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About Area
新さっぽろエリアとは
東西線の東の始発駅で、JR新札幌駅と直結する札幌の副都心です。サンピアザ・カテプリなど大型商業施設が集中し、再開発で大学・病院・ホテルも新設。始発駅で座って通勤でき、家賃も手頃なためコスパに優れたエリアです。
東西線の始発駅で座って通勤できる
JR新札幌駅直結で2路線利用可能
サンピアザ・カテプリなど大型商業施設集中
再開発で大学・病院・ホテルが新設
札幌副都心として都市機能が充実
北広島・江別方面へのアクセスも良好
Living Guide
新さっぽろの暮らしガイド
実際に住んだときのイメージをお伝えします。
買い物事情
サンピアザ・カテプリ・Duo-2と大型商業施設が駅直結で集中。食品・衣料品・日用品すべてが駅周辺で完結します。映画館もあり、週末の過ごし方にも困りません。
飲食・カフェ
サンピアザ内にレストラン・フードコート・カフェが充実。駅周辺にもチェーン店から個人店まで幅広い。副都心らしく飲食の選択肢は豊富です。
冬の暮らし
始発駅なので冬でも座って快適通勤。JR側は除雪が早く、駅直結の商業施設で地下移動も可能。厚別区はやや積雪が多いですが、駅近物件なら影響は最小限です。
駐車場事情
月極駐車場は5,000〜8,000円と手頃。車を持つファミリーにも経済的。サンピアザの駐車場も利用しやすい環境です。
治安・雰囲気
再開発で街がきれいになり、治安も良好。大学生と社会人、ファミリーがバランスよく住むエリア。副都心らしい活気と住宅街の落ち着きが共存しています。
Rent Market
新さっぽろの家賃相場
間取り別の家賃目安をご紹介します。
| 間取り | 家賃目安（月額） |
|---|---|
| 1K・1DK | 3.2〜4.2万円 |
| 1LDK | 4.7〜6.1万円 |
| 2LDK | 6.1〜8.1万円 |
| 3LDK〜 | 7.6〜9.6万円 |
※上記は目安です。築年数・駅からの距離・設備等により異なります。詳しくはお問い合わせください。
Living Cost
新さっぽろの生活費目安
一人暮らしを想定した月額費用の目安です。
| 費目 | 月額目安 |
|---|---|
| 家賃（1LDK目安） | 5.0万円 |
| 光熱費（冬季） | 1.5〜2.0万円 |
| 光熱費（夏季） | 0.8〜1.2万円 |
| 駐車場 | 0.5〜0.8万円 |
| 食費（自炊中心） | 3.0〜3.5万円 |
| 交通費 | 0.8〜1.2万円 |
| 合計目安 | 約10〜13万円/月 |
※目安です。生活スタイルにより異なります。
Recommended
こんな方におすすめ
始発駅で座りたい通勤者
東西線の始発駅。朝の混雑時でも確実に座れます。大通まで約20分、読書しながら快適通勤。
ファミリー
サンピアザで買い物が完結。再開発で病院も新設され、子育て環境がさらに充実しました。
空港アクセス重視の方
JR快速エアポートで新千歳空港まで直通。出張が多い方に便利です。
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Facilities
周辺施設・生活環境
買い物
- サンピアザ
- カテプリ
- Duo-2
- イオン
公園・自然
- 北海道開拓の村（近隣）
- 野幌森林公園（近隣）
教育
- 札幌学院大学（新キャンパス）
- 信濃小学校
- 厚別中学校
医療
- 札幌徳洲会病院
- 北海道脳神経外科記念病院
Access
交通アクセス
地下鉄東西線
新さっぽろ駅
大通駅まで約20分（始発）
JR千歳線
新札幌駅
新千歳空港まで快速30分
Property Types
新さっぽろで人気の物件タイプ
1K・ワンルーム
駅周辺にマンションが多く選択肢豊富。始発駅の利便性で人気が高い。築浅物件も増えている。
3.2〜4.2万円1LDK
カップルや広めを求める方に。再開発エリアには新築物件も。サンピアザ至近は特に人気。
4.7〜6.1万円2LDK以上
ファミリーのメインターゲット。商業施設・学校・病院が揃った環境。3LDKでも9万円台で手頃。
6.1〜9.6万円FAQ
新さっぽろエリアのよくある質問
Q.新さっぽろは便利ですか？
非常に便利です。商業施設・病院・大学が集約された副都心で、地下鉄とJRの2路線が使えます。始発駅なので座って通勤できるのも魅力。
Q.家賃相場はどのくらいですか？
1Kで3.2〜4.2万円、1LDKで4.7〜6.1万円。副都心としての利便性を考えると非常にコスパが良いです。
Q.JRも使えますか？
はい、JR新札幌駅と地下鉄新さっぽろ駅は直結しています。快速エアポートで新千歳空港へも直通です。
Q.再開発でどう変わりましたか？
札幌学院大学の新キャンパス、ホテルエミシア、医療施設などが新設され、街の活気が増しています。今後もさらなる発展が期待されるエリアです。
Q.大通まで20分は遠くないですか？
始発駅なので座って通勤できます。20分は読書やスマホを楽しむ時間。立って15分より座って20分の方が快適だという声が多いです。
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