊線で集計できた10駅の中では中央値が1番目に高く、路線の中位（2,450万円）より3,700万円高い水準です。

平均: 7,313万円
平均㎡単価: 22.8万円
取引件数: 16件
東豊線での順位: 1/ 10駅

平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より1,163万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。

表の中の記号について

該当なし＝この区分に取引が1件もなかった件数不足取引はあるが、10件未満のため数字を出していない

どちらも「0円」ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数を出しています。

1隣の駅と、いくら違うか

1駅ずれるだけで中央値は動きます。まず両隣と比べてください。

栄町駅寄りのとなり

学園前駅

4,400万円

−1,750万円

㎡単価 21.6万円・11件

このページの駅

豊平公園駅

6,150万円

このページの基準

㎡単価 22.8万円・16件

福住駅寄りのとなり

美園駅

3,200万円

−2,950万円

㎡単価 18.5万円・18件

2東豊線14駅の相場ランキング

同じ東豊線で、土地の中央値が高い順に並べたものです。予算から駅を選ぶときは、この表を上から下に読んでください。

東豊線の駅別土地中央値・㎡単価・取引件数・大通までの所要時間
順位・駅	中央値	㎡単価	件数	大通まで
1豊平公園駅表示中	6,150万円	22.8万円	16件	6分
2学園前駅	4,400万円	21.6万円	11件	4分
3美園駅	3,200万円	18.5万円	18件	8分
4月寒中央駅	3,200万円	16.5万円	39件	11分
5東区役所前駅	3,150万円	16.1万円	28件	7分
6環状通東駅	2,450万円	13.2万円	80件	9分
7元町駅	2,100万円	11.1万円	99件	11分
8栄町駅	2,050万円	10.5万円	66件	16分
9福住駅	1,600万円	8.3万円	177件	14分
10新道東駅	1,300万円	6.6万円	182件	14分
—北13条東駅件数不足	集計対象外	—	7件	5分
—さっぽろ駅件数不足	集計対象外	—	2件	2分
—大通駅件数不足	集計対象外	—	5件	—
—豊水すすきの駅件数不足	集計対象外	—	4件	2分

北13条東駅（7件）、さっぽろ駅（2件）、大通駅（5件）、豊水すすきの駅（4件）は取引はあるものの、駅単位の中央値を出せる件数に達していません。0円という意味ではありません。

路線の並び順に中央値を置いた図

栄町駅2,050

新道東駅1,300

元町駅2,100

環状通東駅2,450

東区役所前駅3,150

北13条東駅件数不足

さっぽろ駅件数不足

大通駅件数不足

豊水すすきの駅件数不足

学園前駅4,400

豊平公園駅6,150

美園駅3,200

月寒中央駅3,200

福住駅1,600

表示中の駅東豊線の駅（相場ページへ移動できます）棒の高さ＝土地の中央値（万円）

33年間の価格推移（四半期8点）

四半期ごとの中央値と平均㎡単価です。1四半期あたりの件数が少ないため、上下の振れは大きめに出ます。

中央値（左軸・万円）㎡単価（右軸・万円）

直近3年で中央値は6,600万円から29,000万円（+339.4%）、㎡単価は24.4万円から26.4万円（+8.2%）に変化しています。

4区分別の価格相場

築年数・面積帯・町丁目という3つの切り口です。ご自分の物件に近い行を、この順に見ていくと当たりがつきます。

面積帯ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
面積帯	中央値	平均	㎡単価	件数
〜40㎡	該当なし	—	—	0
40〜60㎡	該当なし	—	—	0
60〜80㎡	該当なし	—	—	0
80〜100㎡	10件未満・非表示	—	—	2
100㎡〜	6,700万円	8,129万円	23.5万円	14

〜40㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

40〜60㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

60〜80㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

80〜100㎡2件

10件未満・非表示

平均 —㎡単価 —

100㎡〜14件

中央値6,700万円

平均 8,129万円㎡単価 23.5万円

1件あたりの㎡単価は面積が小さいほど高くなる傾向があるため、面積帯をまたいだ㎡単価の比較には向きません。総額とあわせてご覧ください。

町丁目ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
町丁目	中央値		平均	㎡単価	件数
その他	6,150万円		7,313万円	22.8万円	16

その他16件

中央値6,150万円

平均 7,313万円㎡単価 22.8万円

取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。

この相場で、ご自宅はいくらか

土地面積を入れると、上の集計から目安と近い取引を出します。

土地面積（㎡）

札幌市豊平区の土地を他の区と比べるなら、札幌の売却相場マップで10区の価格帯を並べて見られます。

5実際の取引事例

直近16件（新しい順・全16件から抜粋）

豊平区の取引事例16件。所在地・取引価格・㎡単価・面積・取引時期。
所在地	取引価格	㎡単価	面積	取引時期
豊平区豊平５条	29,000万円	26.4万円	1100㎡	2026年Q1
豊平区平岸４条	4,300万円	27.7万円	155㎡	2025年Q3
豊平区平岸３条	2,400万円	19.2万円	125㎡	2025年Q2
豊平区美園９条	6,800万円	19.4万円	350㎡	2024年Q3
豊平区美園１０条	4,000万円	20.5万円	195㎡	2024年Q3
豊平区豊平４条	7,000万円	24.1万円	290㎡	2024年Q2
豊平区美園４条	5,700万円	19.0万円	300㎡	2024年Q2
豊平区豊平４条	10,000万円	19.6万円	510㎡	2024年Q1
豊平区豊平４条	13,000万円	34.2万円	380㎡	2024年Q1
豊平区美園９条	2,200万円	12.9万円	170㎡	2024年Q1
豊平区豊平４条	11,000万円	28.9万円	380㎡	2023年Q3
豊平区美園１条	1,400万円	14.7万円	95㎡	2023年Q3
豊平区平岸４条	4,500万円	24.3万円	185㎡	2023年Q3
豊平区美園２条	1,800万円	20.0万円	90㎡	2023年Q2
豊平区豊平４条	6,600万円	22.8万円	290㎡	2023年Q2
豊平区平岸４条	7,300万円	30.4万円	240㎡	2023年Q2

所在地は不動産情報ライブラリの公開粒度（町丁目まで）に合わせています。番地・建物名・部屋番号は公開されていません。面積は5㎡単位に丸めて表示しています（集計には丸める前の値を使用）。

6東豊線の他の駅の相場

栄町駅中央値 2,050万円・66件新道東駅中央値 1,300万円・182件元町駅中央値 2,100万円・99件環状通東駅中央値 2,450万円・80件東区役所前駅中央値 3,150万円・28件学園前駅中央値 4,400万円・11件美園駅中央値 3,200万円・18件月寒中央駅中央値 3,200万円・39件福住駅中央値 1,600万円・177件

豊平公園駅の相場は、直近3年で+339.4%

売却・購入どちらのご相談でも、この16件を材料にお話しします。東豊線の他の駅と比べたい、という段階のご相談でも構いません。

この相場で売れるか無料査定札幌の売買物件を見る

このページの数字の位置づけ

掲載している中央値・平均・㎡単価は、過去の取引を集計した参考情報です。同じ町丁目・同じ築年でも、階数・向き・眺望・管理状態・リフォーム履歴で価格は変わります。ご自宅の正確な価格は、現況を確認したうえでの査定が必要です。

豊平公園駅周辺の土地の数字を、売却額や購入後の返済額に置き換えて確かめるためのページです。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。

FAQ

このデータについてのご質問

豊平公園駅の土地相場データの読み方

Q.豊平公園駅の土地の相場はいくらですか？

直近3年の取引価格16件で、中央値は6,150万円、平均は7,313万円、平均㎡単価は22.8万円です。相場感としては中央値の6,150万円をご覧ください。東豊線で集計できた10駅の中では1番目に高い水準です。

Q.「駅の相場」はどの範囲の取引を集計したものですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」に豊平公園駅を指定して取得できる取引を、そのまま集計しています。どの範囲までをその駅の取引とするかは国土交通省側の仕様であり、当店で距離を指定して絞り込んではいません。行政区画で切っていないため、区の境界では隣接する区の取引が含まれることがあります。所在地の欄では、豊平区以外の取引に市区町村名を添えています。

Q.豊平公園駅と学園前駅では、相場はどのくらい違いますか？

中央値で比べると豊平公園駅が6,150万円、学園前駅が4,400万円で、1,750万円豊平公園駅のほうが高い水準です。㎡単価では22.8万円と21.6万円です。取引件数はそれぞれ16件と11件で、件数の少ないほうは数字の振れが大きい点にご留意ください。

Q.中央値と平均は、どちらを見ればいいですか？

中央値です。平均は少数の極端な取引に左右されるため、相場感を掴むには中央値が適しています。平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より1,163万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。

Q.「該当なし」と、数字が入っていない区分は何が違いますか？

「該当なし」はその区分の取引が1件もなかったことを意味します。「件数不足」は取引はあったものの、10件に満たず中央値を出すと誤解を招くため数字を伏せているものです。どちらも0円ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数をそのまま出しています。

Q.このデータはどこから取得したものですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータです。国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した不動産取引価格情報16件をもとに集計しています。売出価格ではなく、実際に取引が成立した価格です。駅の指定に使う駅コードは国土数値情報の鉄道データ（オープンデータ）に基づきます。当店が集計・加工して掲載しており、国土交通省が作成・公表したものではありません。