About Area
豊平区の住宅街に位置する落ち着いたエリアです。大通まで8分と程よい距離感で、家賃は手頃。日常の買い物施設も揃っており、静かに暮らしたい方に向いています。
大通駅まで約8分
落ち着いた住宅街
家賃が手頃
生活施設が揃っている
豊平川が近い
静かな環境
Rent Market
1K・1DK・1LDK・2LDK・3LDK〜の家賃の目安(月額)です。
| 間取り | 家賃目安(月額) |
|---|---|
| 1K・1DK | 3.1〜4.1万円 |
| 1LDK | 4.6〜6.0万円 |
| 2LDK | 6.1〜8.1万円 |
| 3LDK〜 | 8.3〜11.3万円 |
※上記は目安です。詳しくはお問い合わせください。
※家賃は、当店が複数の不動産情報サイトの募集条件を集計して作成した目安です(当店調べ)。 築年数・駅からの距離・設備・階数により実際の募集家賃は異なります。 公的統計ではないため、統計値として引用しないでください。
Childcare
駅から800m以内(徒歩10分程度)・2024年7月時点
保育園・幼稚園・認定こども園
11園
小学校
3校
中学校
0校
保育・幼児教育の内訳
| 駅から近い施設 | 種別 | 直線距離 |
|---|---|---|
| 美園よつば保育園 | 地域型保育事業所 | 約201m |
| 札幌市美園保育園 | 保育所 | 約263m |
| レーベン美園保育園 | 地域型保育事業所 | 約365m |
豊平区の0〜14歳比率は9.5%(全市10.1%、全市より0.6ポイント低い)。駅ではなく区全体の値です(2025年10月1日時点)。
子育て環境を確かめたら、美園で住まいを探してみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」保育園・幼稚園データ/学校データ(原典は国土数値情報、2024年7月時点)、札幌市「住民基本台帳による年齢別人口」(DATA-SMART CITY SAPPORO、CC BY 4.0)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
Medical
駅から800m以内(徒歩10分程度)・2024年3月時点
病院
2か所
診療所(クリニック)
16か所
歯科診療所
13か所
うち入院できる施設は4か所で、病床数の合計は118床です。
主な診療科(掲げている施設の数)
| 駅から近い医療機関 | 診療科 | 直線距離 |
|---|---|---|
| 富岡歯科歯科診療所 | 歯科・小児歯科 | 約15m |
| 広田医院診療所 | 泌尿器科 | 約146m |
| 内科・神経内科美園医院診療所 | 内科・神経内科 | 約181m |
2024年3月以降の開院・閉院・診療科の変更は反映されていないため、受診前に各医療機関へご確認ください。
通える病院が見つかったら、美園の物件もあわせて見てみませんか。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」医療機関データ(原典は国土数値情報、2024年3月時点)、札幌市「診療科目略号対応表」(DATA-SMART CITY SAPPORO、CC BY 4.0)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
Traffic Accidents
2024年の人身事故
59件
半径800m以内
年平均
54.3件
2022〜2024年
歩行者が関わる事故
1件
2024年・人対車両
死亡事故
1件
2022〜2024年の合計
冬(12〜2月)の事故
2024年 28件(年平均 17件)
| 年 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 件数 | 57 | 53 | 55 | 56 | 48 | 59 |
件数は交通量に比例して増えるため、多くても「住むのに危険」、少なくても安全という意味ではありません。
通りの様子を確かめたら、美園で住まいを探してみませんか。
出典:「交通事故統計情報のオープンデータ」(警察庁)(https://www.npa.go.jp/publications/statistics/koutsuu/opendata/index_opendata.html)をもとにピタットハウス西28丁目店が加工して作成。警察庁が作成・公表したものではありません。データは公共データ利用規約(第1.0版)に基づき利用しています。 警察庁「交通事故統計情報のオープンデータ」
判定は駅の代表点1地点だけで、区域外でも災害が起きないとは限りません。物件ごとの状況は、契約前の重要事項説明で確認できます。
面で指定される区域
洪水浸水想定区域(想定最大規模)
代表点が区域内土砂災害警戒区域
800m以内に該当あり液状化のしやすさ
やや液状化しやすい点・線で記録される箇所
大規模盛土造成地
800m以内に2か所急傾斜地崩壊危険区域
該当なし一次情報:国土交通省「地形区分に基づく液状化の発生傾向図等」 ↗/札幌市のハザードマップ ↗/札幌市「浸水ハザードマップ」 ↗
災害リスクを確かめたら、美園の物件を見てみませんか。
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出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」洪水浸水想定区域(想定最大規模、原典は国土数値情報 A31a、2025年11月時点)/土砂災害警戒区域(原典は国土数値情報 A33、2025年11月時点)/国土交通省都市局「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」(2024年10月時点)/国土数値情報「大規模盛土造成地(令和5年)」(2024年7月時点)/国土数値情報「急傾斜地崩壊危険区域(令和3年度)」(2024年12月時点)/判定・集計はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。区域や区分は見直されることがあります。
Households
駅から半径1kmの8町・令和2年(2020年)国勢調査
単身世帯がやや多いエリアです。住んでいる世帯の6割以上が民営借家で、賃貸の供給が厚い。
単身世帯
56%
一般世帯 8,776世帯中
民営借家
65%
マンション・アパート
82%
| 町名 | 一般世帯 | 単身 | 民営借家 | 駅から |
|---|---|---|---|---|
| 美園八条 | 1,522 | 59% | 58% | 約103m |
| 美園七条 | 1,781 | 58% | 68% | 約105m |
| 美園九条 | 1,481 | 53% | 63% | 約169m |
| 美園六条 | 677 | 58% | 62% | 約195m |
| 美園十条 | 534 | 57% | 78% | 約260m |
| 美園五条 | 1,045 | 60% | 69% | 約296m |
| 美園十一条 | 513 | 58% | 79% | 約378m |
| 月寒西一条 | 1,223 | 45% | 56% | 約417m |
町の一部だけが半径に入っていても、その町全体の数字です。
どんな住まいの街かわかったら、美園の物件を見てみませんか。
出典:令和2年国勢調査 小地域集計(総務省統計局)を加工して作成/駅位置は国土数値情報 鉄道データ(国土交通省)/集計・加工はピタットハウス西28丁目店。 総務省統計局が作成・公表したものではありません。
Building Age
駅から800m以内・2019年度時点
住宅系の建物(住宅・共同住宅・店舗等併用住宅・店舗等併用共同住宅・作業所併用住宅)
美園駅の代表点から800m以内にある住宅系の建物は3,491棟で、そのうち建築年が分かるのは3,413棟(98%)です。
1981年以降に建った住宅系の建物の割合(建築年が分かる住宅系の建物のみ)
69%
| 建築年 | 棟数 | 判明分に占める割合 |
|---|---|---|
| 1980年以前 | 1,066棟 | 31% |
| 1981〜2000年 | 1,457棟 | 43% |
| 2001〜2010年 | 587棟 | 17% |
| 2011年以降 | 303棟 | 9% |
参考:用途を問わないすべての建物
美園駅の代表点から800m以内にある建物は5,109棟で、そのうち建築年が分かるのは3,642棟(71%)です。
建築年が分かる建物のうち、1981年以降に建ったものは69%です(判明分のみの集計)。
建築年は完成した年で建築確認の日付ではありません。新耐震基準は1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物が対象のため、1981年以降に建った建物が新耐震とは限りません。
街の建物の年代がわかったら、美園の物件を見てみませんか。
出典:「3D都市モデル(Project PLATEAU)札幌市(2020年度)」(国土交通省)(https://www.geospatial.jp/ckan/dataset/plateau-01100-sapporo-shi-2020)を加工して作成。建物の建築年・用途の原典は都市計画基礎調査(札幌市)(2019年度)で、著作権は札幌市に帰属します。集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省・札幌市が作成・公表したものではありません。
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大通駅まで約8分、1Kの家賃3.1〜4.1万円。利便性とコストのバランスが良いエリアです。

通勤に便利で家賃も手頃。初めての一人暮らしや転勤での引越し先としておすすめです。

落ち着いた住宅街で2LDKが6.1〜8.1万円。子育て世帯にも人気のエリアです。
For Sale
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※成約家賃5万円以上の場合に限ります
Facilities
Access
FAQ
美園の家賃相場は、ワンルーム・1K/1DKで3.1〜4.1万円、1LDKで4.6〜6.0万円、2LDKで6.1〜8.1万円、3LDK以上で8.3〜11.3万円が目安です。築年数や駅からの距離、設備によって変動します。美園の賃貸マンション・アパートの最新の空室状況は、ピタットハウス西28丁目店にお気軽にお問い合わせください(HP限定特典あり)。
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