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(新築)A2　菊水 103号室（賃貸・1LDK）の写真 1/2
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マンション

(新築)A2　菊水 103号室

北海道札幌市白石区菊水三条3丁目

地下東西線「菊水」徒歩2分

大通まで
地下鉄で約3分
冬も雪で遅れにくい
建物
4階建の1階
広さ
1LDK・31㎡
暖房
都市ガス

同じ駅の部屋と比べると

  • 菊水駅まで徒歩2分。この駅が最寄りの掲載中の部屋（236件）の中で、近い方から3割以内

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Highlights

  • オートロック＋宅配BOX

    安心のセキュリティ

  • 菊水 徒歩2分

    地下東西線

  • 北東向き

    採光・通風良好

  • 築浅

    2027年1月

シェアLINEX
5.8万円/月

管理費 4,000円・計 6.2万円

  • 菊水駅の1LDK（掲載中144件）の中央値より 4,500円安い（管理費込み）
  • 広さあたりの家賃は、白石区の1LDK（460件）の中央値より20%高い（1㎡あたり1,999円）
  • 冬（12〜2月）は暖房費（都市ガス）の目安を足すと月7.0〜8.4万円
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Spec

基本情報

間取り
1LDK
専有面積
31.02㎡
所在階 / 階数
1階 / 4階建
築年月
2027年1月
構造
鉄筋コンクリート造
管理費
4,000円 / 月

情報公開日：2026年11月7日　最終更新日：2026年11月7日

Cost

初期費用の目安

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菊水の賃貸 300件

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Features

設備・条件

  • ガス:都市
  • バス・トイレ別
  • コンロ:ガス
  • コンロの口数:2口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 洗髪洗面化粧台
  • 冷暖房:ガス暖房
  • CSアンテナ
  • BSアンテナ
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 温水洗浄便座
  • ロードヒーティング
  • 浴室乾燥機
  • インターネット使用料不要
  • 敷地内ゴミ置き場有り
  • シューズボックス:有り
  • 北東向き
  • 新築
Detail

費用・物件詳細

賃料・初期費用
賃料
58,000円
管理費・共益費
4,000円
仲介手数料
58,000円
その他月額費用
24時間緊急通報システム料（月額） : 1,100円、町内会費（月額） : 200円
その他一時金
水廻り消毒料（契約時） : 33,000円、シリンダー交換料（退去時） : 11,000円、エアコン分解清掃料（退去時） : 22,000円
保険料
15,000円
家賃保証
加入要(賃貸保証会社：オリコフォレントインシュア、初回保証委託料は月額総額の50% 月額保証料は月額総額の1.5% 保証料はオリコから直接請求 ※大手法人契約の場合は保証会社不要、敷金1か月あり。)
駐車場
駐車場
無し
駐車料金
16,500円
駐車場備考
P3軽専用、P4軽専用屋内
入居・契約
入居時期
2027年 01月 （下旬）
取引態様
代理
現況
空
向き
北東
Access

交通アクセス

  • 地下東西線「菊水」徒歩2分
Map

地図・所在地

北海道札幌市白石区菊水三条3丁目

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(新築)A2　菊水の募集中の部屋（11件）

月額は管理費・共益費込み。同じ建物の中で比べられます。

部屋階間取り広さ月額1㎡あたり
103号室この部屋1階1LDK31.02㎡6.2万円1,999円
102号室1階2LDK45㎡8.9万円1,978円
201号室2階1LDK31㎡6.9万円2,226円
203号室2階1LDK31.02㎡6.9万円2,224円
202号室2階2LDK45㎡9.4万円2,089円
301号室3階1LDK31㎡7.0万円2,258円
303号室3階1LDK31.02㎡7.0万円2,257円
302号室3階2LDK45㎡9.5万円2,111円
403号室4階1LDK31.02㎡7.0万円2,257円
401号室4階1LDK31㎡7.0万円2,258円
402号室4階2LDK45㎡9.6万円2,133円

2026年11月7日 空室確認

暖房費・ガス代と雪

暖房は都市ガスです。真冬（12〜2月）の暖房費の目安は次のとおりです。

1Kの目安
月8,000〜14,000円10〜4月で46,000〜66,000円
2LDKの目安
月13,000〜22,000円10〜4月で76,000〜106,000円

1LDKは、1Kと2LDKの間くらいが目安です。

当店の目安です。暖房だけの金額で、給湯・コンロ・基本料金は含みません。断熱や使い方で変わります。

ガスは都市ガスです。札幌市の都市ガス代は標準的な家庭で月7,400円ほどです。都市ガスは一般にプロパンより割安です。

給湯・コンロの使い方で変わります。出典：総務省「小売物価統計調査」札幌市（2025年平均）

白石区の最深積雪は平均87cm（10区平均 97cm）、根雪は約110日です。

暖房方式別の暖房費を比べる白石区の雪データを見る

積雪は15シーズンの平均。出典：札幌市「札幌市内の気象観測記録（区別・年次別）」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

周辺の暮らし・災害リスクを見る

菊水3条3丁目に住んでいる人

人口
410人
一人暮らしの世帯
85%
子どものいる世帯
2%
65歳以上
17%
賃貸（民営）に住む世帯
91%

菊水3条の人口・家賃・売買価格を見る

出典：出典：令和2年国勢調査 小地域集計（総務省統計局）を加工して作成／札幌市「町名・条丁目別世帯数及び男女別人口」「町名、条丁目別年齢（5歳階級）別人口」（DATA-SMART CITY SAPPORO）を加工して作成。クリエイティブ・コモンズ 表示 4.0 国際（CC BY 4.0）に基づき利用しています。

菊水駅周辺の暮らし

この物件の最寄り駅から800m以内（徒歩10分程度）にある施設を、国土交通省のデータから数えました。

医療機関

病院

2件

診療所

13件

歯科

16件

  • 菊水内科循環器クリニック内科・消化器内科約28m
  • リーベンデンタルクリニック歯科・小児歯科約42m
  • 医療法人社団　菊水整形外科整形外科・リハビリテーション科約104m

保育園・学校

保育園等

10件

小学校

2件

中学校

1件

内訳：保育所 7件・認定こども園 3件

  • 認定こども園菊水すずらん保育園保育所等約286m
  • 認定こども園菊水すずらん幼保連携型認定こども園約288m
  • 札幌市青葉保育園保育所約331m

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ（2024年3月時点）／保育園・幼稚園データ・学校データ（2024年7月時点）。原典は国土数値情報。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 国土交通省が作成・公表したものではありません。 距離は駅の代表点からの直線距離で、実際の徒歩経路の距離ではありません。 開設・開園の状況は各データ時点のもので、現在とは異なる場合があります。

最寄り駅（菊水駅）周辺の災害リスク

判定は駅の代表点1地点で、この物件の場所ではありません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。

洪水浸水想定区域
代表点が区域内
土砂災害警戒区域
該当なし
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
大規模盛土造成地
該当なし
急傾斜地崩壊危険区域
該当なし

菊水駅の詳しい災害リスクを見る札幌市のハザードマップ ↗

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5.8万円/月
管理費 4,000円・計 6.2万円
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