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Future Population
札幌83駅の将来人口を比べる
国土数値情報の250mメッシュ別将来推計人口をもとに、駅から半径1,000m以内の人口を2025年＝100の指数にして2065年まで並べました。2065年の指数がもっとも高いのは北12条駅の102.7、もっとも低いのは真駒内駅の50と推計されています。2025年と同じ水準（100以上）を保つと推計されているのは83駅のうち1駅です。
※これは国の推計手法にもとづく推計値であり、将来を予測したものではありません。前提が変われば結果も変わります。
駅を切り替える
2045年の指数
107.0
2025年比 +7.0%
2065年の指数
102.7
2025年比 +2.7%
全83駅中の順位（2065年）
1 位
2045年時点では1位
集計した250mメッシュ
39 枚
駅から半径1,000m以内
2025年を100とした指数の推移
5年刻み・2025〜2065年実数ではなく指数で見ると、規模の違う駅どうしを同じ物差しで比べられます。破線は集計対象メッシュ全体（6,809メッシュ）の指数です。駅を覆う範囲のメッシュを合計したもので、札幌市の市域の合計とは一致しません。
北12条駅周辺集計対象メッシュ全体
北12条駅の5年刻みの推計値
指数は2025年＝100。推計人口は半径1,000m以内の250mメッシュ39枚の合計です。
| 年 | 推計人口 | 指数（2025=100） | 2025年比 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 30,133 人 | 100.0 | — |
| 2030年 | 30,652 人 | 101.7 | +1.7% |
| 2035年 | 31,415 人 | 104.3 | +4.3% |
| 2040年 | 31,974 人 | 106.1 | +6.1% |
| 2045年 | 32,253 人 | 107.0 | +7.0% |
| 2050年 | 32,071 人 | 106.4 | +6.4% |
| 2055年 | 31,825 人 | 105.6 | +5.6% |
| 2060年 | 31,471 人 | 104.4 | +4.4% |
| 2065年 | 30,938 人 | 102.7 | +2.7% |
Ranking
札幌83駅の将来推計人口ランキング
全83駅を1枚の表に並べています。駅名を押すと上のグラフが切り替わります。駅名のリンクからはその駅のエリアページへ移動できます。
2025年より多い2025年より少ない赤が多い側、青が少ない側です。地価や取引価格の表示と揃えるため、不動産の慣習に合わせています。色の濃さは大小を表すもので、良し悪しの評価ではありません。
並べ替え
| 順位・駅 | 路線・区 | 2045年 指数 | 2065年 指数 | 2065年 2025年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1エリア情報 | 南北線北区 | 107.0 | 102.7 | +2.7% |
| 2エリア情報 | 南北線北区 | 105.2 | 99.7 | -0.3% |
| 3エリア情報 | 南北線・東豊線中央区 | 105.4 | 97.7 | -2.3% |
| 4エリア情報 | 札幌市電中央区 | 104.3 | 97.6 | -2.4% |
| 5エリア情報 | 札幌市電中央区 | 104.0 | 97.5 | -2.5% |
| 6エリア情報 | 札幌市電中央区 | 103.4 | 95.8 | -4.2% |
| 7エリア情報 | 札幌市電中央区 | 103.2 | 95.3 | -4.7% |
| 8エリア情報 | 東西線中央区 | 103.8 | 94.9 | -5.1% |
| 9エリア情報 | 東西線中央区 | 104.1 | 94.0 | -6.0% |
| 10エリア情報 | JR函館本線中央区 | 102.2 | 92.7 | -7.3% |
| 11エリア情報 | 札幌市電中央区 | 101.1 | 92.3 | -7.7% |
| 11エリア情報 | 札幌市電中央区 | 101.8 | 92.3 | -7.7% |
| 13エリア情報 | 東西線中央区 | 103.1 | 92.1 | -7.9% |
| 14エリア情報 | 東豊線東区 | 99.9 | 92.0 | -8.0% |
| 15エリア情報 | 東西線中央区 | 101.2 | 91.1 | -8.9% |
| 16エリア情報 | 東西線中央区 | 100.3 | 90.8 | -9.2% |
| 17エリア情報 | 札幌市電中央区 | 100.9 | 90.4 | -9.6% |
| 18エリア情報 | JR学園都市線（札沼線）北区 | 98.5 | 90.2 | -9.8% |
| 19エリア情報 | 東西線・南北線・東豊線中央区 | 100.9 | 89.7 | -10.3% |
| 20エリア情報 | 札幌市電中央区 | 99.0 | 89.3 | -10.7% |
| 21エリア情報 | 札幌市電中央区 | 100.1 | 89.1 | -10.9% |
| 21エリア情報 | 札幌市電中央区 | 98.9 | 89.1 | -10.9% |
| 23エリア情報 | 札幌市電中央区 | 99.6 | 88.8 | -11.2% |
| 24エリア情報 | 札幌市電中央区 | 99.2 | 88.2 | -11.8% |
| 25エリア情報 | 東西線白石区 | 98.7 | 88.1 | -11.9% |
| 26エリア情報 | 東西線西区 | 98.2 | 88.0 | -12.0% |
| 26エリア情報 | 南北線北区 | 99.1 | 88.0 | -12.0% |
| 26エリア情報 | 東西線西区 | 98.8 | 88.0 | -12.0% |
| 29エリア情報 | 札幌市電中央区 | 99.0 | 87.8 | -12.2% |
| 30エリア情報 | 札幌市電中央区 | 98.7 | 87.6 | -12.4% |
| 30エリア情報 | 札幌市電中央区 | 99.5 | 87.6 | -12.4% |
| 32エリア情報 | 札幌市電中央区 | 98.2 | 87.2 | -12.8% |
| 33エリア情報 | 札幌市電中央区 | 98.1 | 86.9 | -13.1% |
| 34エリア情報 | JR函館本線西区 | 97.7 | 86.5 | -13.5% |
| 35エリア情報 | 南北線中央区 | 98.1 | 86.4 | -13.6% |
| 36エリア情報 | JR函館本線西区 | 96.5 | 86.1 | -13.9% |
| 37エリア情報 | 札幌市電中央区 | 97.7 | 86.0 | -14.0% |
| 38エリア情報 | 東西線西区 | 97.5 | 85.6 | -14.4% |
| 39エリア情報 | 東豊線豊平区 | 97.5 | 85.2 | -14.8% |
| 39エリア情報 | 東豊線豊平区 | 96.3 | 85.2 | -14.8% |
| 41エリア情報 | 南北線中央区 | 96.4 | 85.0 | -15.0% |
| 42エリア情報 | 南北線豊平区 | 96.1 | 84.2 | -15.8% |
| 43エリア情報 | 南北線中央区 | 95.6 | 83.5 | -16.5% |
| 44エリア情報 | 東豊線豊平区 | 94.9 | 83.2 | -16.8% |
| 45エリア情報 | 東豊線中央区 | 95.8 | 83.1 | -16.9% |
| 46エリア情報 | JR函館本線中央区 | 95.1 | 82.9 | -17.1% |
| 47エリア情報 | 東豊線東区 | 95.4 | 82.5 | -17.5% |
| 48エリア情報 | JR函館本線白石区 | 94.9 | 82.4 | -17.6% |
| 48エリア情報 | 東豊線東区 | 95.4 | 82.4 | -17.6% |
| 50エリア情報 | 南北線豊平区 | 94.6 | 82.2 | -17.8% |
| 51エリア情報 | 東西線白石区 | 95.3 | 81.7 | -18.3% |
| 52エリア情報 | 東西線白石区 | 94.5 | 81.6 | -18.4% |
| 53エリア情報 | 東豊線東区 | 93.8 | 81.4 | -18.6% |
| 54エリア情報 | 東豊線東区 | 95.0 | 81.3 | -18.7% |
| 55エリア情報 | 南北線北区 | 95.5 | 81.1 | -18.9% |
| 56エリア情報 | JR学園都市線（札沼線）北区 | 94.5 | 81.0 | -19.0% |
| 56エリア情報 | 東豊線豊平区 | 94.5 | 81.0 | -19.0% |
| 58エリア情報 | JR学園都市線（札沼線）西区 | 93.1 | 80.4 | -19.6% |
| 59エリア情報 | 南北線豊平区 | 94.0 | 80.1 | -19.9% |
| 60エリア情報 | 東豊線東区 | 92.5 | 80.0 | -20.0% |
| 60エリア情報 | 東西線白石区 | 93.7 | 80.0 | -20.0% |
| 62エリア情報 | 東西線白石区 | 93.5 | 79.7 | -20.3% |
| 63エリア情報 | 東西線西区 | 93.1 | 79.6 | -20.4% |
| 64エリア情報 | 東豊線豊平区 | 93.5 | 79.1 | -20.9% |
| 65エリア情報 | 南北線北区 | 94.0 | 78.4 | -21.6% |
| 66エリア情報 | JR函館本線手稲区 | 91.5 | 78.3 | -21.7% |
| 67エリア情報 | JR函館本線西区 | 91.6 | 77.9 | -22.1% |
| 68エリア情報 | JR学園都市線（札沼線）北区 | 89.9 | 77.7 | -22.3% |
| 69エリア情報 | JR学園都市線（札沼線）北区 | 88.5 | 76.1 | -23.9% |
| 70エリア情報 | JR学園都市線（札沼線）北区 | 87.9 | 74.9 | -25.1% |
| 71エリア情報 | JR学園都市線（札沼線）北区 | 88.8 | 74.4 | -25.6% |
| 72エリア情報 | JR函館本線手稲区 | 88.6 | 73.7 | -26.3% |
| 73エリア情報 | 南北線南区 | 89.3 | 71.9 | -28.1% |
| 74エリア情報 | JR函館本線厚別区 | 89.6 | 71.0 | -29.0% |
| 75エリア情報 | 南北線南区 | 85.9 | 67.6 | -32.4% |
| 76エリア情報 | JR千歳線北広島市 | 82.4 | 65.0 | -35.0% |
| 77エリア情報 | 東西線厚別区 | 85.9 | 64.9 | -35.1% |
| 78エリア情報 | 東西線厚別区 | 85.7 | 63.7 | -36.3% |
| 79エリア情報 | JR千歳線厚別区 | 84.3 | 63.4 | -36.6% |
| 80エリア情報 | 東西線厚別区 | 83.3 | 62.4 | -37.6% |
| 81エリア情報 | JR千歳線厚別区 | 82.7 | 61.5 | -38.5% |
| 82エリア情報 | JR函館本線厚別区 | 81.7 | 59.5 | -40.5% |
| 83エリア情報 | 南北線南区 | 73.5 | 50.0 | -50.0% |
読み方指数が100を下回っても、その駅の住宅需要が同じだけ下がるとは限りません。世帯は人口より遅れて減るため、世帯数の推移と合わせて見るのが実務的です。順位は83駅の相対的な位置で、絶対的な良し悪しを示すものではありません。
この表示で分かること・分からないこと
- 集計しているのは駅から半径1,000mの250mメッシュの合計です。丁目単位・物件単位の人口ではありません。
- これは一定の前提を置いた推計です。再開発・住宅供給・転入出の動きで、実際の値は上下します。
- 人口の増減は住宅需要や資産価値と関係しますが、両者は同じものではありません。 地価・取引価格は別のページで確認してください。
- 順位は83駅の中の相対的な位置です。順位が低いことが、その街の価値が低いことを意味するものではありません。
- 破線の比較対象は集計対象メッシュ全体です。駅を覆う範囲のメッシュを合計したもので、札幌市の市域の合計とは一致しません。
気になる駅があれば、駅別の売買相場や家賃相場マップと合わせてご覧ください。判断に迷うときは有限会社ハトヤビル 札幌支店までご相談ください。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。国土数値情報「250mメッシュ別将来推計人口（令和6年国政局推計）」（2025年2月時点）を加工して作成。原典は総務省「令和2年国勢調査」および国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」。
集計した範囲は z13 のタイル72枚・6,809メッシュ、対象は83駅です。 駅からの距離判定とメッシュの集計は有限会社ハトヤビル 札幌支店が行いました。
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