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国土交通省 不動産情報ライブラリ集計期間 2023年4月〜2026年3月対象 130件最終更新 2026年9月7日
札幌市清田区の
中古マンション成約相場
国土交通省の不動産情報ライブラリで公開されているデータをもとに、2023年4月から2026年3月までを集計しました。指定流通機構（レインズ）に登録された成約価格130件をもとに集計しています。築年数・面積帯・町丁目それぞれの中央値と㎡単価、四半期ごとの推移、個別の取引事例までを同じページに載せています。
中央値（主指標）
1,400万円
130件の成約価格を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる金額です。「清田区の中古マンションはいくらか」に最も近い数字はこれにあたります。
- 平均
- 1,419万円
- 平均㎡単価
- 17.0万円
- 取引件数
- 130件
平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より19万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。
13年間の価格推移（四半期12点）
中央値（左軸・万円）㎡単価（右軸・万円）
直近3年で中央値は1,400万円から1,350万円（-3.6%）、㎡単価は16.7万円から15.9万円（-4.8%）に変化しています。
2区分別の価格相場
| 築年数 | 中央値 | 平均 | ㎡単価 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 11〜20年 | 2,750万円 | 2,600万円 | 27.7万円 | 8 | |
| 21〜30年 | 1,700万円 | 1,712万円 | 19.7万円 | 44 | |
| 31年〜 | 1,200万円 | 1,138万円 | 14.5万円 | 78 |
11〜20年8件
中央値2,750万円
平均 2,600万円㎡単価 27.7万円
21〜30年44件
中央値1,700万円
平均 1,712万円㎡単価 19.7万円
31年〜78件
中央値1,200万円
平均 1,138万円㎡単価 14.5万円
築年数は価格を左右する最大の要因のひとつです。件数の少ない区分は1件の特殊な取引で数字が動くため、件数もあわせてご覧ください。
| 面積帯 | 中央値 | 平均 | ㎡単価 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 295万円 | 295万円 | 6.6万円 | 2 | |
| 60〜80㎡ | 1,200万円 | 1,181万円 | 16.1万円 | 48 | |
| 80〜100㎡ | 1,500万円 | 1,472万円 | 17.1万円 | 68 | |
| 100㎡〜 | 2,250万円 | 2,292万円 | 22.1万円 | 12 |
40〜60㎡2件
中央値295万円
平均 295万円㎡単価 6.6万円
60〜80㎡48件
中央値1,200万円
平均 1,181万円㎡単価 16.1万円
80〜100㎡68件
中央値1,500万円
平均 1,472万円㎡単価 17.1万円
100㎡〜12件
中央値2,250万円
平均 2,292万円㎡単価 22.1万円
1件あたりの㎡単価は面積が小さいほど高くなる傾向があるため、面積帯をまたいだ㎡単価の比較には向きません。総額とあわせてご覧ください。
| 町丁目 | 中央値 | 平均 | ㎡単価 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 美しが丘３条 | 1,400万円 | 1,398万円 | 17.2万円 | 33 | |
| 平岡６条 | 2,100万円 | 1,992万円 | 21.5万円 | 13 | |
| その他 | 1,300万円 | 1,343万円 | 16.3万円 | 84 |
美しが丘３条33件
中央値1,400万円
平均 1,398万円㎡単価 17.2万円
平岡６条13件
中央値2,100万円
平均 1,992万円㎡単価 21.5万円
その他84件
中央値1,300万円
平均 1,343万円㎡単価 16.3万円
取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。
この130件のどこに入るか、お調べします
築年数・面積・所在地の3点で照合します。査定は無料、相場の確認だけでも承ります。
3実際の成約事例
直近50件（新しい順）所在地は不動産情報ライブラリの公開粒度（町丁目まで）に合わせています。番地・建物名・部屋番号は公開されていません。面積は5㎡単位に丸めて表示しています（集計には丸める前の値を使用）。
清田区の相場は、直近3年で-3.6%
売却・購入どちらのご相談でも、この130件を材料にお話しします。
この相場をもとに、次に読むページ
清田区の中古マンションの数字を、売却額や購入後の返済額に置き換えて確かめるためのページです。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。
FAQ
このデータについてのご質問
札幌市清田区の中古マンション相場データの読み方
Q.清田区の中古マンションの相場はいくらですか？
直近3年の成約価格130件で、中央値は1,400万円、平均は1,419万円、平均㎡単価は17万円です。相場感としては中央値の1,400万円をご覧ください。
Q.中央値と平均は、どちらを見ればいいですか？
中央値です。平均は少数の極端な取引に左右されるため、相場感を掴むには中央値が適しています。平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より19万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。
Q.このデータはどこから取得したものですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータです。指定流通機構（レインズ）に登録された成約価格130件をもとに集計しています。当店が集計・加工して掲載しており、国土交通省が作成・公表したものではありません。
Q.清田区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
築年数別に見ると、最も新しい「11〜20年」の中央値が2,750万円（㎡単価27.7万円）、最も古い「31年〜」が1,200万円（㎡単価14.5万円）です。築年数は価格を左右する最大の要因のひとつです。
Q.自分の部屋の価格を、この表からどう読めばいいですか？
まず面積帯別で近い行を見て、次に築年数別で調整します。ただし同じ町丁目・同じ築年でも、階数・向き・眺望・管理状態・リフォーム履歴で数百万円の差が出ます。表だけで判断できるのは価格帯までで、個別の水準は査定でお調べします。
Q.件数が少ない区分の数字は信頼できますか？
20件を下回る区分は1件の特殊な取引で数字が動きます。表に件数を併記しているのはそのためです。件数の少ない行は参考程度にご覧ください。
Q.データの更新頻度は？
四半期ごとに更新しています。国土交通省の公表には取引から数か月のずれがあるため、直近の市況とは差が生じる場合があります。
Q.取引事例の所在地が町丁目までなのはなぜですか？
公開データの粒度が町丁目までのためです。番地・建物名・部屋番号は元データに含まれていません。あわせて、町丁目と面積と築年の組み合わせで物件が特定されないよう、表示する面積は5㎡単位に丸めています（集計には丸める前の値を使っています）。
無料査定・売却相談
物件種別をご入力ください。相場だけ知りたいご相談も歓迎です。
24時間以内にご連絡いたします（査定は無料・秘密厳守）。
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お客様の大切な不動産を、適正価格でスピーディーに売却できるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。まずは相場を知るための査定のみのご利用も歓迎です。
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