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Land Price
札幌市厚別区の地価・坪単価
2026年の公示地価と基準地価を、区内の地点ごとに見られます。
公示地価 住宅地（2026年）
坪35.4万円
26地点の中央値
前年比（住宅地）
0.0%
区内の地点の中央値
10区での順位
6位
住宅地の坪単価が高い順
基準地価 住宅地（2026年）
坪32.4万円
7月1日時点・別の地点
商業地の公示地価は坪67.4万円（9地点の中央値・前年比+2.9%）です。
Official Land Price
厚別区の公示地価 地点一覧（2026年）
国土交通省が1月1日時点で調べた36地点です。坪単価の高い順に並べています。
| 所在地 | 用途・最寄り駅 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 厚別中央2条5丁目2番8外札幌厚別5-5 | 商業地（商業地域）新札幌駅から150m | 153.7万円㎡46.5万円 | +2.2% |
| 厚別中央2条4丁目5番2札幌厚別5-6 | 商業地（近隣商業地域）新さっぽろ駅から500m | 104.5万円㎡31.6万円 | +3.3% |
| 厚別中央1条2丁目989番164外札幌厚別5-1 | 商業地（近隣商業地域）ひばりが丘駅すぐ | 84万円㎡25.4万円 | +4.5% |
| 厚別南2丁目12番21札幌厚別5-7 | 商業地（準住居地域）ひばりが丘駅から600m | 71.4万円㎡21.6万円 | +2.9% |
| 厚別中央2条2丁目989番189札幌厚別-23 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）ひばりが丘駅から310m | 69.8万円㎡21.1万円 | +3.9% |
| 厚別中央2条2丁目599番3外札幌厚別5-2 | 商業地（準工業地域）ひばりが丘駅から470m | 67.4万円㎡20.4万円 | +2.0% |
| 厚別南2丁目5番19札幌厚別-8 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）ひばりが丘駅から270m | 65.8万円㎡19.9万円 | +3.6% |
| 厚別中央1条7丁目588番264札幌厚別-15 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）新さっぽろ駅から600m | 61.8万円㎡18.7万円 | +1.6% |
| 大谷地東3丁目824番59外札幌厚別5-3 | 商業地（近隣商業地域）大谷地駅から400m | 61.5万円㎡18.6万円 | +3.3% |
| 厚別中央4条4丁目8番9札幌厚別-16 | 住宅地（第一種住居地域）厚別駅から390m | 55.9万円㎡16.9万円 | +2.4% |
| 厚別中央5条4丁目15番6札幌厚別-10 | 住宅地（第一種住居地域）厚別駅から200m | 54.2万円㎡16.4万円 | +2.5% |
| 青葉町2丁目435番145札幌厚別-7 | 住宅地（第二種低層住居専用地域）新さっぽろ駅から550m | 49.3万円㎡14.9万円 | +2.1% |
| 厚別中央4条2丁目25番4札幌厚別-6 | 住宅地（第一種住居地域）ひばりが丘駅から1,000m | 47.3万円㎡14.3万円 | 0.0% |
| 大谷地東5丁目990番335札幌厚別-18 | 住宅地（第一種住居地域）大谷地駅から650m | 47.3万円㎡14.3万円 | +2.1% |
| 厚別東5条8丁目13番299札幌厚別-26 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）森林公園駅から250m | 40.7万円㎡12.3万円 | 0.0% |
| 厚別東3条3丁目24番236札幌厚別-25 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）新さっぽろ駅から1,300m | 38.3万円㎡11.6万円 | 0.0% |
| 厚別北3条5丁目1085番65札幌厚別-1 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）森林公園駅から550m | 37.4万円㎡11.3万円 | 0.0% |
| 厚別東5条4丁目24番985札幌厚別-19 | 住宅地（第二種中高層住居専用地域）森林公園駅から550m | 36.4万円㎡11万円 | 0.0% |
| 厚別東2条5丁目48番904札幌厚別-13 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）新さっぽろ駅から1,500m | 35.7万円㎡10.8万円 | 0.0% |
| 厚別東4条8丁目1974番14外札幌厚別5-9 | 商業地（準工業地域）森林公園駅から670m | 35.4万円㎡10.7万円 | +3.9% |
| 厚別西2条2丁目68番2札幌厚別-20 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）厚別駅から300m | 35万円㎡10.6万円 | 0.0% |
| 厚別北2条2丁目1227番377札幌厚別-5 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）森林公園駅から750m | 32.7万円㎡9.9万円 | 0.0% |
| 厚別西3条3丁目23番1札幌厚別5-4 | 商業地（近隣商業地域）厚別駅から630m | 32.2万円㎡9.8万円 | +2.1% |
| 厚別南6丁目816番176札幌厚別-9 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）ひばりが丘駅から1,800m | 31.4万円㎡9.5万円 | 0.0% |
| 上野幌3条4丁目921番86札幌厚別-12 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）ひばりが丘駅から2,800m | 31.4万円㎡9.5万円 | 0.0% |
| 上野幌2条1丁目728番91札幌厚別-17 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）ひばりが丘駅から1,800m | 31.2万円㎡9.4万円 | 0.0% |
| 青葉町8丁目755番108札幌厚別-24 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）新さっぽろ駅から1,400m | 30.2万円㎡9.2万円 | 0.0% |
| 厚別西2条5丁目34番2札幌厚別-3 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）厚別駅から850m | 30.1万円㎡9.1万円 | 0.0% |
| 厚別西4条5丁目710番110札幌厚別5-8 | 商業地（近隣商業地域）厚別駅から1,500m | 29.1万円㎡8.8万円 | +2.9% |
| 上野幌3条2丁目907番99札幌厚別-22 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）ひばりが丘駅から2,600m | 28.9万円㎡8.8万円 | 0.0% |
| 厚別東4条7丁目1938番398札幌厚別-4 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）森林公園駅から800m | 28.1万円㎡8.5万円 | 0.0% |
| 厚別西5条2丁目752番580札幌厚別-21 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）厚別駅から1,500m | 27.1万円㎡8.2万円 | 0.0% |
| 厚別北5条5丁目644番174札幌厚別-14 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）森林公園駅から1,100m | 25.8万円㎡7.8万円 | 0.0% |
| 厚別東5条2丁目14番194外札幌厚別9-1 | 工業地（準工業地域）新さっぽろ駅から1,300m | 24.1万円㎡7.3万円 | +4.7% |
| もみじ台西7丁目3番3札幌厚別-2 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）新さっぽろ駅から2,200m | 21万円㎡6.3万円 | 0.0% |
| もみじ台東7丁目8番12札幌厚別-11 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）新さっぽろ駅から3,500m | 17.2万円㎡5.2万円 | 0.0% |
Prefectural Survey
厚別区の基準地価 地点一覧（2026年）
北海道が7月1日時点で調べた10地点です。公示地価とは別の地点です。
| 所在地 | 用途・最寄り駅 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 厚別中央2条5丁目3番4札幌厚別5-1 | 商業地（商業地域）地下鉄新さっぽろ駅から440m | 126.3万円㎡38.2万円 | +3.8% |
| 厚別中央3条6丁目5番4札幌厚別-6 | 住宅地（第一種住居地域）地下鉄新さっぽろ駅から500m | 58.2万円㎡17.6万円 | +2.3% |
| 大谷地東2丁目434番3札幌厚別-5 | 住宅地（準工業地域）地下鉄大谷地駅から420m | 54.2万円㎡16.4万円 | +1.2% |
| 厚別東4条4丁目24番899内札幌厚別5-2 | 商業地（準工業地域）森林公園駅から800m | 39.7万円㎡12万円 | +4.3% |
| 厚別南4丁目853番129札幌厚別-7 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）地下鉄ひばりが丘駅から1,000m | 36万円㎡10.9万円 | 0.0% |
| 大谷地西3丁目523番162札幌厚別-1 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）地下鉄大谷地駅から1,600m | 35万円㎡10.6万円 | +1.0% |
| 上野幌1条4丁目815番344札幌厚別-8 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）地下鉄ひばりが丘駅から2,100m | 29.8万円㎡9万円 | 0.0% |
| 厚別西4条3丁目26番札幌厚別-4 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）厚別駅から700m | 29.5万円㎡8.9万円 | 0.0% |
| もみじ台北1丁目6番8札幌厚別-2 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）地下鉄新さっぽろ駅から1,400m | 23.5万円㎡7.1万円 | 0.0% |
| もみじ台東2丁目11番7札幌厚別-3 | 住宅地（第一種低層住居専用地域）地下鉄新さっぽろ駅から2,600m | 16.7万円㎡5万円 | -1.0% |
Trend
厚別区の地価の推移（直近10年）
公示地価の前年比です。区内の地点ごとの変動率の中央値を出しています。
住宅地は2016年から2026年までに+69.9%動きました（毎年の変動率を積み上げた値）。
| 年 | 住宅地 | 商業地 |
|---|---|---|
| 2026年 | 0.0% | +2.9% |
| 2025年 | +3.5% | +5.3% |
| 2024年 | +7.6% | +9.7% |
| 2023年 | +12.1% | +11.0% |
| 2022年 | +7.5% | +6.0% |
| 2021年 | +6.1% | +5.9% |
| 2020年 | +10.3% | +15.6% |
| 2019年 | +7.1% | +10.6% |
| 2018年 | +0.8% | +6.3% |
| 2017年 | +0.2% | +3.3% |
厚別区の公示地価で50坪（約1,770万円）に近い土地
当店で掲載中の売買物件から、価格の近い順に表示しています。
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2026年の公示地価（住宅地）の坪単価です。
中央区 坪76万円豊平区 坪49.9万円西区 坪45万円白石区 坪43.8万円東区 坪37万円厚別区 坪35.4万円清田区 坪27.1万円手稲区 坪25.2万円北区 坪23.9万円南区 坪10.4万円
10区の坪単価マップへFAQ
よくある質問
Q.札幌市厚別区の地価（公示地価）はいくらですか？
2026年の公示地価（1月1日時点）で、厚別区の住宅地は坪35.4万円です（26地点の中央値）。前年から横ばいです。札幌市10区の中では6番目に高い水準です。2026年の基準地価（7月1日時点）では坪32.4万円です。
Q.厚別区で公示地価が最も高い地点はどこですか？
2026年は厚別中央2条5丁目2番8外（商業地・札幌厚別5-5）で、坪153.7万円です。新札幌駅から150mの地点です。
Q.厚別区の地価はこの10年で上がっていますか？
住宅地の公示地価は、2016年から2026年までに+69.9%動きました。毎年の地点ごとの変動率を積み上げた値で、地点の入れ替わりの影響は含みません。
Q.公示地価と基準地価の違いは何ですか？
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で、基準地価は北海道が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も別なので、数字は分けて見てください。どちらも実際の売買価格とは異なり、取引価格は区の土地相場ページで確認できます。
データの出典と注意点
- 公示地価は国土交通省土地鑑定委員会が1月1日時点で、基準地価は北海道が7月1日時点で公表する価格です。
- 坪単価は㎡単価×3.305785で換算し、万円の小数第1位に丸めています。
- 区の値は区内の地点の中央値です。地点は年によって入れ替わるため、10年の変化は毎年の変動率を積み上げて出しています。
- 前年比が「—」の地点・年は、前年の価格が無いものです。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません データ更新日：2026-10-10
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