国土交通省不動産情報ライブラリ集計期間 2023年4月〜2026年3月対象 17件最終更新 2026年9月7日

自衛隊前駅の
中古マンション成約相場

国土交通省の不動産情報ライブラリで自衛隊前駅を指定して取得できる取引17件を、2023年4月から2026年3月まで集計しました。指定流通機構（レインズ）に登録された成約価格17件をもとに集計しています。同じ南北線の他の駅との比較、築年数別・面積帯別・町丁目別の中央値と、個別の取引事例までを同じページに載せています。

路線上の位置

南北線 16駅中 15番目

大通駅まで

所要15分

取引のあった町丁目

1町丁目

集計に使った取引

17件

中央値（主指標）

1,100万円

17件の成約価格を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる金額です。「自衛隊前駅周辺の中古マンションはいくらか」に最も近い数字はこれにあたります。

南北線で集計できた16駅の中では中央値が14番目に高く、路線の中位（1,500万円）より400万円低い水準です。

平均: 947万円
平均㎡単価: 12.7万円
取引件数: 17件
南北線での順位: 14/ 16駅

この区分では平均が中央値を153万円下回っています。高額な取引が少なく、低めの価格帯に取引が集まっているためです。

表の中の記号について

該当なし＝この区分に取引が1件もなかった件数不足取引はあるが、10件未満のため数字を出していない

どちらも「0円」ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数を出しています。

1隣の駅と、いくら違うか

1駅ずれるだけで中央値は動きます。まず両隣と比べてください。

麻生駅寄りのとなり

澄川駅

1,200万円

+100万円

㎡単価 18.6万円・158件

このページの駅

自衛隊前駅

1,100万円

このページの基準

㎡単価 12.7万円・17件

真駒内駅寄りのとなり

真駒内駅

890万円

−210万円

㎡単価 12.7万円・263件

2南北線16駅の相場ランキング

同じ南北線で、中古マンションの中央値が高い順に並べたものです。予算から駅を選ぶときは、この表を上から下に読んでください。

南北線の駅別中古マンション中央値・㎡単価・取引件数・大通までの所要時間
順位・駅	中央値	㎡単価	件数	大通まで
1さっぽろ駅	4,700万円	66.4万円	176件	2分
2大通駅	4,200万円	78.2万円	56件	—
3北12条駅	2,800万円	41.1万円	67件	5分
4幌平橋駅	2,550万円	30.7万円	98件	5分
5北24条駅	1,900万円	24.2万円	75件	9分
6平岸駅	1,700万円	24.4万円	142件	8分
7麻生駅	1,700万円	23.6万円	115件	14分
8すすきの駅	1,500万円	35.9万円	31件	2分
9南平岸駅	1,500万円	20.5万円	156件	10分
10中島公園駅	1,200万円	24.9万円	113件	3分
11北18条駅	1,200万円	23.5万円	65件	7分
12澄川駅	1,200万円	18.6万円	158件	13分
13北34条駅	1,150万円	18.6万円	110件	12分
14自衛隊前駅表示中	1,100万円	12.7万円	17件	15分
15中の島駅	900万円	16.6万円	123件	6分
16真駒内駅	890万円	12.7万円	263件	17分

路線の並び順に中央値を置いた図

麻生駅1,700

北34条駅1,150

北24条駅1,900

北18条駅1,200

北12条駅2,800

さっぽろ駅4,700

大通駅4,200

すすきの駅1,500

中島公園駅1,200

幌平橋駅2,550

中の島駅900

平岸駅1,700

南平岸駅1,500

澄川駅1,200

自衛隊前駅1,100

真駒内駅890

表示中の駅南北線の駅（相場ページへ移動できます）棒の高さ＝中古マンションの中央値（万円）

33年間の価格推移（四半期7点）

四半期ごとの中央値と平均㎡単価です。1四半期あたりの件数が少ないため、上下の振れは大きめに出ます。

中央値（左軸・万円）㎡単価（右軸・万円）

直近3年で中央値は1,200万円から725万円（-39.6%）、㎡単価は15.4万円から9.1万円（-40.9%）に変化しています。

4区分別の価格相場

築年数・面積帯・町丁目という3つの切り口です。ご自分の物件に近い行を、この順に見ていくと当たりがつきます。

築年数ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
築年数	中央値	平均	㎡単価	件数
〜5年	該当なし	—	—	0
6〜10年	該当なし	—	—	0
11〜20年	10件未満・非表示	—	—	1
21〜30年	10件未満・非表示	—	—	2
31年〜	450万円	764万円	10.8万円	14

〜5年0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

6〜10年0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

11〜20年1件

10件未満・非表示

平均 —㎡単価 —

21〜30年2件

10件未満・非表示

平均 —㎡単価 —

31年〜14件

中央値450万円

平均 764万円㎡単価 10.8万円

築年数は価格を左右する最大の要因のひとつです。件数の少ない区分は1件の特殊な取引で数字が動くため、件数もあわせてご覧ください。

町丁目ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
町丁目	中央値		平均	㎡単価	件数
その他	1,100万円		947万円	12.7万円	17

その他17件

中央値1,100万円

平均 947万円㎡単価 12.7万円

取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。

この相場で、ご自宅はいくらか

専有面積と築年数を入れると、上の集計から目安と近い取引を出します。

専有面積（㎡）

築年数（年）

札幌市南区の中古マンションを他の区と比べるなら、札幌の売却相場マップで10区の価格帯を並べて見られます。

5実際の成約事例

直近17件（新しい順・全17件から抜粋）

南区の取引事例17件。所在地・成約価格・㎡単価・面積・間取り・築年・取引時期。
所在地	成約価格	㎡単価	面積	間取り	築年	取引時期
南区澄川４条	1,200万円	12.6万円	95㎡	3LDK	53年	2026年Q1
南区澄川４条	250万円	5.6万円	45㎡	2DK	47年	2026年Q1
南区澄川４条	360万円	6.5万円	55㎡	1LDK	53年	2025年Q4
南区澄川４条	450万円	9.0万円	50㎡	2DK	47年	2025年Q3
南区澄川５条	1,900万円	20.0万円	95㎡	3LDK	18年	2025年Q3
南区澄川６条	1,300万円	18.6万円	70㎡	3LDK	35年	2025年Q2
南区澄川３条	450万円	9.0万円	50㎡	2LDK	41年	2025年Q1
南区澄川４条	160万円	2.9万円	55㎡	2LDK	50年	2025年Q1
南区澄川４条	1,300万円	17.3万円	75㎡	3LDK	52年	2025年Q1
南区澄川２条	300万円	4.3万円	70㎡	3LDK	48年	2025年Q1
南区澄川２条	1,400万円	18.7万円	75㎡	3LDK	30年	2024年Q4
南区澄川４条	1,900万円	25.3万円	75㎡	3LDK	31年	2024年Q4
南区澄川３条	300万円	5.0万円	60㎡	2LDK	45年	2024年Q4
南区札幌市豊平区西岡２条	1,100万円	13.8万円	80㎡	4LDK	47年	2024年Q3
南区澄川４条	1,300万円	17.3万円	75㎡	2LDK	31年	2024年Q3
南区澄川４条	330万円	4.4万円	75㎡	2LDK	52年	2024年Q3
南区澄川２条	2,100万円	26.3万円	80㎡	3LDK	30年	2024年Q3

所在地は不動産情報ライブラリの公開粒度（町丁目まで）に合わせています。番地・建物名・部屋番号は公開されていません。面積は5㎡単位に丸めて表示しています（集計には丸める前の値を使用）。

6南北線の他の駅の相場

麻生駅中央値 1,700万円・115件北34条駅中央値 1,150万円・110件北24条駅中央値 1,900万円・75件北18条駅中央値 1,200万円・65件北12条駅中央値 2,800万円・67件さっぽろ駅中央値 4,700万円・176件大通駅中央値 4,200万円・56件すすきの駅中央値 1,500万円・31件中島公園駅中央値 1,200万円・113件幌平橋駅中央値 2,550万円・98件中の島駅中央値 900万円・123件平岸駅中央値 1,700万円・142件南平岸駅中央値 1,500万円・156件澄川駅中央値 1,200万円・158件真駒内駅中央値 890万円・263件

自衛隊前駅の相場は、直近3年で-39.6%

売却・購入どちらのご相談でも、この17件を材料にお話しします。南北線の他の駅と比べたい、という段階のご相談でも構いません。

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このページの数字の位置づけ

掲載している中央値・平均・㎡単価は、過去の取引を集計した参考情報です。同じ町丁目・同じ築年でも、階数・向き・眺望・管理状態・リフォーム履歴で価格は変わります。ご自宅の正確な価格は、現況を確認したうえでの査定が必要です。

自衛隊前駅周辺の中古マンションの数字を、売却額や購入後の返済額に置き換えて確かめるためのページです。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。

FAQ

このデータについてのご質問

自衛隊前駅の中古マンション相場データの読み方

Q.自衛隊前駅の中古マンションの相場はいくらですか？

直近3年の成約価格17件で、中央値は1,100万円、平均は947万円、平均㎡単価は12.7万円です。相場感としては中央値の1,100万円をご覧ください。南北線で集計できた16駅の中では14番目に高い水準です。

Q.「駅の相場」はどの範囲の取引を集計したものですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」に自衛隊前駅を指定して取得できる取引を、そのまま集計しています。どの範囲までをその駅の取引とするかは国土交通省側の仕様であり、当店で距離を指定して絞り込んではいません。行政区画で切っていないため、区の境界では隣接する区の取引が含まれることがあります。所在地の欄では、南区以外の取引に市区町村名を添えています。