国土交通省不動産情報ライブラリ集計期間 2023年4月〜2026年3月対象 14件最終更新 2026年9月7日

中の島駅の
土地取引価格相場

国土交通省の不動産情報ライブラリで中の島駅を指定して取得できる取引14件を、2023年4月から2026年3月まで集計しました。国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した不動産取引価格情報14件をもとに集計しています。売出価格ではなく、実際に取引が成立した価格です。同じ南北線の他の駅との比較、築年数別・面積帯別・町丁目別の中央値と、個別の取引事例までを同じページに載せています。

路線上の位置

南北線 16駅中 11番目

大通駅まで

所要6分

取引のあった町丁目

1町丁目

集計に使った取引

14件

中央値（主指標）

3,500万円

14件の取引価格を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる金額です。「中の島駅周辺の土地はいくらか」に最も近い数字はこれにあたります。

南北線で集計できた12駅の中では中央値が3番目に高く、路線の中位（2,350万円）より1,150万円高い水準です。

平均: 7,374万円
平均㎡単価: 17.5万円
取引件数: 14件
南北線での順位: 3/ 12駅

平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より3,874万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。

表の中の記号について

該当なし＝この区分に取引が1件もなかった件数不足取引はあるが、10件未満のため数字を出していない

どちらも「0円」ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数を出しています。

1隣の駅と、いくら違うか

1駅ずれるだけで中央値は動きます。まず両隣と比べてください。

麻生駅寄りのとなり

幌平橋駅

3,900万円

+400万円

㎡単価 21.0万円・55件

このページの駅

中の島駅

3,500万円

このページの基準

㎡単価 17.5万円・14件

真駒内駅寄りのとなり

平岸駅

6,750万円

+3,250万円

㎡単価 19.9万円・14件

2南北線16駅の相場ランキング

同じ南北線で、土地の中央値が高い順に並べたものです。予算から駅を選ぶときは、この表を上から下に読んでください。

南北線の駅別土地中央値・㎡単価・取引件数・大通までの所要時間
順位・駅	中央値	㎡単価	件数	大通まで
1平岸駅	6,750万円	19.9万円	14件	8分
2幌平橋駅	3,900万円	21.0万円	55件	5分
3中の島駅表示中	3,500万円	17.5万円	14件	6分
4中島公園駅	3,100万円	36.6万円	26件	3分
5南平岸駅	2,500万円	15.5万円	25件	10分
6北24条駅	2,500万円	13.0万円	85件	9分
7北18条駅	2,350万円	16.1万円	24件	7分
8北34条駅	2,000万円	12.5万円	67件	12分
9澄川駅	1,800万円	10.2万円	81件	13分
10自衛隊前駅	1,400万円	7.0万円	49件	15分
11麻生駅	1,300万円	6.3万円	493件	14分
12真駒内駅	700万円	3.6万円	259件	17分
—北12条駅件数不足	集計対象外	—	2件	5分
—さっぽろ駅件数不足	集計対象外	—	2件	2分
—大通駅件数不足	集計対象外	—	5件	—
—すすきの駅件数不足	集計対象外	—	4件	2分

北12条駅（2件）、さっぽろ駅（2件）、大通駅（5件）、すすきの駅（4件）は取引はあるものの、駅単位の中央値を出せる件数に達していません。0円という意味ではありません。

路線の並び順に中央値を置いた図

麻生駅1,300

北34条駅2,000

北24条駅2,500

北18条駅2,350

北12条駅件数不足

さっぽろ駅件数不足

大通駅件数不足

すすきの駅件数不足

中島公園駅3,100

幌平橋駅3,900

中の島駅3,500

平岸駅6,750

南平岸駅2,500

澄川駅1,800

自衛隊前駅1,400

真駒内駅700

表示中の駅南北線の駅（相場ページへ移動できます）棒の高さ＝土地の中央値（万円）

33年間の価格推移（四半期9点）

四半期ごとの中央値と平均㎡単価です。1四半期あたりの件数が少ないため、上下の振れは大きめに出ます。

中央値（左軸・万円）㎡単価（右軸・万円）

直近3年で中央値は33,000万円から22,000万円（-33.3%）、㎡単価は30.0万円から30.1万円（+0.3%）に変化しています。

4区分別の価格相場

築年数・面積帯・町丁目という3つの切り口です。ご自分の物件に近い行を、この順に見ていくと当たりがつきます。

面積帯ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
面積帯	中央値	平均	㎡単価	件数
〜40㎡	該当なし	—	—	0
40〜60㎡	該当なし	—	—	0
60〜80㎡	該当なし	—	—	0
80〜100㎡	10件未満・非表示	—	—	1
100㎡〜	3,600万円	7,818万円	17.5万円	13

〜40㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

40〜60㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

60〜80㎡0件

該当なし

平均 —㎡単価 —

80〜100㎡1件

10件未満・非表示

平均 —㎡単価 —

100㎡〜13件

中央値3,600万円

平均 7,818万円㎡単価 17.5万円

1件あたりの㎡単価は面積が小さいほど高くなる傾向があるため、面積帯をまたいだ㎡単価の比較には向きません。総額とあわせてご覧ください。

町丁目ごとの中央値・平均・㎡単価・取引件数
町丁目	中央値		平均	㎡単価	件数
その他	3,500万円		7,374万円	17.5万円	14

その他14件

中央値3,500万円

平均 7,374万円㎡単価 17.5万円

取引件数が10件に満たない町丁目は「その他」にまとめています。件数が1桁の町丁目は値の振れが大きい点にご留意ください。

この相場で、ご自宅はいくらか

土地面積を入れると、上の集計から目安と近い取引を出します。

土地面積（㎡）

札幌市豊平区の土地を他の区と比べるなら、札幌の売却相場マップで10区の価格帯を並べて見られます。

5実際の取引事例

直近14件（新しい順・全14件から抜粋）

豊平区の取引事例14件。所在地・取引価格・㎡単価・面積・取引時期。
所在地	取引価格	㎡単価	面積	取引時期
豊平区中の島２条	22,000万円	30.1万円	730㎡	2026年Q1
豊平区水車町	2,500万円	14.7万円	170㎡	2025年Q4
豊平区平岸１条	3,600万円	12.4万円	290㎡	2025年Q4
豊平区中の島１条	7,000万円	24.1万円	290㎡	2025年Q2
豊平区札幌市中央区南１９条西	8,200万円	28.3万円	290㎡	2024年Q4
豊平区中の島１条	1,500万円	12.5万円	120㎡	2024年Q3
豊平区中の島１条	3,400万円	12.1万円	280㎡	2024年Q3
豊平区中の島１条	1,600万円	17.8万円	90㎡	2024年Q2
豊平区中の島１条	1,400万円	6.4万円	220㎡	2024年Q2
豊平区中の島１条	430万円	2.6万円	165㎡	2024年Q2
豊平区中の島１条	8,000万円	22.9万円	350㎡	2024年Q1
豊平区平岸４条	8,000万円	16.7万円	480㎡	2024年Q1
豊平区中の島１条	2,600万円	14.4万円	180㎡	2023年Q3
豊平区中の島２条	33,000万円	30.0万円	1100㎡	2023年Q2

所在地は不動産情報ライブラリの公開粒度（町丁目まで）に合わせています。番地・建物名・部屋番号は公開されていません。面積は5㎡単位に丸めて表示しています（集計には丸める前の値を使用）。

6南北線の他の駅の相場

麻生駅中央値 1,300万円・493件北34条駅中央値 2,000万円・67件北24条駅中央値 2,500万円・85件北18条駅中央値 2,350万円・24件中島公園駅中央値 3,100万円・26件幌平橋駅中央値 3,900万円・55件平岸駅中央値 6,750万円・14件南平岸駅中央値 2,500万円・25件澄川駅中央値 1,800万円・81件自衛隊前駅中央値 1,400万円・49件真駒内駅中央値 700万円・259件

中の島駅の相場は、直近3年で-33.3%

売却・購入どちらのご相談でも、この14件を材料にお話しします。南北線の他の駅と比べたい、という段階のご相談でも構いません。

この相場で売れるか無料査定札幌の売買物件を見る

このページの数字の位置づけ

掲載している中央値・平均・㎡単価は、過去の取引を集計した参考情報です。同じ町丁目・同じ築年でも、階数・向き・眺望・管理状態・リフォーム履歴で価格は変わります。ご自宅の正確な価格は、現況を確認したうえでの査定が必要です。

中の島駅周辺の土地の数字を、売却額や購入後の返済額に置き換えて確かめるためのページです。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（2023年4月〜2026年3月）／集計・加工はピタットハウス西28丁目店。国土交通省が作成・公表したものではありません。

FAQ

このデータについてのご質問

中の島駅の土地相場データの読み方

Q.中の島駅の土地の相場はいくらですか？

直近3年の取引価格14件で、中央値は3,500万円、平均は7,374万円、平均㎡単価は17.5万円です。相場感としては中央値の3,500万円をご覧ください。南北線で集計できた12駅の中では3番目に高い水準です。

Q.「駅の相場」はどの範囲の取引を集計したものですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」に中の島駅を指定して取得できる取引を、そのまま集計しています。どの範囲までをその駅の取引とするかは国土交通省側の仕様であり、当店で距離を指定して絞り込んではいません。行政区画で切っていないため、区の境界では隣接する区の取引が含まれることがあります。所在地の欄では、豊平区以外の取引に市区町村名を添えています。

Q.中の島駅と幌平橋駅では、相場はどのくらい違いますか？

中央値で比べると中の島駅が3,500万円、幌平橋駅が3,900万円で、400万円幌平橋駅のほうが高い水準です。㎡単価では17.5万円と21.0万円です。取引件数はそれぞれ14件と55件で、件数の少ないほうは数字の振れが大きい点にご留意ください。

Q.中央値と平均は、どちらを見ればいいですか？

中央値です。平均は少数の極端な取引に左右されるため、相場感を掴むには中央値が適しています。平均は一部の高額な取引に引き上げられるため、中央値より3,874万円高く出ています。相場感は中央値をご覧ください。

Q.「該当なし」と、数字が入っていない区分は何が違いますか？

「該当なし」はその区分の取引が1件もなかったことを意味します。「件数不足」は取引はあったものの、10件に満たず中央値を出すと誤解を招くため数字を伏せているものです。どちらも0円ではありません。件数の欄には実際に確認できた取引数をそのまま出しています。

Q.このデータはどこから取得したものですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」のデータです。国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した不動産取引価格情報14件をもとに集計しています。売出価格ではなく、実際に取引が成立した価格です。駅の指定に使う駅コードは国土数値情報の鉄道データ（オープンデータ）に基づきます。当店が集計・加工して掲載しており、国土交通省が作成・公表したものではありません。