国土交通省不動産情報ライブラリ集計期間 2023年4月〜2026年3月対象 156件最終更新 2026年9月7日

南平岸駅の
中古マンション成約相場

国土交通省の不動産情報ライブラリで南平岸駅を指定して取得できる取引156件を、2023年4月から2026年3月まで集計しました。指定流通機構（レインズ）に登録された成約価格156件をもとに集計しています。同じ南北線の他の駅との比較、築年数別・面積帯別・町丁目別の中央値と、個別の取引事例までを同じページに載せています。

路線上の位置

南北線 16駅中 13番目

大通駅まで

所要10分

取引のあった町丁目

8町丁目

集計に使った取引

156件

中央値（主指標）

1,500万円

156件の成約価格を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる金額です。「南平岸駅周辺の中古マンションはいくらか」に最も近い数字はこれにあたります。

南北線で集計できた16駅の中では中央値が9番目に高く、路線の中位（1,500万円）とほぼ同水準です。

平均: 1,577万円
平均㎡単価: 20.5万円
取引件数: 156件
南北線での順位: 9/ 16駅

平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より77万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。

表の中の記号について

該当なし＝この区分に取引が1件もなかった件数不足取引はあるが、10件未満のため数字を出していない

どちらも「0円」ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数を出しています。

1隣の駅と、いくら違うか

1駅ずれるだけで中央値は動きます。まず両隣と比べてください。

麻生駅寄りのとなり

平岸駅

1,700万円

+200万円

㎡単価 24.4万円・142件

このページの駅

南平岸駅

1,500万円

このページの基準

㎡単価 20.5万円・156件

真駒内駅寄りのとなり

澄川駅

1,200万円

−300万円

㎡単価 18.6万円・158件

2南北線16駅の相場ランキング

同じ南北線で、中古マンションの中央値が高い順に並べたものです。予算から駅を選ぶときは、この表を上から下に読んでください。

南北線の駅別中古マンション中央値・㎡単価・取引件数・大通までの所要時間
順位・駅	中央値	㎡単価	件数	大通まで
1さっぽろ駅	4,700万円	66.4万円	176件	2分
2大通駅	4,200万円	78.2万円	56件	—
3北12条駅	2,800万円	41.1万円	67件	5分
4幌平橋駅	2,550万円	30.7万円	98件	5分
5北24条駅	1,900万円	24.2万円	75件	9分
6平岸駅	1,700万円	24.4万円	142件	8分
7麻生駅	1,700万円	23.6万円	115件	14分
8すすきの駅	1,500万円	35.9万円	31件	2分
9南平岸駅表示中	1,500万円	20.5万円	156件	10分
10中島公園駅	1,200万円	24.9万円	113件	3分
11北18条駅	1,200万円	23.5万円	65件	7分
12澄川駅	1,200万円	18.6万円	158件	13分
13北34条駅	1,150万円	18.6万円	110件	12分
14自衛隊前駅	1,100万円	12.7万円	17件	15分
15中の島駅	900万円	16.6万円	123件	6分
16真駒内駅	890万円	12.7万円	263件	17分

路線の並び順に中央値を置いた図

麻生駅1,700

北34条駅1,150

北24条駅1,900

北18条駅1,200

北12条駅2,800

さっぽろ駅4,700

大通駅4,200

すすきの駅1,500

中島公園駅1,200

幌平橋駅2,550

中の島駅900

平岸駅1,700

南平岸駅1,500

澄川駅1,200

自衛隊前駅1,100

真駒内駅890

表示中の駅南北線の駅（相場ページへ移動できます）棒の高さ＝中古マンションの中央値（万円）

33年間の価格推移（四半期12点）

四半期ごとの中央値と平均㎡単価です。1四半期あたりの件数が少ないため、上下の振れは大きめに出ます。

中央値（左軸・万円）㎡単価（右軸・万円）

直近3年で中央値は1,200万円から1,700万円（+41.7%）、㎡単価は20.3万円から20.6万円（+1.5%）に変化しています。

4区分別の価格相場

築年数・面積帯・町丁目という3つの切り口です。ご自分の物件に近い行を、この順に見ていくと当たりがつきます。

築年数ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
築年数	中央値	平均	㎡単価	件数
〜5年	10件未満・非表示	—	—	7
6〜10年	10件未満・非表示	—	—	6
11〜20年	10件未満・非表示	—	—	9
21〜30年	2,400万円	2,524万円	27.9万円	25
31年〜	950万円	1,010万円	14.2万円	109

〜5年7件

10件未満・非表示

平均 —㎡単価 —

6〜10年6件

10件未満・非表示

平均 —㎡単価 —

11〜20年9件

10件未満・非表示

平均 —㎡単価 —

21〜30年25件

中央値2,400万円

平均 2,524万円㎡単価 27.9万円

31年〜109件

中央値950万円

平均 1,010万円㎡単価 14.2万円

築年数は価格を左右する最大の要因のひとつです。件数の少ない区分は1件の特殊な取引で数字が動くため、件数もあわせてご覧ください。

面積帯ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
面積帯	中央値	平均	㎡単価	件数
〜40㎡	200万円	196万円	8.7万円	14
40〜60㎡	525万円	715万円	13.4万円	22
60〜80㎡	1,550万円	1,708万円	23.9万円	58
80〜100㎡	1,700万円	1,886万円	21.8万円	47
100㎡〜	2,700万円	2,760万円	26.3万円	15

〜40㎡14件

中央値200万円

平均 196万円㎡単価 8.7万円

40〜60㎡22件

中央値525万円

平均 715万円㎡単価 13.4万円

60〜80㎡58件

中央値1,550万円

平均 1,708万円㎡単価 23.9万円

80〜100㎡47件

中央値1,700万円

平均 1,886万円㎡単価 21.8万円

100㎡〜15件

中央値2,700万円

平均 2,760万円㎡単価 26.3万円

1件あたりの㎡単価は面積が小さいほど高くなる傾向があるため、面積帯をまたいだ㎡単価の比較には向きません。総額とあわせてご覧ください。

町丁目ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
町丁目	中央値	平均	㎡単価	件数
平岸４条	900万円	1,174万円	16.8万円	33
平岸５条	1,700万円	1,584万円	19.7万円	24
平岸２条	3,150万円	2,683万円	34.2万円	24
平岸１条	1,100万円	1,357万円	19.1万円	19
平岸６条	1,500万円	1,473万円	19.5万円	15
平岸７条	550万円	805万円	11.8万円	13
平岸３条	2,400万円	2,576万円	29.8万円	11
その他	1,100万円	1,158万円	14.0万円	17

平岸４条33件

中央値900万円

平均 1,174万円㎡単価 16.8万円

平岸５条24件

中央値1,700万円

平均 1,584万円㎡単価 19.7万円

平岸２条24件

中央値3,150万円

平均 2,683万円㎡単価 34.2万円

平岸１条19件

中央値1,100万円

平均 1,357万円㎡単価 19.1万円

平岸６条15件

中央値1,500万円

平均 1,473万円㎡単価 19.5万円

平岸７条13件

中央値550万円

平均 805万円㎡単価 11.8万円

平岸３条11件

中央値2,400万円

平均 2,576万円㎡単価 29.8万円

その他17件

中央値1,100万円

平均 1,158万円㎡単価 14.0万円

取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。

この相場で、ご自宅はいくらか

専有面積と築年数を入れると、上の集計から目安と近い取引を出します。

専有面積（㎡）

築年数（年）

札幌市豊平区の中古マンションを他の区と比べるなら、札幌の売却相場マップで10区の価格帯を並べて見られます。

5実際の成約事例

直近20件（新しい順・全156件から抜粋）

豊平区の取引事例20件。所在地・成約価格・㎡単価・面積・間取り・築年・取引時期。
所在地	成約価格	㎡単価	面積	間取り	築年	取引時期
豊平区平岸５条	180万円	5.1万円	35㎡	1LDK	50年	2026年Q1
豊平区平岸５条	1,800万円	24.0万円	75㎡	3LDK	40年	2026年Q1
豊平区西岡２条	1,400万円	20.0万円	70㎡	2LDK	32年	2026年Q1
豊平区西岡４条	1,700万円	17.9万円	95㎡	4LDK	35年	2026年Q1
豊平区西岡４条	2,500万円	27.8万円	90㎡	3LDK	35年	2026年Q1
豊平区平岸１条	4,500万円	56.3万円	80㎡	3LDK	3年	2026年Q1
豊平区平岸４条	180万円	9.0万円	20㎡	1DK	47年	2026年Q1
豊平区平岸４条	1,700万円	14.8万円	115㎡	4LDK	46年	2026年Q1
豊平区平岸２条	300万円	6.7万円	45㎡	1LDK	52年	2026年Q1
豊平区平岸２条	2,100万円	26.3万円	80㎡	3LDK	27年	2026年Q1
豊平区平岸２条	950万円	19.0万円	50㎡	1LDK	52年	2026年Q1
豊平区平岸３条	4,500万円	47.4万円	95㎡	3LDK	12年	2025年Q4
豊平区平岸３条	1,700万円	24.3万円	70㎡	2LDK	39年	2025年Q4
豊平区月寒西５条	850万円	10.6万円	80㎡	3LDK	38年	2025年Q4
豊平区平岸５条	1,800万円	24.0万円	75㎡	3LDK	32年	2025年Q4
豊平区平岸５条	1,700万円	18.9万円	90㎡	4LDK	40年	2025年Q4
豊平区平岸５条	1,700万円	18.9万円	90㎡	4LDK	40年	2025年Q4
豊平区平岸１条	170万円	3.1万円	55㎡	2DK	50年	2025年Q4
豊平区平岸４条	2,400万円	28.2万円	85㎡	3LDK	28年	2025年Q4
豊平区平岸４条	1,400万円	14.7万円	95㎡	3LDK	43年	2025年Q4

所在地は不動産情報ライブラリの公開粒度（町丁目まで）に合わせています。番地・建物名・部屋番号は公開されていません。面積は5㎡単位に丸めて表示しています（集計には丸める前の値を使用）。

6南北線の他の駅の相場

麻生駅中央値 1,700万円・115件北34条駅中央値 1,150万円・110件北24条駅中央値 1,900万円・75件北18条駅中央値 1,200万円・65件北12条駅中央値 2,800万円・67件さっぽろ駅中央値 4,700万円・176件大通駅中央値 4,200万円・56件すすきの駅中央値 1,500万円・31件中島公園駅中央値 1,200万円・113件幌平橋駅中央値 2,550万円・98件中の島駅中央値 900万円・123件平岸駅中央値 1,700万円・142件澄川駅中央値 1,200万円・158件自衛隊前駅中央値 1,100万円・17件真駒内駅中央値 890万円・263件

南平岸駅の相場は、直近3年で+41.7%

売却・購入どちらのご相談でも、この156件を材料にお話しします。南北線の他の駅と比べたい、という段階のご相談でも構いません。

この相場で売れるか無料査定札幌の売買物件を見る

このページの数字の位置づけ

掲載している中央値・平均・㎡単価は、過去の取引を集計した参考情報です。同じ町丁目・同じ築年でも、階数・向き・眺望・管理状態・リフォーム履歴で価格は変わります。ご自宅の正確な価格は、現況を確認したうえでの査定が必要です。

南平岸駅周辺の中古マンションの数字を、売却額や購入後の返済額に置き換えて確かめるためのページです。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。

FAQ

このデータについてのご質問

南平岸駅の中古マンション相場データの読み方

Q.南平岸駅の中古マンションの相場はいくらですか？

直近3年の成約価格156件で、中央値は1,500万円、平均は1,577万円、平均㎡単価は20.5万円です。相場感としては中央値の1,500万円をご覧ください。南北線で集計できた16駅の中では9番目に高い水準です。

Q.「駅の相場」はどの範囲の取引を集計したものですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」に南平岸駅を指定して取得できる取引を、そのまま集計しています。どの範囲までをその駅の取引とするかは国土交通省側の仕様であり、当店で距離を指定して絞り込んではいません。行政区画で切っていないため、区の境界では隣接する区の取引が含まれることがあります。所在地の欄では、豊平区以外の取引に市区町村名を添えています。