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国土交通省 不動産情報ライブラリ集計期間 2023年4月〜2026年3月対象 192件最終更新 2026年9月7日
札幌市厚別区の
土地取引価格相場
国土交通省の不動産情報ライブラリで公開されているデータをもとに、2023年4月から2026年3月までを集計しました。国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した不動産取引価格情報192件をもとに集計しています。売出価格ではなく、実際に取引が成立した価格です。築年数・面積帯・町丁目それぞれの中央値と㎡単価、四半期ごとの推移、個別の取引事例までを同じページに載せています。
中央値（主指標）
2,200万円
192件の取引価格を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる金額です。「厚別区の土地はいくらか」に最も近い数字はこれにあたります。
- 平均
- 3,013万円
- 平均㎡単価
- 11.1万円
- 取引件数
- 192件
平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より813万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。
13年間の価格推移（四半期12点）
中央値（左軸・万円）㎡単価（右軸・万円）
直近3年で中央値は2,100万円から1,950万円（-7.1%）、㎡単価は12.8万円から9.4万円（-26.6%）に変化しています。
2区分別の価格相場
| 面積帯 | 中央値 | 平均 | ㎡単価 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜40㎡ | 350万円 | 350万円 | 10.8万円 | 2 | |
| 40〜60㎡ | 630万円 | 630万円 | 11.5万円 | 1 | |
| 60〜80㎡ | 680万円 | 680万円 | 10.9万円 | 2 | |
| 80〜100㎡ | 1,900万円 | 1,900万円 | 20.0万円 | 1 | |
| 100㎡〜 | 2,200万円 | 3,087万円 | 11.1万円 | 186 |
〜40㎡2件
中央値350万円
平均 350万円㎡単価 10.8万円
40〜60㎡1件
中央値630万円
平均 630万円㎡単価 11.5万円
60〜80㎡2件
中央値680万円
平均 680万円㎡単価 10.9万円
80〜100㎡1件
中央値1,900万円
平均 1,900万円㎡単価 20.0万円
100㎡〜186件
中央値2,200万円
平均 3,087万円㎡単価 11.1万円
1件あたりの㎡単価は面積が小さいほど高くなる傾向があるため、面積帯をまたいだ㎡単価の比較には向きません。総額とあわせてご覧ください。
| 町丁目 | 中央値 | 平均 | ㎡単価 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 厚別南 | 2,700万円 | 3,688万円 | 13.3万円 | 24 | |
| 青葉町 | 2,500万円 | 3,052万円 | 12.1万円 | 21 | |
| 厚別東５条 | 2,200万円 | 2,154万円 | 14.0万円 | 13 | |
| 厚別西２条 | 1,700万円 | 1,872万円 | 9.0万円 | 10 | |
| その他 | 2,000万円 | 3,059万円 | 10.4万円 | 124 |
厚別南24件
中央値2,700万円
平均 3,688万円㎡単価 13.3万円
青葉町21件
中央値2,500万円
平均 3,052万円㎡単価 12.1万円
厚別東５条13件
中央値2,200万円
平均 2,154万円㎡単価 14.0万円
厚別西２条10件
中央値1,700万円
平均 1,872万円㎡単価 9.0万円
その他124件
中央値2,000万円
平均 3,059万円㎡単価 10.4万円
取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。
この192件のどこに入るか、お調べします
築年数・面積・所在地の3点で照合します。査定は無料、相場の確認だけでも承ります。
3実際の取引事例
直近50件（新しい順）所在地は不動産情報ライブラリの公開粒度（町丁目まで）に合わせています。番地・建物名・部屋番号は公開されていません。面積は5㎡単位に丸めて表示しています（集計には丸める前の値を使用）。
厚別区の駅別に見る土地相場
同じ区でも駅によって相場は変わります。厚別区内で集計できた6駅について、同じ路線の他の駅と並べて比べられるページを用意しています。
厚別区の相場は、直近3年で-7.1%
売却・購入どちらのご相談でも、この192件を材料にお話しします。
この相場をもとに、次に読むページ
厚別区の土地の数字を、売却額や購入後の返済額に置き換えて確かめるためのページです。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。
FAQ
このデータについてのご質問
札幌市厚別区の土地相場データの読み方
Q.厚別区の土地の相場はいくらですか？
直近3年の取引価格192件で、中央値は2,200万円、平均は3,013万円、平均㎡単価は11.1万円です。相場感としては中央値の2,200万円をご覧ください。
Q.中央値と平均は、どちらを見ればいいですか？
中央値です。平均は少数の極端な取引に左右されるため、相場感を掴むには中央値が適しています。平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より813万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。
Q.このデータはどこから取得したものですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータです。国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した不動産取引価格情報192件をもとに集計しています。売出価格ではなく、実際に取引が成立した価格です。当店が集計・加工して掲載しており、国土交通省が作成・公表したものではありません。
Q.自分の部屋の価格を、この表からどう読めばいいですか？
まず面積帯別で近い行を見て、次に築年数別で調整します。ただし同じ町丁目・同じ築年でも、階数・向き・眺望・管理状態・リフォーム履歴で数百万円の差が出ます。表だけで判断できるのは価格帯までで、個別の水準は査定でお調べします。
Q.件数が少ない区分の数字は信頼できますか？
20件を下回る区分は1件の特殊な取引で数字が動きます。表に件数を併記しているのはそのためです。件数の少ない行は参考程度にご覧ください。
Q.データの更新頻度は？
四半期ごとに更新しています。国土交通省の公表には取引から数か月のずれがあるため、直近の市況とは差が生じる場合があります。
Q.取引事例の所在地が町丁目までなのはなぜですか？
公開データの粒度が町丁目までのためです。番地・建物名・部屋番号は元データに含まれていません。あわせて、町丁目と面積と築年の組み合わせで物件が特定されないよう、表示する面積は5㎡単位に丸めています（集計には丸める前の値を使っています）。
無料査定・売却相談
物件種別をご入力ください。相場だけ知りたいご相談も歓迎です。
24時間以内にご連絡いたします（査定は無料・秘密厳守）。
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お客様の大切な不動産を、適正価格でスピーディーに売却できるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。まずは相場を知るための査定のみのご利用も歓迎です。
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